Katajatie 11 as, Sipoo | Nikkilä

                        
						

							144 000 €							 | 57 m2														 | Rivitalo							 | 2h+k+kh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
144 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
127 014,92 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
57 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1975

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pirjo Mäkinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

                                        
050 464 9263

                                        
pirjo.makinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Avointa tilaa - remontoitu keittiö ja kylpyhuone - päätyhuoneisto


Tervetuloa tutustumaan päätykaksioon Nikkilän palveluiden äärelle.


Kotiin tehty pintaremontti vuonna 2021 käyttäen vaaleita sävyjä. Kodissa on harkittu materiaali- ja värimaailma, joka toimii luontevasti erilaisten huonekalutyylien kanssa.

Olohuoneen ja eteisen välinen seinä on poistettu ja saatu valoisa etätyöpiste, johon mahtuu pitkä pöytä. 

Kodissa on harkittu materiaali- ja värimaailma, joka toimii luontevasti erityylisten huonekalujen kanssa.

Nikkilän palvelut ja hyvät bussiyhteydet sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä. 

Kysy lisätietoja tai varaa esittelyaika meiltä, myymme mielellämme myös nykyisen kotisi:



Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

+358 45 105 1116 / niko.pimia@remax.fi



Pirjo Mäkinen 

Kiinteistönvälittäjä, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja 

+358 50 464 9263 / pirjo.mäkinen@remax.fi



RE/MAX Asuntokulma,

Kinnarinkuja 1, 04430 Järvenpää

RE/MAX Luotsi,

Pormestarinkatu 14, 06100 Porvoo
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pirjo Mäkinen

									
050 464 9263, pirjo.makinen@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Katajatie 11 04130 Sipoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Nikkilä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80480277

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: noin 2 kuukautta kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kiiltävät valkoiset kaapistot, keittiön yhteydessä ikkunallinen ruokailutila.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pax poistoilma, pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
- Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista näkymä omalle takapihalle ja naapuritalon puuaitaan, ilmansuunta koillinen.
Olohuoneen ikkunasta näkymä omalle sisääntulon puolen oleskelupihalle ja kadun yli naapuritlalolle, ilmansuunta lounas.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Asuinrivitalo

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät varastotilat, pyykkitupa, kuivaushuonetilat, sauna-, pesu- ja pukuhuonetilat sekä tekniset tilat. 
Yhtiön omistamalla tontilla on autonlämmitystolppia, jotka ovat yhtiön omaisuutta (10 kpl)

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
144 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 985,08 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
510,72 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
339,72 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
11,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
159,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu: 
- Kylmävesi = 5,75 € / m3
- Lämminvesi = 5,75 € / m3
- Vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä
- Mikäli yhtiössä asennetaan myöhemmin huoneistokohtaiset vesimittarit, vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistoihin asennettujen mittarien osoittamia kulutusmääriä

- Saunamaksu = 15,00 € / kpl

- Autopaikkavuokra (lämmin) = 12,00 € / kpl

- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä tarvittaessa 1 ylimääräinen vastike (Päätös: Yhtiökokous on hyväksynyt talousarvion mukaisen päätöksen 08.04.2025)

Ostajan maksut:
- Omistusoikeuden kirjaaminen ja osakekirjan sähköistäminen Maanmittauslaitokselle 92 €. (Osakekirjan palauttaminen MMl:lta on 17 €, vapaaehtoinen)
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. 
- Sähköinen Dias kauppa 65 € + alv. 25,5 %. 
- Pankissa tehtävän kaupan kaupankäyntikulut pankin hinnaston mukaan

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kiiltävät valkoiset kaapistot, keittiön yhteydessä ikkunallinen ruokailutila.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Välitila laatta ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pax poistoilma, pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Eteisen ja olohuoneen välinen seinä on poistettu remontin yhteydessä ja saatu avaraa huonetilaa. Olohuoneessa isot ikkunat.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kipsilevyn päälle kuvioitu kitti ja maalattu pinta

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kipsilevyn päälle kuvioitu kitti ja maalattu pinta

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaappi, jossa laattalattia ja maalattu seinät.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Asuinrivitalo

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät varastotilat, pyykkitupa, kuivaushuonetilat, sauna-, pesu- ja pukuhuonetilat sekä tekniset tilat. 
Yhtiön omistamalla tontilla on autonlämmitystolppia, jotka ovat yhtiön omaisuutta (10 kpl)

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
- Etupihalla terassi (Kunnossapitovastuu osakkaalla).

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
- Tasainen maasto, ei portaita. Huoneisto on yhdessä kerroksessa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Vinyylilankku on asennettu laattalattian päälle muihin huoneistoon ja tiloihin paitsi olohuoneeseen

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Sisäkatot MDF paneloitu
- Kylpyhuoneessa puupaneeli

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja rengasvarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- Pinnat uusittu kauttaaltaan asuintiloissa ja olohuoneesta on purettu väliseinä 2021
- Aidan ja terassin rakentamiseen on pyydetty lupa taloyhtiöltä, lupa on saatu, mutta ei ole toteutettu
- Ilmalämpöpumpun saa asentaa ja katoksen saa rakentaa pihalle 
- 28.6.2013 vesimittari vaihdettu (Markus Servin) Vastuu vesimittarista kuuluu edelleen yhtiölle. (29.1.2026)

26.1.2026 sähköposti isännöitsijältä:
Työsisältö:
A10 makuuhuone
– Eristeiden uusiminen laskennallisesti eristettä uusitaan noin 250-300 mm paksuudelta
 eriste Parock kivivillaeriste
– Höyrysulkumuovin paikkakorjaus/asennus
Työsauma aja limitykset höyrysulkuliimalla vahvistamalla ja höyrysulkuteipillä teippaamalla
– Harvalaudoituksen asennus kk 300 mm 
   22x100 sahatavara
– katon pinnoitus
- 15x120 STP paneeli valkoinen, varjolista 15x18 valkoinen
Työ on luvanvarainen ja valvottu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
- Kattoremontin yhteydessä tehty kuntoon liittyvä tutkimus
- Makuuhuoneen sisäkatto on uusittu, myös eristeet

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sipoon Katajatie 11

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
753-416-35-451

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
- Osakkaan hallinnassa olevat piha-alueet osakkaan vastuulla

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Leino

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
janne.leino@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 160

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja seinäpatterit

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, mankeli ja ulkoiluvälinevarasto 2 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Asuinrivitalo

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät varastotilat, pyykkitupa, kuivaushuonetilat, sauna-, pesu- ja pukuhuonetilat sekä tekniset tilat. 
Yhtiön omistamalla tontilla on autonlämmitystolppia, jotka ovat yhtiön omaisuutta (10 kpl)

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti (23.01.2026 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vapaita paikkoja on pari kappaletta)
- 2 vieraspaikkaa

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
- Kadulla parkkipaikkasyvennyksiä

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
- Taloyhtiöllä energiatodistuksen hankkiminen työn alla (Tieto saatu isännöitsijältä 26.01.2026)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Viherrakenteet: kunto ja korjaustarveselvityksen mukaiset toimenpiteet aikavälillä 2025 - 2029.

2025:
- Väliaitojen kunnostus (28.1.2026 sähköpostitieto isännöitsijältä, että piha-aidat on kunnostettu osittain)
- Salaojien ja pintavesien poisto: Kunnossapitojakson mukainen tarkastus (10 v.) TK puhdistus ja pesu.  (28.1.2026 sähköpostitieto isännöitsijältä, että toimenpide siirretty 2026)
- Silikonien uusiminen
- Pienet rakennekorjaukset (2025, -26, -27, -28, -28, -29) joka vuosi tarpeen mukaan)
- LJH laitteiston huolto sekä sulku-, säätö, yms. venttiilien tarkastus.
- Viemäreiden tarkastus/kuvaus varsinkin alkuperäisen runkolinjan osalta.  (28.1.2026 sähköpostitieto isännöitsijältä, että ei ole vielä suoritettu)
- Sulku- yms venttiilien tarkastus (2025, -26, -27, -28, -28, -29)
- IV suodattimien vaihto ja seuranta.
- Palovaroittimien toiminnan tarkastus (2025, -26, -27, -28, -28, -29)
-  Latauskapasiteetin selvitys.  (Toteutetaan aikavälillä 2025 - 2029)
- Huoltomaalaus: Lisätutkimus ja Harkintaan.  (28.1.2026 sähköpostitieto isännöitsijältä, että tästä ei vielä ole tietoa)
Ikkunoiden energiataloudellinen tarkastelu: Harkintaan. (28.1.2026 sähköpostitieto isännöitsijältä, että ehdotettu yhtiökokoukselle 2023, silloin ei saanut kannatusta. kuitenkin jossain kohtaa edessä)
Ulko-ovien tiivisteiden tarkastus ja uusiminen tarvittaessa. Toteutetaan aikavälillä 2025 - 2029. (28.1.2026 sähköpostitieto isännöitsijältä, että ei ole vielä suoritettu)
Lukoston uusiminen: Harkintaan, Lisätutkimus
Lämmönjakohuoneen lukituksen muutos talon sarjaan: Harkintaan.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Asbesti tutkittu makuuhuoneen katosta vesivahingon yhteydessä

Isännöitsijän kertoman mukaan (26.01.2026 sähköposti): 
- Talo on sisäosin remontoitu 2011 eli siellä ei ole syytä olettaa olevan asbestia ja kattoremontin yhteydessä otettu näyte ei sisältänyt asbestia.

Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

17 § Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan
huoneistoissa muutostöitä. Osakkeenomistajan on ilmoitettava
muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai
isännöitsijälle, jos muutostyö voi vaikuttaa yhtiön tai toisen
osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai
huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan
osakehuoneiston käyttämiseen. Yhtiöllä on oikeus palkata työn
laadun varmistamiseksi ulkopuolinen työnvalvoja
osakkeenomistajan lukuun.
Muutostöissä on huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö
ja kunnalliset määräykset.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 
- Vesikatto uusittu
- Palovaroittimet huoneistoihin

2021
- Alkuperäistä painovoimaista IV järjestelmää parannettu. Asennettu uudet korvausilmaventtiilit, sekä Fresh Air poistoilmapuhaltimet

2020 
- Katon polyureapinnoitus

2015
- Sisäänkäyntikatosten korjaus talkoilla
- Katon kuntotutkimus ja ikkunoiden kuntoarvio

2011
Saneeraus sisältäen: 
- Julkisivuremontti
- Sokkeli ja salaojat
- Lämmitysjärjestelmä uusittu (maalämpö)
- Asennettu vesimittarit
- Huoneistoihin uusittu runkoputkista lähtevät putkihaarat keittiöihin ja kylpyhuoneisiin
- Asennettu lisäsähkökeskus ja uusittu sähkönsyöttökaapeli muuntamolta talokeskukseen
- Taloyhtiön saunan saneeraus
- Rakennettu autorengasvarasto
- Huoneistoremontit (ikkunat huoltomaalaus, ovi makuuhuoneesta pihalle, vesi- ja keittiökalusteet, sekä keittiölaitteet uusittu)

2000
- Vesikate uusittu
- Kylmä käyttövesiputkisto uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025
- Aluevarusteet ja Ulkopuoliset rakenteet (Aluevarusteiden peruskunnostus, mm väliaidat)
- Salaojat ja pintavesien poisto (Kunnossapitojakson mukainen tarkastus (10v.),TK puhdistus ja pesu tarvittaessa)
- Yleiset märkätilat (Silikonien uusiminen)
- Luokittelemattomat rakennekorjaukset (Pienet rakennekorjaukset)
- Lämmitysjärjestelmä (LJH laitteiston huolto, sekä sulku-, säätö- yms. venttiilien tarkastus)
- Vesi- ja viemärijärjestelmät (Viemäreiden tarkastus/kuvaus varsinkin alkuperäisten runkolinjojen osalta)
- Vesi- ja viemärijärjestelmät (Sulku- yms. venttiilien tarkastus)
- Ilmanvaihtojärjestelmä (Suodattimien vaihdot, sekä seuranta)
- Palontorjuntajärjestelmä (Palovaroittimien toiminnan tarkastus)

2026
- Luokittelemattomat rakennekorjaukset (Pienet rakennekorjaukset)
- Lämmitysjärjestelmä (LJH laitteiston huolto, sekä sulku-, säätö- yms. venttiilien tarkastus)
- Vesi- ja viemärijärjestelmät (Sulku- yms. venttiilien tarkastus)
- Palontorjuntajärjestelmä (Palovaroittimien toiminnan tarkastus)

2027
- Luokittelemattomat rakennekorjaukset (Pienet rakennekorjaukset)
- Lämmitysjärjestelmä (LJH laitteiston huolto, sekä sulku-, säätö- yms. venttiilien tarkastus)
- Vesi- ja viemärijärjestelmät (Sulku- yms. venttiilien tarkastus)
- Palontorjuntajärjestelmä (Palovaroittimien toiminnan tarkastus)

2028
- Luokittelemattomat rakennekorjaukset (Pienet rakennekorjaukset)
- Lämmitysjärjestelmä (LJH laitteiston huolto, sekä sulku-, säätö- yms. venttiilien tarkastus)
- Vesi- ja viemärijärjestelmät (Sulku- yms. venttiilien tarkastus)
- Palontorjuntajärjestelmä (Palovaroittimien toiminnan tarkastus)

2029
- Luokittelemattomat rakennekorjaukset (Pienet rakennekorjaukset)
- Lämmitysjärjestelmä (LJH laitteiston huolto, sekä sulku-, säätö- yms. venttiilien tarkastus)
- Vesi- ja viemärijärjestelmät (Sulku- yms. venttiilien tarkastus)
- Palontorjuntajärjestelmä (Palovaroittimien toiminnan tarkastus)

2025-2029
- Viherrakenteet (Kunto ja korjaustarve selvityksen mukaiset toimenpiteet) 
(T - Toteutetaan joskus kyseisellä aikavälillä)
- Ulkoseinät (Huoltomaalaus (keskim. huoltomaalausväli täyttyy kauden aikana)) 
(HL, H = Harkintaan L = Lisätutkimus)
- Ikkunat (Ikkunoiden energiataloudellinen tarkastelu)
(H = Harkintaan)
- Ulko-ovet (Ulko-ovien tiivisteiden tarkastus ja uusiminen tarvittaessa)
(T - Toteutetaan joskus kyseisellä aikavälillä)
- Ulko-ovet (Lukoston uusiminen)
(HL, H = Harkintaan L = Lisätutkimus)
- Yleistilat (Lämmönjakohuoneen lukituksen muutos talon H-sarjaan)
(H = Harkintaan)
- Asuntojen märkätilat (Silikonien tarkastus ja uusiminen (5-8v) osakas)
(T - Toteutetaan joskus kyseisellä aikavälillä)
- Aluesähköistys (Latauskapasiteetin selvitys)
(T - Toteutetaan joskus kyseisellä aikavälillä)

- Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Huomio energiatodistuksen puuttumiseen: Ostaja on tietoinen, että taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta energiatodistuksesta annetun lain (50/2013) edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia siitä, että Varke Oy voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Taloyhtiö pyrkii tuottamaan osakkailleen laadukasta asumispalvelua kohtuullisin kustannuksin siten, että kiinteistöjen kunto ja arvo säilyvät

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
514-570

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
- Ei tiedossa käyttö- ja luovutusrajoituksia

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 388 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Maapohjan reksieriyksikkö on tila, eikä tontti. 
Koska tila sijaitsee asemakaava-alueella tulevaisuudessa on mahdollista asemakaavan tontitus, jolloin tilan rajat saattavat muuttua joissain tilanteissa. Tonttijako ei ole sitova.
Rakennusoikeuden tehokkuusluku on e=0,40.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
955,20

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö Ar = Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue

- Sipoon kaavoituskatsaus- ja ohjelma 2025: https://arcgisportal.sipoo.fi/portal/apps/storymaps/stories/9fc3dbfe33404d80aa48befcbe7348ce

Asemakaavahanke:
- Suursuo: Kaavatyössä tutkitaan mahdollisuuksia alueen täydennysrakentamiseen sekä päivitetään alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan paremmin nykyisiä tarpeita. Tavoitteena on käynnistää kaavatyö vuoden 2026 aikana.

Lisätietoa:
- Kaavoituskatsaus ja kaavoitusohjelma: https://www.sipoo.fi/palvelu/kaavoituskatsaus%20ja%20kaavoitusohjelma/

Yhteystiedot: 
- Vaihde +358 9 23531, info@sipoo.fi, https://www.sipoo.fi/yhteystiedot/ 

Tilan koillisraja rajoittuu puistoalueeseen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Nikkilä (ruotsiksi Nickby) on kylä ja asuinalue, joka toimii Sipoon kunnan hallinnollisena keskuksena Uudellamaalla noin 34 km itään Helsingin keskustasta. Alueella sijaitsevat Sipoon kunnan virastot ja palvelupisteet, kirjasto, sekä sosiaali- ja terveysasema

Sipoon kunnan väkiluku on yli 22 000 asukasta, josta suurin osa sijoittuu Nikkilään ja Söderkullaan. Nikkilän alueen väestö on arviolta noin 3 000–4 000 asukasta (vuoden 2020 tietojen mukaan).
Kunta on kaksikielinen (suomi ja ruotsi), ja tämä näkyy myös Nikkilän kouluissa ja palveluissa.

Nikkilän ympäristö on tyypillistä etelä-suomalaista maaseutukaupunkia: lähellä on peltoja, pieniä metsäalueita ja vesistöjä, sekä liikuntapaikkoja ja ulkoilualueita.
Laajemmat ulkoilumahdollisuudet tarjoaa myös ympäröivä Sipoon laaja luonto ja lähialueiden metsä- ja virkistysalueet.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
- S-market Nikkilä – iso ruokakauppa ja arjen ostospaikka; tarjoaa myös noutopalvelua ja muita S-ryhmän palveluita (esim. PostNord, Otto, Palautuspiste).
- K-Supermarket Basilika – toinen suuri ruokakauppa keskustassa, kattavalla valikoimalla ruokaa ja päivittäistavaroita.
- MAKU MARKET – pienempi market; saattaa olla tilapäisesti suljettu tai rajoitetusti auki.
- Tokmanni Nickby – laaja halpakauppa, josta löydät mm. koti-, vaate-, kauneus- ja kodin tarvikkeita sekä sesonkituotteita.

Ravintolat:
- Sapori d'Italia – italialainen ravintola, tunnettu pizzoista ja pastasta.
- Izumo Sushi Ravintola – sushi- ja aasialaisia makuja.
- Nepalese Restaurant Karuwa - Sipoo – nepalelais-intialainen fuusiokeittiö.
- Ravintola Nikkis – klassinen ravintola-ruokapaikka keskellä Nikkilää.
- Ravintola Baccara – iltapala- ja ruokaravintola.
- Kotipizza Nikkilä – kotimainen pizzaketju Pornaistentien kohdalla.
- Thai Infinity – thaimaalainen ruokaravintola (kausityyppinen – aukioloaikoja voi olla rajoitettu).

Kahvilat:
- Cahvila – pieni kahvila keskustassa.
- Bedmil – kahvila/bistro-tyyppinen paikka.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alkaen noin 1 km. etäisyydellä. 

Suomalaisen opetuksen koulut: 
- Lukkarin koulu – vuosiluokat 1–6, suomenkielinen koulu Nikkilän kuntakeskuksen läheisyydessä.
- Jokipuiston koulu – vuosiluokat 1–6, suomenkielinen koulu puistomaisessa ympäristössä Nikkilän tuntumassa.
- Sipoonjoen yhtenäiskoulu (osa Nikkilän Sydän kampusta) – suomenkielinen 1–9-luokkien yhtenäiskoulu, jossa voi opiskella myös kielikylpyä ja jolla on suuri oppilasmäärä.
- Nikkilän Sydän on koulukampuksen keskeinen yhteinen rakennus, jossa esimerkiksi Sipoonjoen yhtenäiskoulu ja Kungsvägens skola toimivat ja jossa on myös liikuntasali kuntalaisten käyttöön

Ruotsinkielinen perusopetus:
- Leppätien koulu – alakoulu (1–6) tarjoten ruotsinkielistä kielikylpyopetusta.
- Kungsvägens school – ruotsinkielinen yläkoulu (7–9), osa Nikkilän koulukeskuksen sydänaluetta.
- Kyrkoby School – ruotsinkielinen koulu (1–6), osa alueen kouluverkkoa.

Toisen asteen koulutus (lukio):
- Sipoon lukio – suomenkielinen yleislukio (toinen aste) tarjoten laajan lukiokoulutuksen Nikkilässä, Sipoon Enter-kampuksella.
(Ysiluokka-asteen lukio opettaa mm. matematiikkaa, luonnontieteitä ja kieliä ja tarjoaa jatko-opintovalmiuksia.)

- Sibbo institut – aikuiskoulutus- ja opistotoimintaa tarjoava oppilaitos (Sipoon opisto).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kunnalliset päiväkodit:
- Nickby daghem – Kaksikielinen (suomi & ruotsi) päiväkoti Nikkilän keskustassa. Tarjoaa varhaiskasvatusta 1–5-vuotiaille ja toimii arkipäivisin.
- Metsätien päiväkoti – Kunnan päiväkoti Nikkilän alueella.
- Kartanon päiväkoti – Kaksikielinen päiväkoti Nikkilän Kartanon alueella, jossa on myös joustavaa ja laajennettua hoitoa.
- Daycare facility Little Heart – Tunnetaan myös nimellä Päiväkoti Pikkusydän, on kunnan varhaiskasvatuspaikka sijaiten Nikkilän Sydän –koulukampuksella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Nikkilän rautatieasema on osa Kerava–Porvoo-rautatiepätkää ja toimii nykyisin museorautatienä.
Alueella on busseja, jotka yhdistävät Nikkilän Helsinkiin ja muihin seutuihin, esimerkiksi HSL-busseilla pääsee mm. Keravalle tai suoremmin Helsinkiin ja Porvooseen.
Alueelle pääsee myös omalla autolla tai pyörällä hyviä tie- ja reittiyhteyksiä pitkin.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Oleskelupiha sijoittuu sisääntulon yhteyteen ja jatkuu takapihalle. Sisääntulon yhteydessä oleva piha on nurmikkopintainen lukuun ottamatta sisääntulon sorapinnoitteita sisäänkäyntiä. Etupihalle on rakennettu puuterassi. 
Takapihan puolelle on istutettu korkeista ikivihreistä tuijista suojaisa oleskelualue.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei tiedossa asumisviihtyvyyttä laskevia ominaisuuksia.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pirjo Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
050 464 9263

										
pirjo.makinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää