Upea hirsitalo tyylikkäällä laajennuksella Kukkiajärven lähellä
Kuvittele itsesi maalaisidylliin, jossa moderni mukavuus kohtaa historiallisen charmikkuuden – tervetuloa Luopioistentie 1685, Sappeen sydämeen. Tämä ainutlaatuinen koti, rakennettu alun perin vuonna 1921 ja huolellisesti laajennettu sekä uudistettu vuosien varrella, tarjoaa tilaa, valoa ja luonnonläheistä elämää modernilla otteella.
Talon sydän on sen valoisa ja avara sali, jonka korkeat katot ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja ateljee/monitoimihuone avaa ovet luovuudelle ja harrastuksille. Yläkerrassa on myös erillinen wc. Keittiössä yhdistyvät perinteinen puuliesi ja modernit laitteet, luoden täydellisen ympäristön niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin juhlien emännöintiin. Uusin laajennusosa on toiminut ateljeena ja sen voi halutessaan jakaa helposti kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
Lämmitysratkaisuina toimivat puu (varaava takka ja kevyttakka), sähkö ja ilmalämpöpumppu, jotka takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden. Lisäksi talossa on painovoimainen ilmanvaihto.
Tontti itsessään on tarina erikseen. Sen 3590 m2 kokoisella alueella voit nauttia omasta rauhasta, viljellä maata, marjastaa tai vain ihailla maisemia "näköalapaikalta". Pihakiveykset ja runsas puusto luovat viihtyisän ympäristön ulkona oleskeluun. Läheisellä Kukkia-järvellä, Jäniänlahdella, on noin 300 m päässä hyvä uimapaikka ja lähin venevalkama.
Sijainti Sappeessa yhdistää maaseudun rauhan ja hyvät kulkuyhteydet. Lähimmät palvelut löytyvät noin 15 km päästä, mutta arjen sujuvuutta helpottaa sujuvat yhteydet autolla.
Tämä koti on täydellinen yhdistelmä perinteistä tunnelmaa ja nykyaikaista asumista, tarjoten tilaa, rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Jos haaveilet elämästä maaseudun rauhassa, mutta arvostat modernia asumismukavuutta, tämä koti on sinua varten. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka odottaa uusia tarinoita kerrottavakseen.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Aitola
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
y-tunnus: 2924045-4
Osoite:
Luopioistentie 1685 14930 Sappee
Kaupunginosa/kylä:
Sappee
Asuintilojen pinta-ala:
176 m2
Kokonaispinta-ala:
176 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Vanha osa on 95 m2
Huoneet:
4-5h+k+kph+ph+wc+et+aula
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Keittiön varusteet:
Liesi (Gram), jääkaappipakastin (Gram side-by-side), astianpesukone ja puuliesi, iso huuva (poistokone katolla)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alakerrassa on kylpyhuone: wc-istuin, kylpyamme, lavuaari, kaapistoja, peilit, lattialämmitys
Alakerrassa on pesuhuone: pesukoneliitäntä, allas, suihku, kääntyvä suihkuseinä, lattialämmitys
Saunan lisätiedot:
Lämminvesivaraaja ja paisuntasäiliö lauteiden alla, vesien sulku piharakennukseen
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talo, piharakennus ja pihavarasto.
Useilla järvillä venevalkamaoikeuksia seuraaville järville Pyhäjärvi (3 eri paikassa), Kotkijärvi, Iso-Roine (Sotiniemi), Pyhälampi ja Kyläjärvellä (2, Sappee ja Pinno)
Lisäksi yhteisomistuksessa oleviin santamaihin ja lastauspaikkoihin osuuksia.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Lisätietoja maksuista:
Tien aurauksesta tule kustannuksia noin 100 €/v. Naapuri maksaa myös oman osuutensa.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Liesi (Gram), jääkaappipakastin (Gram side-by-side), astianpesukone ja puuliesi, iso huuva (poistokone katolla)
Liesi:
Keraaminen ja valurauta
Seinämateriaalit:
Kaakeli, hirsi ja puolipaneli ja kokopaneli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alakerrassa on kylpyhuone: wc-istuin, kylpyamme, lavuaari, kaapistoja, peilit, lattialämmitys
Alakerrassa on pesuhuone: pesukoneliitäntä, allas, suihku, kääntyvä suihkuseinä, lattialämmitys
Sauna
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Lämminvesivaraaja ja paisuntasäiliö lauteiden alla, vesien sulku piharakennukseen
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Yläkerrassa
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali, osalaatoitus ja paneelia
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Lauta
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Lauta
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talo, piharakennus ja pihavarasto.
Useilla järvillä venevalkamaoikeuksia seuraaville järville Pyhäjärvi (3 eri paikassa), Kotkijärvi, Iso-Roine (Sotiniemi), Pyhälampi ja Kyläjärvellä (2, Sappee ja Pinno)
Lisäksi yhteisomistuksessa oleviin santamaihin ja lastauspaikkoihin osuuksia.
Takkatiedot:
Takka ja varaava takka
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto. YK vessan peili. Keittiön ikkunan alla oleva pöytä
Kiinteistötunnus:
109-467-1-55
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja hirsi
Lämmitysjärjestelmä:
Puu, sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talo, piharakennus ja pihavarasto.
Useilla järvillä venevalkamaoikeuksia seuraaville järville Pyhäjärvi (3 eri paikassa), Kotkijärvi, Iso-Roine (Sotiniemi), Pyhälampi ja Kyläjärvellä (2, Sappee ja Pinno)
Lisäksi yhteisomistuksessa oleviin santamaihin ja lastauspaikkoihin osuuksia.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Myyjä hankkii ennen kaupantekoa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 Piharakennus puuliiterin päädyn korjaus
2000 Petroliöljymaalilla talon maalaus
2012 pihasaunan muutos keramiikkapajaksi. Uudisosa taloon, jonka rakennustöiden yhteydessä keittiö, eteinen, pesuhuone ja sauna uusittu, kylpyhuone, käyttövesiputket, viemärit, jätevesijärjestelmä ja porakaivo syvennetty, sähkökaapit uusittu (erilliset kaapit piharakennus ja talo), saliin muurattu varaava takka ja kevyttakka siirrettiin ateljeeseen. Vanhan talon (hirsiosa 7x9 m) lattiat (rossipohjalla) uusittu, alusta koolattu uusiksi ja uusittu eristeet (40 cm selluvillaa).
1991 keittiö uusittu, peltikatto uusittu (uudet ruoteet, pärekatto säilytetty), yläkerta rakennettu, lämmitysjärjestelmä uusittu (puukeskuslämmitys sähkölämmitykseksi)
Tontin pinta-ala:
3 590 m2
Lisätietoja tontista:
Korkeuseroja, kalliota tontin päällä.
Kaavoitus:
Ei kaavoitettu
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Lähin kauppa on noin 15 km Luopioisissa tai Hauholla. Vihavuoden kahvila-ravintola noin 3,5 km, joka tarjoaa majoituspalveluita ja mahdollisuus kalastaa
Palvelut:
Luopioisissa ja Hauholla molempiin noin 15 km
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Koulukyydit ilmeisesti kulkee läheltä. Hauhon kyläbussi kulkee tiettyinä päivinä, jonka yksi matka maksaa 2,50 €
Piha:
Piharakennuksen takana hyvää viljelysmaata (ei nyt viljelty), kallion päällä "näköalapaikka", kiveystä pihassa, kohtuullisen paljon puustoa, punaherukka, mustaherukka