Lyhtyrinne 7 D, Taipalsaari | Konstu

                        
						

							152 000 €							 | 85 m2							 | Paritalo							 | 3h+k+s+parvi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
152 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
138 190,69 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
85 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1988

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Brunette

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 630 0353

                                        
jaana.brunette@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä viehättävä paritalo Taipalsaaren rauhallisella Konstun alueella tarjoaa erinomaiset puitteet kodikkaaseen asumiseen. Vuonna 1988 valmistunut asunto on erinomaisessa kunnossa, ja sen 85 neliömetriä sisältävät kaksi makuuhuonetta, tilavan olohuoneen sekä käytännöllisen keittiön, jossa on saareke ja kaikki tarvittavat kodinkoneet.


Asunnon sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja parvi tarjoaa lisätilaa esimerkiksi työskentelyyn tai rentoutumiseen. Lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.



Lyhtyrinne 7 sijaitsee omalla tontilla, ja sen ympärillä oleva vehreä piha-alue ja metsä tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omalla katetulla terassilla tai lenkkipoluilla. Kaunis Konstun uimaranta on lyhyen kävelymatkan päässä.  Alueella on hyvät kulkuyhteydet, ja lähistöllä sijaitsevat päiväkoti, yläkoulu ja ruokakaupat sekä apteekki tekevät siitä ihanteellisen perheille. Perheen alakoululaiset käyvät koulua idyllisellä Taipalsaaren kirkolla.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhan tyyssijasi Taipalsaaren kauniissa järvi- ja metsämaisemissa. Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn tiistaina 17.6.2025 klo 16:45-17:30!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Brunette

									
040 630 0353, jaana.brunette@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lyhtyrinne 7 54915 Taipalsaari

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Konstu

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80424350

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
13 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
98 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+parvi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, keittiösaareke ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
152 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 809,31 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
741,86 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
441 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
186,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
41,16 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
73,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko kulutuksen mukaan laskettu huoneistokohtainen ennakko.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, keittiösaareke ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lattialämmitys ja pöytätaso

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, ullakko ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
6/2025: Terassin valokate uusittu ja terassien käsittely
5/2024: Leikkimökin maalaus
2022: Erillinen WC uusittu, keittiö uusittu, saneerauslevyt sisäseiniin, sisäpintojen maalaus katot/seinät, parkettien hionta+lakkaus, laminaattilattia asennettu parvelle, eteisen/eteiskäytävän laattalattia uusittu, sauna vahattu
2013: Kylpyhuoneremontti

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Taipalsaaren Lyhtyrinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
831-409-0004-0021

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
EK Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ilpo Silvennoinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ilpo.silvennoinen@gmail.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 366 6999

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Oikokatu 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
53100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lappeenranta

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmavesilämpöpumppu, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Suoritetut korjaukset
2024 Patterilinjaston tasapainotus keväällä, radonkorjaus. Päävesimittari uusittu 4.12.2024 etäluettavaksi
Energialaitoksen toimesta. Radonimureiden asennus jokaiseen huoneistoon.
2023 Öljylämmityksen poistaminen käytöstä ja VILP-asennus keväällä. Öljysäiliön puhdistus ja tarkistus.
Patteritermostaattien uusinta kesällä
2022 Veden runkoputkien uusinta lämpökeskuksen ja 9- ja 7-talojen välillä syksyllä. Lisäksi vesiputkisto uusittu 9B- ja 7C-
huoneistojen sisällä pintavetona alavessan jakotukkiin asti syksyllä. Taloyhtiön sähköpääkeskuksen uusinta.
2021 7 C:n kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja saunan lattialämmitys uusittu. Kustannustenjako sovitun (yhtiökokous
3.6.2013 ja hallituksen kokous 07.06.2021) mukaisesti.
2020 Lämpö/sähköhuoneen ulkoverhoilun uusinta syksyllä.
2019 Ilmalämpöpumput kesällä.
2017 Molempien talojen päätyseinien maalaus ja lahojen lautojen uusinta kesällä.
2015 Vesirännien uusinta 7-talon takapihan puolella.
2015 Sokkelien maalaus.
2012 Lumikuorman repimä vesivuoto 7-talon savupiipun juuressa. Katon korjaus ja savupiipun hatutus marraskuussa.
2013 7C- ja 9B-asuntojen sokkelit avattu takapihan puolelta ja sivustoista kesällä. Vanhat patolevyt poistettu ja uusittu
sekä seinustojen kivitys uusittu. Patolevyt taloyhtiöstä. Muiden töiden kustannukset huoneistokohtaisesti. 7 D:n
kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja saunan lattialämmitys uusittu. Kustannustenjako sovitun (yhtiökokous 03.06.2013)
mukaisesti.
2011 Lumikuorma rikkonut 9-talon kattotikkaat, uusittu.
LISÄKSI:
Huoneistojen alavessojen pöntöt uusittu 7C vuonna 2019, 7D 2022 ja 9A 2022.
Katettujen terassien rakenteita ja valokatteita uusittu ja kunnostettu asukkaiden toimesta ja kustannuksella alusta
lähtien. Samoin autokatokset ja takapihan terassi.
Pihavalojen valaisimet ovat asukkaat hankkineet itse. Sähkötyöt on tehty taloyhtiön kustannuksella.
Kaikkien maalausten osalta on siirrytty talojen kiinteiden rakenteiden ulkomaalausten osalta hankkimaan maalit

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
76-100

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 255 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Brunette

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
040 630 0353

										
jaana.brunette@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää