Örnvikintie 4D, Sipoo | Sipoonranta

395 000 € | 87 m2 | Paritalo | 4h+k+vh+kh+wc
Velaton hinta

395 000 €

Myyntihinta

395 000 €

Kohdetyyppi

Paritalo

Huoneluku

4

Makuuhuoneiden lukumäärä

2

Asuinpinta-ala

87 m2

Rakennusvuosi

2016

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tyylikästä asumista Sipoonrannassa

Suomenlahden rannalla sijaitsee 2016 rakennettujen paritalojen ja erillistalon muodostama viihtyisä asunto-osakeyhtiö, johon tämä 87 neliön neljän huoneen paritaloasunto kuuluu.

Tarkoin suunnitellut pohjaratkaisut tarjoavat koko perheelle hyvät elintilat. Kokonaisuuden neljästä valoisasta huoneesta kaksi on makuuhuoneita. Kolmannesta huoneesta on jo rakennusvaiheessa tehty ruokailutila, jonka voi tarvittaessa muuntaa takaisin alkuperäisen suunnitelman mukaisesti makuuhuoneeksi. Laskennallinen neljäs huone eli olohuone sijoittuu asunnon keskilinjaan, josta tämä yhdistyy keittiöön sekä eteiseen. Kaikkia näitä huoneita yhdistää yksi ja sama lattiamateriaali, elämisen jälkiä hyvin kestävä Villeroy & Bochin laadukas laminaatti. Olohuoneesta on käynti länsisuunnan terassille ja piha-alueelle.

Asunnon muita tiloja ovat erillinen wc, ikkunallinen kylpyhuone sekä vaatehuone. Kylpyhuoneen suunnittelussa on pohdittu muutakin kuin pelkästään käytännöllisyyttä, sillä se tarjoaa luksusta niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Kylpyhuoneessa on hyvät tilat arjen pyykkihuollolle sekä rentoutumiselle. Omassa spa-nurkkauksessa otat hetken aikaa itsellesi nauttien vaahtokylvystä kylpyammeessa.

Asunto Oy Sipoonrannan Joolin lämmitysmuodoksi on valittu kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Vakavarainen taloyhtiö muodostuu yhdestätoista asunnosta, jonka asukkailla on hyvä yhteishenki. Taloyhtiön kunnosta ei haluta tinkiä, vaan siitä pidetään erittäin hyvää huolta kunnostaen sekä keräten korjausvastiketta tulevaisuuden korjausmenoja varten.

Sipoonranta on asuinpaikkana rauhallinen samankaltaisten ihmisten muodostama yhteisö. Tämän yhteisön yhteisiä etuja vaalitaan asukasyhteisön Sipoonrannanseura ry:n toimesta. Maantieteellisesti Sipoonranta sijoittuu aivan Sipoon ja Helsingin rajalle, joten työmatkalaisia ajatellen sijainti on ihanteellinen lyhyiden matkustusaikojen vuoksi. Alueelta löytyy hyvät harrastusmahdollisuudet mereltä niin kuin maaltakin. Arjen palvelut sekä koulu ja päiväkodit sijaitsevat lähietäisyydessä.

Anna merituulen johdatella ajatuksiasi ja lähdetään yhdessä tutustumaan tähän viihtyisään kotiin. Se voi olla juuri se, mistä tulee uusi kotinne.

Teitä auttamassa ovat:

Jan Häyry ja Niko Pimiä
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sekä myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy/ RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 40 7450418/ +358 45 105 1116
jan.hayry@remax.fi/ niko.pimia@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry

040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

y-tunnus: 3460487-3

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
08.11.2025 14:15–14:45
Perustiedot
Osoite:
Örnvikintie 4D 01120 Sipoo
Kaupunginosa/kylä:
Sipoonranta
Kohdenumero:
80441602
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
87 m2
Kokonaispinta-ala:
87 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
- 4,8 m2 ulkovarasto - Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi
Huoneet:
4h+k+vh+kh+wc
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: Noin 2 kuukautta kaupanteosta
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja liinavaatekaapisto
Näkymät huoneistosta:
- Läpitalon asunto, jonka läntisen puoleisista ikkunoista näkymät suojaisalle takapihalle ja idän puoleisista ikkunoista näkymät piha-alueelle
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
395 000 €
Yhtiövastike:
435 € / kk
Hoitovastike:
408,90 € / kk
Korjausvastike:
26,10 € / kk
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
- Huoneistokohtaisissa vesitasauslaskutuksessa käytettävät hinnat ajalla 1.1.2025-31.12.2025 kylmä vesi 5,13 euroa/m3 ja lämminvesi 11,80 euroa/m3 - Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet kolmen kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii - Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet muuttaa pääomavastiketta, mikäli lainan kulut muuttuvat
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Laatta
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja liinavaatekaapisto
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Tapetti
Varustus:
WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys
Olohuoneen lisätiedot:
- Lattiamateriaali: Villeroy & Boch Brown Leaf-laminaatti (oh, k, ruokailutila, mh:t)
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Takkatiedot:
Takkavaraus
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
- Sisätilat sopivat liikuntarajoitteisille (ei kynnyksiä)
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Sipoon rannan Jooli
Kiinteistötunnus:
753-433-0006-0637
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu kiinteistöpalvelu
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Porvoo
Isännöitsijän nimi:
Tinna Sarasalo
Puhelinnumero:
010 228 2000
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
15.09.2025
Valmistumisvuosi:
2016
Käyttöönottovuosi:
2016
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Taloyhtiössä on:
Leikkialue
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
- Huoneistoilla kullakin on käytössään kaksi autopaikkaa huoneistoa kohden
Piha-autopaikat:
22 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
- Valmistunut 1994 jälkeen, jolloin asbestikartoitusta ei tarvita
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 - Asennettu kuormanhallintajärjestelmä - Sähköajoneuvojen latausasemien asennukset (A, C, G, I ja J) - Palovaroitin uusittu D-asunto (1 kpl) - Sokkelien maalaukset (A, C, E ja G) 2023 - Lämmitysverkoston ja lämpimän käyttöveden säätöventtiilit ja toimilaitteet vaihdettu 2022 - Jätepisteen päivitys lain mukaiseksi - Vikakorjaus E- ja K-varastojen ovet uusittu - Uusittu B-talon IV-laite kokonaisuudessaan - Pihakaivojen kansia laskettu - IV-kanavien nuohous ja säätö sekä kuluvien osien vaihdot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 - Kiinteistön kuntoarvio 2026 - Aitojen huoltomaalaus - Paristojen/palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin keskitetysti (21 kpl) - Julkisivujen maalaukset - Korjaustarpeet kuntoarvion mukaisesti - Jäteaseman lisärakennus 2027 - IV-kanavien nuohous - Korjaustarpeet kuntoarvion mukaisesti 2028 - Korjaustarpeet kuntoarvion mukaisesti 2029 - Korjaustarpeet kuntoarvion mukaisesti
Asuinhuoneistot:
11
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Osakkaan vastuulle kuuluvat seuraavat kunnossapitovelvoitteet, korjaukset ja kustannukset: -takka (myös hormi ja nuohous) -terassien muutokset ja lasitukset -ilmalämpöpumput -autojen latauspisteet
Osakenumerot:
577-750
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3 725 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
- Kaavayksikkö AR-1: Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue
Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää