Tuulihaukankuja 2 E, Söderkulla | Eriksnäs

272 000 € | 97 m2 | Paritalo | 4h+k+2 kh+s
Velaton hinta

272 000 €

Myyntihinta

268 217,61 €

Kohdetyyppi

Paritalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

97 m2

Rakennusvuosi

2006

Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

045 105 1116

niko.pimia@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Ihastuttava koti luonnon läheisyydessä

Tervetuloa tähän valoisaan ja toimivaan kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja rentouttaviin hetkiin luonnon äärellä.

Tässä kahdessa kerroksessa sijaitsevassa kodissa on 4 huonetta, keittiö, sauna, 2 kylpyhuonetta/wc, aula, parveke, terassi sekä kylmä varasto. Lisäksi hintaan sisältyy kaksi autokatospaikkaa, joista toisessa on sähköauton latauspistoke. Huoneistoon kuuluu myös lämmin sisävarasto sekä ulkovälinevarasto, jotka tarjoavat lisää säilytystilaa arjen tarpeisiin.

Yläkerta muodostaa kodin sydämen. Avara olohuone ja keittiö yhdistyvät yhtenäiseksi oleskelutilaksi, josta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avartavat näkymät suojaisalle pihalle. Samassa kerroksessa sijaitsevat myös kaksi makuuhuonetta: toisesta avautuu rauhoittava näkymä vehreälle pohjoispihalle, toisesta eteläpihalle. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone/wc.

Alakerrassa on yksi makuuhuone, joka sopii erinomaisesti esimerkiksi vieras- tai työhuoneeksi. Alakerrasta löytyvät myös sauna, kylpyhuone/wc, aula, joka toimii monipuolisena lisätilana esimerkiksi lasten leikeille tai kotitoimistoksi sekä käytännöllinen kylmä varasto.

Etelänsuuntaiset piha ja parveke tarjoavat loistavat puitteet oleskeluun ja auringosta nauttimiseen aamusta iltaan. Lämmitysmuotona toimii sähkölämmitys sekä ilmalämpöpumppu, joka tuo asumiseen mukavuutta ja energiatehokkuutta.

Sijainti on ihanteellinen: vain noin kilometri merenrantaan, lähellä monipuolisia ulkoilureittejä ja vehreitä maisemia. Söderkulla tarjoaa kattavat kaksikieliset palvelut, koulut, päiväkodit sekä hyvät liikenneyhteydet Helsingin suuntaan.

Tämä koti yhdistää toimivan tilaratkaisun, luonnonläheisyyden ja valoisan tunnelman – tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Niko Pimiä
Myyntineuvottelija, KiLAT
+358 45 105 1116, niko.pimia@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Niko Pimiä

045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
16.11.2025 18:00–18:30
Perustiedot
Osoite:
Tuulihaukankuja 2 01150 Söderkulla
Kaupunginosa/kylä:
Eriksnäs
Kohdenumero:
80427677
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
97 m2
Kokonaispinta-ala:
97 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
4h+k+2 kh+s
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: Noin 1-2 kuukautta kaupanteosta
Keittiön varusteet:
Erillinen pakastin (11/2023), jääkaappi (11/2023), erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja led-valaisus
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, peili, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
- Läpitalon asunto, joka etelän puoleisista ikkunoista näkymät suojaisalle terassille sekä taloyhtiön sisäpihalle ja pohjoisen puoleisista ikkunoista näkymät taloyhtiön piha-alueelle
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
272 000 €
Velkaosuus:
3 782,39 €
Yhtiövastike:
338,53 € / kk
Hoitovastike:
271,60 € / kk
Rahoitusvastike:
66,93 € / kk
Vesimaksu:
17,5 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
7 € / kk
Lisätietoja maksuista:
- Sähköauton latauksen kustannukset maksaa jokainen itse - Taloyhtiön hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne antaa siihen aihetta - Sähkökustannukset 116€/kk sisältävät lämmityksen sekä käyttösähkön. Kausivaihtelun vuoksi on sähkönkulutus lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Erillinen pakastin (11/2023), jääkaappi (11/2023), erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja led-valaisus
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Sisustuslevy
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, peili, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peili ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
- Portaat (tammi) uusittu 02/2024
Takkatiedot:
Takkavaraus
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
- Ilmansuunta: Etelä
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, kellarikomero, häkkivarasto, seinäkaapit, kylmä ulkovarasto ja lämmin varasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Sipoon Lunni
Kiinteistötunnus:
753-404-0001-0123
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
PHM Group Oy (Porvoon Huoltomiehet)
Isännöitsijätoimisto:
Onnexion Oy
Isännöitsijän nimi:
Jarno Tela
Sähköposti:
jarno.tela@onnexion.fi
Puhelinnumero:
045 783 74749
Katuosoite:
Kangastie 6
Postinumero:
00630
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
18.06.2025
Valmistumisvuosi:
2006
Käyttöönottovuosi:
2006
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja betonielementti
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Taloyhtiössä on:
Pyörävarasto, kellarikomero, ulkovarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja yhteiskäytössä oleva grillikota, jätekatos, kaksi kattamatonta autopaikkaa
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
- Jokaisella huoneistolla on käyttöoikeus kahteen autokatospaikkaan, joista toinen sijaitsee LPA-alueella 1033T2 ja toinen yhtiön tilalla 1033T1. Autokatospaikat ovat yhtiön hallinnassa. - Toisessa autopaikassa on pistokkeen lisäksi sähköauton latauspistoke
Piha-autopaikat:
2 kpl
Autokatokset:
26 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
- Valmistunut 1994 jälkeen, jolloin asbestikartoitusta ei tarvita
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 - Huvimajan ja terassin pergolan huoltomaalaus - Ruohonleikkurin hankinta 2023 - Energiatodistusten päivitys - Sähköautojen latausinfran toteutus taloyhtiön autopaikoille - Sadevesiviemäreiden ja salaojien tarkastus, painehuuhtelu ja kuvaus - Viheralueiden siistiminen (2022,2021,2020) - Leikkipaikan tarkastus ja kunnostus (2022,2021,2020) - Julkisivujen huoltomaalaus / takuukorjaukset (2020) 2022 - Sähköautojen latausinfran kartoitus - Huvimajan terassin muurin oikaisu 2021 - Metalli-, muovi- ja lasijätteen keräysastiat - LPA-alueen autokatosten huoltomaalaus - Huoneistojen linja- ja pohjaviemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus 2020 - IV-kanavien puhdistus (2012) - Huvimajan grillin huolto ja maalaus - Huoneistojen suihkutilojen silikonisaumojen tarkastus ja uusinta -Asuntojen yläpohjien tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus 2019 - Asuntojen yläpohjan eristyksen ja kunnon tarkastus - Väestösuojan tiiveyskoe - VSS lankapuhelinliittymän korvaaminen GSM-passiiviantennilla 2016 - Huvimajan terassi 2015 - PTS-Kuntoarvio (10 v.) 2008 - Huvimajan rakennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 - Asfaltin halkeamien bitumipaikkaukset (Talkoot) - Palovaroittimien hankinta (Hallitus) - Huoltomaalaukset piha-aitoihin (Talkoo) 2026 - Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu - Sadevesikaivojen tyhjennys ja huuhtelu 2026/2030 - Iv-kanavien nuohous 2028 - Väestönsuojan tiiveyskoe Toimenpide ehdotukset: 2025 - Huoneistojen palovaroittimien vaihto ja kunnossapitovastuun siirto taloyhtiölle (Toimenpide) - Asuntojen talo- ja numerovalaisinten vaihtaminen LED-valaisimiksi (Toimenpide) 2025, 2027 - Asfaltin halkeamien bitumipaikkaukset (Toimenpide) - Katon ja varusteiden tarkastus (Tarkastustoimenpide) - Sulku- yms. venttiilien tarkastus ja huolto, keskimääräinen käyttöikä n. 20–25 v (Tarkastustoimenpide) 2025, 2028 - Rakennusten perustukset (Tarkastustoimenpide) 2025-2029 - Kunnossapitotarvesuunnitelman päivitys (Toimenpide) - Pensaiden hoitoleikkaukset vuosittain (Toimenpide) - Leikkipihojen tarkastus (Tarkastustoimenpide) - A- ja B-talojen rinneportaiden kunnon tarkastus, huolto vuosittain, tarv. uusinta (Tarkastustoimenpide) - Huoneistojen vesihanat ja wc-kalusteet (Tarkastustoimenpide) - IV-koneen suodattimien puhdistus ja vaihtotyö, osakas vastaa (Huoltotoimenpide) - Huoneistojen palovaroittimien toiminnan testaus asukkaan toimesta (Tarkastustoimenpide) - Pelastussuunnitelman päivitys (Toimenpide) - LED-lamppujen lisäys vaihdettaessa (Toimenpide) - Kiinteistösähkön sähkösopimuksen kilpailutus vuosittain, viimeistään 8/2024 (Toimenpide) - Autonlataus sähkösopimuksen kilpailutus vuosittain, viimeistään 9/2024 (Toimenpide) 2025, 2027, 2029 - Ulkovarusteet (Tarkastustoimenpide) 2026 - Rakennusten ulkoseinät (Tarkastustoimenpide) - Ikkunat (Tarkastustoimenpide) - Ulko-ovet (Tarkastustoimenpide) - Ilmanvaihtokanavat, nuohous (Toimenpide) 2026, 2028 - Tontin pintarakenteiden tarkastus (Tarkastustoimenpide) - Sadevesikaivojen tyhjennys ja huuhtelu (Huoltotoimenpide) - Varastojen ovien maalauksen takuutarkastus/ korjaus (Tarkastustoimenpide) - Pyörävarasto, VSS-verkkovarasto (Tarkastustoimenpide) - Väestösuojan joditabletit ym. tarkastus (Toimenpide) - Kylpyhuoneet, laatoitus, saumat - tarkastus (Tarkastustoimenpide) 2027 - Lukitusjärjestelmän uusiminen (Toimenpide) - LPA-alue huoltomaalauksen tarkastus (Tarkastustoimenpide) - Silikonien tarkastus/uusiminen (osakas) (Toimenpide) 2028 - Julkisivumaalauksen tarkastus (Tarkastustoimenpide) - Väestönsuojan tiiveyskoe (ed. koe v.2019) (Toimenpide)
Asuinhuoneistot:
13
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Vuoden 2024 toimintakerromuksessa todetaan taloyhtiöllä olevan hyvä maksuvalmius - Yhtiön rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää Internet yhteyttä varten. Jokaisessa yhtiön asuinhuoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään internetverkkoon. Liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse. - Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. - Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi muutoksen tai lisäyksien ennalleen saattamisen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. - Yhtiökokouksessa todettiin silikonisaumojen kuuluvan osakkaan kunnossapitovastuulle. Silikonien tarkastus/uusiminen (osakas)
Osakenumerot:
5840-6402
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
5 908 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
- Kaavayksikkö AP: Asuinpientalojen korttelialue -Eriksnäs II: https://www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/vireilla-olevat-asemakaavat/e-2-eriksnas-ii/ - Eriksnäs E1. Lisätietoja Sipoon kunta puh 09 2353 6000 - Sipoon kaavoituskatsaus- ja ohjelma 2024: https://arcgisportal.sipoo.fi/portal/apps/storymaps/stories/c8152d752b284604906895e6922e11da
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla, jossa yhdistyvät sujuva arki ja luonnonläheisyys. Päivittäiset ostokset hoituvat vaivattomasti, sillä lähin ruokakauppa ja terveyskeskus sijaitsevat vain 3,5 kilometrin päässä. Lapsiperheitä palvelee hyvin myös alueen koulut ja varhaiskasvatus: lähin koulu löytyy noin 4 kilometrin etäisyydeltä ja päiväkoti sijaitsee samoin noin 5 kilometrin päässä. Luonnosta ja ulkoilusta nauttiville alue tarjoaa lisäksi upeat puitteet: lähimmälle rannalle on vain noin kilometrin kävelymatka. Olipa kyse sitten asioinnista tai vapaa-ajasta, kaikki tarvittava löytyy sopivan matkan päästä, mikä tekee tästä sijainnista erityisen miellyttävän ja käytännöllisen.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet niin arjen matkoihin kuin pidemmällekin suuntautuvaan liikkumiseen. Lähin bussipysäkki sijaitsee vain noin 250 metrin päässä, eli kävelymatkaa kertyy noin viisi minuuttia. Junayhteyksiä hyödyntävälle rautatieasema löytyy noin 24 kilometrin päässä, jonne ajaa autolla noin 20 minuutissa. Myös lentomatkustaminen on vaivatonta, Helsinki-Vantaan lentoasemalle on matkaa noin 27 kilometriä ja automatka kestää vain noin 20 minuuttia.
Piha:
- Aidattu piha
Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

045 105 1116

niko.pimia@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää