Tuulihaukankuja 2, Söderkulla | Söderkulla, Eriksnäs

                        
						

							298 000 €							 | 97 m2							 | Paritalo							 | 4h, k, s, 2 x kph ja wc, aula, terassi, parveke, lämmin ja kylmä varasto, 2xautokatos.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
298 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
294 217,61 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
97 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2006

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Zilla Forsell

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
0400 990 830

                                        
zilla.forsell@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ihastuttava koti meren ja luonnon läheisyydessä!


Tervetuloa tähän valoisaan ja toimivaan kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja rentouttaviin hetkiin luonnon äärellä! Tässä kahdessa kerroksessa sijaitsevassa kodissa on 4 huonetta, keittiö, sauna, 2 kylpyhuonetta/wc, aula, parveke, terassi sekä kylmä varasto. Lisäksi hintaan sisältyy kaksi autokatospaikkaa, joista toisessa on sähköauton latauspistoke.


Huoneistoon kuuluu myös lämmin sisävarasto sekä ulkovälinevarasto, jotka tarjoavat lisää säilytystilaa arjen tarpeisiin.



Yläkerta muodostaa kodin sydämen. Avara olohuone ja keittiö yhdistyvät yhtenäiseksi oleskelutilaksi, josta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avartavat näkymät suojaisalle pihalle. Samassa kerroksessa sijaitsevat myös kaksi makuuhuonetta: toisesta avautuu rauhoittava näkymä vehreälle pohjoispihalle, toisesta eteläpihalle. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone/wc.



Alakerrassa on yksi makuuhuone, joka sopii erinomaisesti esimerkiksi vieras- tai työhuoneeksi. Alakerrasta löytyvät myös sauna, kylpyhuone/wc, aula, joka toimii monipuolisena lisätilana esimerkiksi lasten leikeille tai kotitoimistoksi sekä käytännöllinen kylmä varasto.



Etelänsuuntaiset piha ja parveke tarjoavat loistavat puitteet oleskeluun ja auringosta nauttimiseen aamusta iltaan. Lämmitysmuotona toimii sähkölämmitys sekä ilmalämpöpumppu, joka tuo asumiseen mukavuutta ja energiatehokkuutta.



Sijainti on ihanteellinen: vain noin kilometri merenrantaan, lähellä monipuolisia ulkoilureittejä ja vehreitä maisemia. Söderkulla tarjoaa kattavat kaksikieliset palvelut, koulut, päiväkodit sekä hyvät liikenneyhteydet Helsingin suuntaan.



Tämä koti yhdistää toimivan tilaratkaisun, luonnonläheisyyden ja valoisan tunnelman – tervetuloa ihastumaan!



Betjäning också på svenska!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Zilla Forsell

									
0400 990 830, zilla.forsell@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tuulihaukankuja 2 01150 Söderkulla

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Söderkulla, Eriksnäs

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80427677

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, s, 2 x kph ja wc, aula, terassi, parveke, lämmin ja kylmä varasto, 2xautokatos.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin (11/2023), jääkaappi (11/2023), erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja led-valaisus

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, peili, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneiston olohuoneesta avautuu kaunis näkymä suoraan parvekkeelle ja etelänsuuntaiselle pihalle, joka tarjoaa runsaasti valoa ja viihtyisää tilaa oleskeluun. Yläkerran toisesta makuuhuoneesta avautuu rauhoittava näkymä pohjoisen puoleiselle pihalle, jossa vehreät puut ja kukkivat istutukset luovat luonnonläheisen tunnelman. Toinen yläkerran makuuhuone sekä alakerran makuuhuone tarjoavat näkymät omalle, suojaisalle eteläpihalle. Sekä parveke että piha/terassi sijoittuvat ihanteellisesti etelään, mikä tekee niistä täydellisiä paikkoja auringonvalosta nauttimiseen aamusta iltaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
298 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 782,39 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
338,53 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
271,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
66,93 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17,5 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
7 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköauton latauksen kustannukset maksaa jokainen itse.

Taloyhtiön hallituksella on oikeus periä 1-2 kuukauden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa


Sähkökustannukset 116€/kk sisältävät lämmityksen sekä käyttösähkön. 
Kausivaihtelun vuoksi on sähkönkulutus lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin (11/2023), jääkaappi (11/2023), erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja led-valaisus

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Sisustuslevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, peili, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Portaat (tammi) uusittu 2/2024.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Ilmansuunta: Etelä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero, häkkivarasto, seinäkaapit, kylmä ulkovarasto ja lämmin varasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sipoon Lunni

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
753-404-0001-0123

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Onnexion Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarno Tela

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarno.tela@onnexion.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
045 783 74749

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kangastie 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
630

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja lämmön talteenotto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, kellarikomero, ulkovarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja yhteiskäytössä oleva grillikota, jätekatos, kaksi kattamatonta autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaisella huoneistolla on käyttöoikeus kahteen autokatospaikkaan, joista toinen sijaitsee LPA-alueella 1033T2 ja toinen yhtiön tilalla 1033T1. Autokatospaikat ovat yhtiön hallinnassa.

Toisessa autopaikassa on pistokkeen lisäksi sähköauton latauspistoke.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2008	 Huvimajan rakennus 	
2015	 PTS-Kuntoarvio (10 v.) 
2016	 Huvimajan terassi 	
2022	 Huvimajan terassin muurin oikaisu 
2023 (2022,2021,2020) 	 Viheralueiden siistiminen 
2023 (2022,2021,2020) 	 Leikkipaikan tarkastus ja kunnostus 
2019	 Asuntojen yläpohjan eristyksen ja kunnon tarkastus 
2019	 Väestösuojan tiiveyskoe 
2019	 VSS lankapuhelinliittymän korvaaminen GSM-passiiviantennilla 
2020 (2012) 	 IV-kanavien puhdistus 
2020	 Huvimajan grillin huolto ja maalaus 
2020 / 2023 	 Julkisivujen huoltomaalaus / takuukorjaukset 
2020	 Huoneistojen suihkutilojen silikonisaumojen tarkastus ja uusinta 
2020	 Asuntojen yläpohjien tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus 
2021	 Metalli-, muovi- ja lasijätteen keräysastiat 
2021	 LPA-alueen autokatosten huoltomaalaus 
2021	 Huoneistojen linja- ja pohjaviemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus 
2022	 Sähköautojen latausinfran kartoitus 
2023	 Energiatodistusten päivitys 
2023	 Sähköautojen latausinfran toteutus taloyhtiön autopaikoille 
2023	 Sadevesiviemäreiden ja salaojien tarkastus, painehuuhtelu ja kuvaus 
2024	 Huvimajan ja terassin pergolan huoltomaalaus 
2024	 Ruohonleikkurin hankinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Asfaltin halkeamien bitumipaikkaukset (Talkoot) 
2025 Palovaroittimien hankinta (Hallitus)  
2026 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu
2026 Sadevesikaivojen tyhjennys ja huuhtelu 
2026/2030 Iv-kanavien nuohous

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
13

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys 15 § 
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.

Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä.
Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta,  perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Osakkeenomistaja vastaa lisäksi muutoksen tai lisäyksien ennalleen saattamisen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5840-6402

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 908 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Eriksnäs E1. Lisätietoja Sipoon kunta puh 09 2353 6000.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla, jossa yhdistyvät sujuva arki ja luonnonläheisyys. Päivittäiset ostokset hoituvat vaivattomasti, sillä lähin ruokakauppa ja terveyskeskus sijaitsevat vain 3,5 kilometrin päässä. Lapsiperheitä palvelee hyvin myös alueen koulut ja varhaiskasvatus: lähin koulu löytyy noin 4 kilometrin etäisyydeltä ja päiväkoti sijaitsee samoin noin 5 kilometrin päässä. 

Luonnosta ja ulkoilusta nauttiville alue tarjoaa lisäksi upeat puitteet: lähimmälle rannalle on vain noin kilometrin kävelymatka. Olipa kyse sitten asioinnista tai vapaa-ajasta, kaikki tarvittava löytyy sopivan matkan päästä, mikä tekee tästä sijainnista erityisen miellyttävän ja käytännöllisen.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet niin arjen matkoihin kuin pidemmällekin suuntautuvaan liikkumiseen. Lähin bussipysäkki sijaitsee vain noin 250 metrin päässä, eli kävelymatkaa kertyy noin viisi minuuttia. Junayhteyksiä hyödyntävälle rautatieasema löytyy noin 24 kilometrin päässä, jonne ajaa autolla noin 20 minuutissa.

Myös lentomatkustaminen on vaivatonta, Helsinki-Vantaan lentoasemalle on matkaa noin 27 kilometriä ja automatka kestää vain noin 20 minuuttia.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Aidattu piha.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Zilla Forsell

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
0400 990 830

										
zilla.forsell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää