Hansaksenkuja 7 as, Sipoo | Söderkulla

                        
						

							469 000 €							 | 120 m2														 | Rivitalo							 | 4h+kt+rt+2 vh+khh-wc+kph-wc+s+2 terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
469 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
190 854,01 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
120 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2023

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Niko Pimiä

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
045 105 1116

                                        
niko.pimia@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Laadukas koti luonnon läheltä


Söderkullassa odottaa uutuutta kiiltävä 120 neliöinen kaksikerroksinen rivitaloasunto ensimmäisiä asukkaitaan.


Laadukkailla materiaaleilla suunniteltu kokonaisuus on valmistunut vuonna 2023. Asukkailleen tämä koti tarjoaa hulppeat elintilat neljän huoneen kera. Valoisuutta tästä kodista ei pitäisi puuttua, sillä läpitalon asuntoon on valittu isot, lähes lattiasta kattoon asti yltävät, ikkunat.



Saapuessasi sisään, vastaan sinut ottaa tilava eteinen. Tästä eteesi avautuu olohuoneen, keittiön sekä ruokailutilan muodostama avoin yhteinen tila. Tätä yhteistä tilaa yhdistää vaalean sävyinen vinyylikorkkilattia, joka jatkuu läpi asunnon. Keittiön ja koko asunnon kaapistoista vastaa Puustelli. Tämän kaapiston ympärille on valittu laadukkaat kodinkoneet Bosch:lta integroituina tähän kokonaisuuteen. Kvartsityötasot kruunaavat tämän kokonaisuuden. Tason ehdottomasti parhaita ominaisuuksia ovat: lian sekä naarmujen erittäin hyvä hylkivyys. Koska kvartsi on laadukas tasomateriaali, sillä on haluttu tehdä myös kaikki kodin muutkin tasot, jotka löytyvät märkätiloista.



Alakerrasta löytyy avoimen tilan lisäksi yksi makuuhuone sekä kodin yksi wc. Makuuhuoneesta avautuu ovi takaterassille. Wc:n yhteyteen on haluttu tehdä riittävästi tilaa kodinhoito ajatellen, joten tilasta löytyy paikka pesutornille sekä pyykkikaappi. 



Yläkertaan siirrytään, tukevasti valettuja sekä lasikaiteila koristeltuja, portaita pitkin. Portaiden päässä avautuu valoisa tila, johon on mahdollista toteuttaa yksi lisähuone tai vaihtoehtoisesti halutessanne parvi. Portaiden vasemmalle puolelle jää kattoterassi, joka on puoliksi avoin ja puoliksi täysin lasitettu kattoa myöten. Oikealle puolelle jää sitten tyylikkäästi suunniteltu kylpyhuone sekä lasiseinällä varusteltu sauna. Yläkerran kahdesta viimeisestä ovesta, toisen takaa paljastuu tilava vaatehuone ja toisen kodin päämakuuhuone, jonka yhteydessä on vielä toinen vaatehuone.



Taloyhtiö on suunniteltu energiatehokkaaksi sekä asukasystävälliseksi. Lämmitysjärjestelmäksi on valittu vesi-ilmalämpöpumppu viilennyksellä, joten kuumilla kesäpäivilläkin pitäisi asunnoissa olla miellyttävä ilma. Ilmanvaihto on täysin koneellinen. Energiatehokkuutta saadaan parannettua taloyhtiön autokatoksen katolla olevista aurinkopaneeleista, joiden energiaa asukkaat voivat halutessaan hyödyntää omaan käyttöön.



Hansas on yksi Söderkullaan kuuluvista asuinalueista ja sijoittuu Nikkilään johtavan Söderkullantien varrelle. Taloyhtiö on rakennettu kallion päälle, jota ympäröi vehreät puut sekä vastapuolella tietä siintävä peltomaisema orastavan Sipoonjoen rinnalla. Kehittyvänä alueena Söderkullaa voisi kutsua Sipoon toiseksi keskustaksi, joka tarjoaa kattavat arjen palvelut päiväkodeista terveyspalveluihin. Sijaintikin on hyvin ideallinen. Lähikaupunkeihin ja Helsinkiin pääsee hyvinkin nopeasti. Luonnosta sekä liikunnasta pitäville alue tarjoaa myös kattavasti lenkkeily- ja harrastemahdollisuuksia.



Koti, joka kaipaa jo ensimmäisiä elämisen jälkiään, odottaa ottajaansa. Tule siis tutustumaan taloyhtiöön, josta on vielä varaa valita oma kotinsa.



Teitä auttamassa on:



Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Niko Pimiä

									
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hansaksenkuja 7 01150 Sipoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Söderkulla

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80432073

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
120 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
120 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Pinta-alatieto perustuu rakennuslupa-asiakirjoihin

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+kt+rt+2 vh+khh-wc+kph-wc+s+2 terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
- Asunnon luovutustarkastus tehdään rakentajan ja ostajan toimesta. Luovutustarkastuksesta laadittu pöytäkirja jää osakkeenomistajalle, jolla on oikeus merkitä siihen mahdolliset havaitsemansa korjaustarpeet yhden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituspäivästä.

- Myyntihinnasta pidätetään 2 %:n osuus sulkutilille takuukorjausten varalta. Rakentajalla on oikeus nostaa tämä osuus aikaisintaan yhden (1) kuukauden kuluttua kauppakirjan allekirjoituksesta, mikäli kaikki takuukorjaukset on asianmukaisesti suoritettu. Mikäli rakentaja ei ole tehnyt kaikkia ostajan ilmoittamia takuukorjauksia, ostajalla on oikeus estää vakuusvarojen vapauttaminen ilmoittamalla siitä sähköpostitse.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Kalustelevypeitteinen), erillinen pakastin (Kalustelevypeitteinen), erillisuuni (Bosch ), mikroaaltouuni (Integroitu), liesituuletin ( Integroitu lieteen), keittiösaareke ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Kylpyhuone yläkerrassa: Sadesuihku, lasipinnoite ovellinen tarvikehylly, pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Alakerta: 
- Olohuoneesta avautuu näkymät asunnon etupihalle/ taloyhtiön etupihalle sekä autokatokselle
- Ruokailutilasta ja makuuhuoneesta avautuu näkymät terassille

Yläkerta:
- Lounaan puoleisista ikkunoista näkymät avo- ja lasitetulle terassille sekä taloyhtiön pihaalueen yli metsikköön
- Koillisen puoleisista suurista ikkunoista näkymät ovat puustoiset

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Etuseinä ja ovi lasia

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Yhtiöön perustettu energiayhteisö, jolloin myös osakkaan käyttösähköä saadaan autokatoksen katolle asennetuista aurinkopaneeleista

- Aurinkopaneelit asennettu autokatoksen katolle

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
469 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
278 145,99 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 644 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
504 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 140 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatospaikan osakkeisiin kohdistuvat kustannukset:
- Hoitovastike 25,80 € / kk
- Rahoitusvastike 25,80 € / kk
- Latausennakko 20 € / kk + lataussähkö 0,15 € kWh

- Yhtiökokouksessa 2025 annettiin valtuutus hallituksella kerätä 1-3-ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitusta nostamaan tai laskemaan pääomavastiketta korko tilanteen muuttuessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Kalustelevypeitteinen), erillinen pakastin (Kalustelevypeitteinen), erillisuuni (Bosch ), mikroaaltouuni (Integroitu), liesituuletin ( Integroitu lieteen), keittiösaareke ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaapistojen välitila lasia

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsikomposiitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Kylpyhuone yläkerrassa: Sadesuihku, lasipinnoite ovellinen tarvikehylly, pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
- Etuseinä ja ovi lasia

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu ja lasi

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja pyykkikaappi ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
- Alakerran wc:n yhteydessä

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Alakerrassa isoin ikkunoin varusteltu olohuone
- Sähkö- ja mediapistokkeita

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerran makuuhuone:
- Käynti avoterassille
- Vaatekaapisto
- Sähkö- ja mediapistokkeet

Yläkerran makuuhuone:
- Tilava master bedroom, jonka yhteydessä vaatehuone
- Runsaasti isoja ikkunoita
- Työ / makuuhuone tai oleskelutilaksi sopiva avoin huone, josta kulku avo- ja lasitetulle kattoterasseille
- Tilaan on mahdollista rakentaa ovi ja seinä, jos tila otetaan makuuhuonekäyttöön
- Erillinen vaatehuone päämakuuhuoneen ja oleskelutilan välissä

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkkia

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
- Sisätilan kierreportaikko valkoiseksi maalattua betonia, lasikaiteet tuettu metallitolpilla ja kädenjohdin puuta

- Eteisessä kaapistot ja tilaa penkille
- Eteisen lattia on laattaa

- Ruokailutila keittiön yhteydessä
- Keittosaarekkeessa tilaa baarijakkaroille
- Puustellin kaapistot

- Yläkerran korkeaan vinokattoiseen huonetilaan mahdollista rakentaa parvi tai / ja yksi makuuhuone lisää

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Yhtiöön perustettu energiayhteisö, jolloin myös osakkaan käyttösähköä saadaan autokatoksen katolle asennetuista aurinkopaneeleista

- Aurinkopaneelit asennettu autokatoksen katolle

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
- Parvekkeella tarkoitetaan lasitettua ja avonaista kattoterassia
- Osakkaalle kuuluu normaali huoltovastuu parvekelasien ja sen laitteiston osien osalta
- Terassien kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle
- Pihallisten huoneistojen piha-aitojen sekä yhtiön alueella olevien aitojen kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle
- Kuntosalin laitteiden ja niiden yhteydessä olevien suihkujen kunnossapito kuuluu yhtiölle

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Huoneiston ulkoseinät ja kosteiden tilojen seinät ovat valkoista maalattua paikallavalettua betonia
- Asuinhuoneiden sisäseinät ovat valkoista maalattua kipsilevyä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Asuintiloissa vinyylikorkki
- Eteisessä, wc- ja kylpyhuonetiloissa, sekä saunassa laatta

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Valkoinen maalattu ontelolaatta, yläkerrassa korkeaa vinokattoista huonetilaa.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
- Pyykinpesukone ja kuivausrumpu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sipoon Inkerinpähkinä

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
753-419-4- 1612

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon Huoltomiehet Oy
Suolaketie 2, (Gammelbackan ostoskeskus)
06400 Porvoo
Puh. 019 574 8400
toimisto@phm.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kim Grönstrand

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kim.gronstrand@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 157

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.06.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja välipohjat ontelolaatta

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Rivitalo-osalla pulpettikatto ja kerrostalo-osalla harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
2 kpl ilmavesilämpöpumppuja ja aurinkopaneelit

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (Tilava kellarivarasto, joka sijaitsee kerrostalo-osuuden kellarikerroksessa), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kuntosali, tekniset tilat ja kellarivarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Yhtiöön perustettu energiayhteisö, jolloin myös osakkaan käyttösähköä saadaan autokatoksen katolle asennetuista aurinkopaneeleista

- Aurinkopaneelit asennettu autokatoksen katolle

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autokatospaikkoja ostettavissa: 
- Velaton myyntihinta: 14 000 €
- Velkaosuus: 6 026,40 € (03.06.2025)
- Myyntihinta: 7 973,60 €

- Lisätyönä mahdollista asennuttaa latauslaite hintaan 1800 € sis. voimassa oleva alv.
- Autokatospaikkoja on mahdollista ostaa useampi

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Autokatospaikan päädyssä pistokkeellinen inva / vieraspaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
- Autokatospaikalla valmius asentaa latauslaite, joka tukee taloyhtiön järjestelmää, hyväksytty malli Zptec. Asennettuna noin 1800 € sis alv.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitoselvitys 2024-2028:
- IV-kanavien puhdistus. (säännöllinen huoltotoimenpide)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Valmistunut 1994 jälkeen, jolloin asbestikartoitusta ei tarvita

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- Takuukorjauksia 1- vuotistarkastuksen mukaan
- Asennettiin vesihana kerrostalopuolen sisääntulon yhteyteen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
- Ei tiedossa

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät:
- Väestösuoja 35 m2 kellarikerroksessa
- Tekniset tilat 20 m2 kellarikerroksessa
- Kuntosali 27 m2 kellarikerroksessa
- Suihku ja wc kellarikerroksessa kuntosalin yhteydessä
- Inva parkkipaikka
- Molok-jätejärjestelmä
- Ulkoilutarvikevarasto kellarikerroksessa

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6201-7400

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
- Huoneistojen lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty (airbnb tai vastaava)

- Yhtiön hallinnassa olevia kuntosalia ja sen ohessa olevaa suihkua eivät saa käyttää muut kuin yhtiön asukkaat
- Pihallisten 1. kerroksen asuntojen pihojen rajat on määritelty liitteenä olevassa asemapiirroksessa
- Asemapiirroksessa on merkitty myös huoltokäytävä, joka on pidettävä vapaana kulkemista varten. Ko. alue on myös huoltokäytävän osalta osakkaan hallintaan kuuluvaa aluetta, jonka kunnossapitovastuu on osakkaalla. Osakkaan on sallittava taloyhtiön muiden osakkaiden ja heidän puolestaan huoltotoimenpiteitä suorittavien tahojen käyttävän ko. huoltokäytävää läpikulkuna omien pihojensa huoltotoimenpiteiden hoitamiseksi. Ko. alueella on tarpeeton oleskelu ja kulku kielletty.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 654 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
- Kallioinen tontti rajoittuen Söderkullantien ja Hansaksenkujan väliin. Hansaksenkujan puolelta ajoliittymä ja Söderkullantielle jyrkkä pudotus. Tontin itäpuolelle on jätetty kalliopihaa. Pohjoispuolella sijaitsevat avoterassit ja asuntojen piha-alueet, maapinnoite on nurmikkoa ja pensasaitaa. Takapihoilla on 1 m:n levyinen kaistale ruohonleikkurin kuljettamiseen. Autopiha on asfaltoitu asuntojen ulko-oville saakka.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
1396,2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö AO-1/pv = Erillispientalojen korttelialue, sijaitsee pohjavesialueella

- Yleiskaava (753-2025) 

Kaavan arkistotunnus:
- Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.12.2008 Voimaantulopvm: 25.1.2012 MMLm/4759/423/2012

- Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (753-S 16) 
Kaavan arkistotunnus:
- Hyväksymispvm: 31.5.2010 Voimaantulopvm: 5.8.2010 MMLm/20747/423/2010

- Söderkullan kartanon asuinalueen asemakaava: https://www.sipoo.fi/wp-content/uploads/2023/10/S20_ak_raktapaohje.pdf ja https://www.sipoo.fi/wp-content/uploads/2025/01/S20_ak_k.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Leikkipuisto Sinivuokko 230 m; Söderkullan auringonkukkapelto 700 m; Söderkullan kartano 1,0 km; Söderkullan kuntoportaat 1,6 km; Söderkullan hiihtostadion 1,3 km; Pilvijärven uimaranta 1,4 km; Pilvijärven luontopolku 1,6 km; Pilvijärven koiraranta 1,8 km; Söderkullan Nuorisotila Pleissi 1,6 km;  Taasjäven uimaranta 3,4 km; Metsämajan leikkipuisto 3,8 km; Söderkullan kirjasto 2,2 km; Söderkullan urheilukenttä 2,6 km; Ingman Areena (salibandy) 2,6 km; Söderkullan kirkko 2,8 km

- Söderkullassa matkat lyhenevät huomattavasti, kun hyödyntämään ulkoilureittejä

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Söderkullan apteekki 2,2 km; Söderkullan sosiaali- ja terveysasema 2,2 km; S-Market Söderkulla 2,3 km; K-Supermarket Söderkulla 2,3 km; Lidl Söderkulla 1,9 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Sipoonlahden koulu sekä Söderkulla skola 2,6 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Landsängensin päiväkoti 1,8 km; Mäntymäen päiväkoti 2,5 km; Taasjärven päiväkoti 3,0 km; Päiväkoti Miili 3,0 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
- Hyvät kulkuyhteydet julkisilla sekä autolla Helsinkiin/ Porvooseen
- Runsaasti bussivuoroja

			


		
			
						

								
Piha:

				
- Taloyhtiön autopiha on asfaltoitu

- Leikkialue hiekkalaatikkoineen

- Rivitalon puolella jokaisella huoneistolla on pensasaidattu nurmikkopeitteinen sisääntulopiha, jossa koristekirsikkapuu.
- Takapihan puolella asunnoissa 1-3 on kalliopihat ja 4-9 nurmikkopihat ja pensasaidat, sekä muita istutuksia

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- Viihtyisä valmiiksi rakennettu ympäristö vanhemmalla omakotitaloalueella valmiilla kasvillisuudella

Suorituskyvyttömyysvakuutus rakennevikojen varalta:
- If Vahinkovakuutus Oyj (1602149-8)
- Vakuutuskausi: alkaen 03.11.2022
- Vakuutusyhtiön vastuu kunkin rakennuksen osalta alkaa Asuntokauppalain 4. luvun 18 § mukaisesta 
vuositarkastuksesta ja päättyy kunkin rakennuksen osalta 10 vuoden kuluttua siitä, kun 
rakennusvalvontaviranomainen hyväksyi rakennuksen käyttöönotettavaksi

Omavastuu:
- Omavastuu 102 000 €
- Jos rakennusvirhe ilmenee yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvissa rakennuksen osissa, on omavastuu yllä mainittu summa, joka lain mukaan on 2% yhtiön rakennuskustannuksista. Jos rakennusvirhe ilmenee osakkaan kunnossapitovastuulle kuuluvissa rakennuksen osissa, on omavastuu 1,5% kyseisen asunnon ensimmäisestä velattomasta kauppahinnasta. Kunnossapitovastuu katsotaan asunto-osakeyhtiölain mukaisesti.

Indeksitarkastukset: 
- Vakuutusmäärä ja omavastuu on sidottu rakennuskustannusindeksiin (1995=100) talotyyppi-indeksin asuinkerrostalo muutosta vastaavasti ja se tarkastetaan kalenterivuosittain

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää