Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Sipoon Lunni
Kiinteistötunnus:
753-404-0001-0123
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
PHM Group Oy (Porvoon Huoltomiehet)
Isännöitsijätoimisto:
Onnexion Oy
Isännöitsijän nimi:
Jarno Tela
Sähköposti:
jarno.tela@onnexion.fi
Puhelinnumero:
045 783 74749
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
18.06.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja betonielementti
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Taloyhtiössä on:
Pyörävarasto, kellarikomero, ulkovarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja yhteiskäytössä oleva grillikota, jätekatos, kaksi kattamatonta autopaikkaa
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
- Jokaisella huoneistolla on käyttöoikeus kahteen autokatospaikkaan, joista toinen sijaitsee LPA-alueella 1033T2 ja toinen yhtiön tilalla 1033T1. Autokatospaikat ovat yhtiön hallinnassa.
- Toisessa autopaikassa on pistokkeen lisäksi sähköauton latauspistoke
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
- Valmistunut 1994 jälkeen, jolloin asbestikartoitusta ei tarvita
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024
- Huvimajan ja terassin pergolan huoltomaalaus
- Ruohonleikkurin hankinta
2023
- Energiatodistusten päivitys
- Sähköautojen latausinfran toteutus taloyhtiön autopaikoille
- Sadevesiviemäreiden ja salaojien tarkastus, painehuuhtelu ja kuvaus
- Viheralueiden siistiminen (2022,2021,2020)
- Leikkipaikan tarkastus ja kunnostus (2022,2021,2020)
- Julkisivujen huoltomaalaus / takuukorjaukset (2020)
2022
- Sähköautojen latausinfran kartoitus
- Huvimajan terassin muurin oikaisu
2021
- Metalli-, muovi- ja lasijätteen keräysastiat
- LPA-alueen autokatosten huoltomaalaus
- Huoneistojen linja- ja pohjaviemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus
2020
- IV-kanavien puhdistus (2012)
- Huvimajan grillin huolto ja maalaus
- Huoneistojen suihkutilojen silikonisaumojen tarkastus ja uusinta
-Asuntojen yläpohjien tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus
2019
- Asuntojen yläpohjan eristyksen ja kunnon tarkastus
- Väestösuojan tiiveyskoe
- VSS lankapuhelinliittymän korvaaminen GSM-passiiviantennilla
2016
- Huvimajan terassi
2015
- PTS-Kuntoarvio (10 v.)
2008
- Huvimajan rakennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025
- Asfaltin halkeamien bitumipaikkaukset (Talkoot)
- Palovaroittimien hankinta (Hallitus)
- Huoltomaalaukset piha-aitoihin (Talkoo)
2026
- Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu
- Sadevesikaivojen tyhjennys ja huuhtelu
2026/2030
- Iv-kanavien nuohous
2028
- Väestönsuojan tiiveyskoe
Toimenpide ehdotukset:
2025
- Huoneistojen palovaroittimien vaihto ja kunnossapitovastuun siirto taloyhtiölle (Toimenpide)
- Asuntojen talo- ja numerovalaisinten vaihtaminen LED-valaisimiksi (Toimenpide)
2025, 2027
- Asfaltin halkeamien bitumipaikkaukset (Toimenpide)
- Katon ja varusteiden tarkastus (Tarkastustoimenpide)
- Sulku- yms. venttiilien tarkastus ja huolto, keskimääräinen käyttöikä n. 20–25 v (Tarkastustoimenpide)
2025, 2028
- Rakennusten perustukset (Tarkastustoimenpide)
2025-2029
- Kunnossapitotarvesuunnitelman päivitys (Toimenpide)
- Pensaiden hoitoleikkaukset vuosittain (Toimenpide)
- Leikkipihojen tarkastus (Tarkastustoimenpide)
- A- ja B-talojen rinneportaiden kunnon tarkastus, huolto vuosittain, tarv. uusinta (Tarkastustoimenpide)
- Huoneistojen vesihanat ja wc-kalusteet (Tarkastustoimenpide)
- IV-koneen suodattimien puhdistus ja vaihtotyö, osakas vastaa (Huoltotoimenpide)
- Huoneistojen palovaroittimien toiminnan testaus asukkaan toimesta (Tarkastustoimenpide)
- Pelastussuunnitelman päivitys (Toimenpide)
- LED-lamppujen lisäys vaihdettaessa (Toimenpide)
- Kiinteistösähkön sähkösopimuksen kilpailutus vuosittain, viimeistään 8/2024 (Toimenpide)
- Autonlataus sähkösopimuksen kilpailutus vuosittain, viimeistään 9/2024 (Toimenpide)
2025, 2027, 2029
- Ulkovarusteet (Tarkastustoimenpide)
2026
- Rakennusten ulkoseinät (Tarkastustoimenpide)
- Ikkunat (Tarkastustoimenpide)
- Ulko-ovet (Tarkastustoimenpide)
- Ilmanvaihtokanavat, nuohous (Toimenpide)
2026, 2028
- Tontin pintarakenteiden tarkastus (Tarkastustoimenpide)
- Sadevesikaivojen tyhjennys ja huuhtelu (Huoltotoimenpide)
- Varastojen ovien maalauksen takuutarkastus/ korjaus (Tarkastustoimenpide)
- Pyörävarasto, VSS-verkkovarasto (Tarkastustoimenpide)
- Väestösuojan joditabletit ym. tarkastus (Toimenpide)
- Kylpyhuoneet, laatoitus, saumat - tarkastus (Tarkastustoimenpide)
2027
- Lukitusjärjestelmän uusiminen (Toimenpide)
- LPA-alue huoltomaalauksen tarkastus (Tarkastustoimenpide)
- Silikonien tarkastus/uusiminen (osakas) (Toimenpide)
2028
- Julkisivumaalauksen tarkastus (Tarkastustoimenpide)
- Väestönsuojan tiiveyskoe (ed. koe v.2019) (Toimenpide)
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Vuoden 2024 toimintakerromuksessa todetaan taloyhtiöllä olevan hyvä maksuvalmius
- Yhtiön rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää Internet yhteyttä varten. Jokaisessa yhtiön asuinhuoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään internetverkkoon. Liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse.
- Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.
- Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi muutoksen tai lisäyksien ennalleen saattamisen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä.
- Yhtiökokouksessa todettiin silikonisaumojen kuuluvan osakkaan kunnossapitovastuulle. Silikonien tarkastus/uusiminen (osakas)
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei