Kruutinkuja 4 C, Tampere | Finninmäki

148 000 € | 69 m2 | Rivitalo | 2h+k+th+s+erill.wc
Velaton hinta

148 000 €

Myyntihinta

143 479,34 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

69 m2

Rakennusvuosi

1985

Ota yhteyttä

Minna Hyvärinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

050 559 7291

minna.hyvarinen@remax.fi

Ihastuttava päätyasunto rauhalliselta alueelta!

Kruutinkuja 4:ssä, rauhallisella Finninmäen alueella, sijaitsee tämä viehättävä kaksikerroksinen rivitalon päätyhuoneisto, joka tarjoaa mainiot puitteet perhe-elämälle. Asunnon 69 neliötä on jaettu käytännöllisesti kahteen kerrokseen: alakerrasta löytyvät makuu- ja takkahuone, kylpyhuone sekä sauna.

Yläkerran tilavasta olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvit auringonpaisteessa ja keittiöstä pääset omalle takapihalle. Asunnossa on tehty pintaremottia vuonna 2021 ja rappujen pinnoite on uusittu 2023.

Asunto Oy Kruutinkallio on omatonttinen, hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty useita kunnostuksia, mm. ikkunoiden, piha-, parveke- ja pääovien uusiminen ja sähköautojen latausasemat. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, mikä takaa taloyhtiön arvon säilymisen myös tulevaisuudessa.

Lähikauppa ja Lukonmäen päiväkoti ovat vain kivenheiton päässä, mikä helpottaa lapsiperheen arkea. Myös Hervannan ja Kaukajärven monipuoliset palvelut ovat hyvin saavutettavissa. Bussipysäkki löytyy läheltä, Hallilan ratikkapysäkki on kävelymatkan päässä ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka odottaa uusia asukkaita.

Lisätiedot ja esittelyt:
Minna Hyvärinen
0505597291
minna.hyvarinen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Minna Hyvärinen

050 559 7291, minna.hyvarinen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Kruutinkuja 4 33710 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Finninmäki
Kohdenumero:
80487818
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
69 m2
Kokonaispinta-ala:
69 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaan.
Huoneet:
2h+k+th+s+erill.wc
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu ehto: Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja peili
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
148 000 €
Velkaosuus:
4 520,66 €
Yhtiövastike:
413,38 € / kk
Hoitovastike:
324,30 € / kk
Rahoitusvastike:
89,08 € / kk
Vesimaksu:
21 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikat 26kpl ja 1 autopaikka varattuna per asunto. Yhtiökokous 5.6.2025 valtuutti hallituksen perimään enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta korkojen muuttuessa ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumista.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja peili
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
WC:n lisätiedot:
Erillinen wc asunnon yläkerrassa.
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja peili
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Takkatiedot:
Takka
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Taloyhtiö teettänyt v. 2021 märkätilojen ja keittiöiden kuntokartoituksen. 2025 teetättänyt märkätilojen kuntokartoituksen. Raportissa maininta, että suihkun kph seinässä kosteutta roiskealueella seinien alaosassa. Raportin mukaan kuntoluokitus 3/4 (vähäisiä puutteita tai vaurioita, jotka ovat korjattavissa paikallisesti /kosteudentunnistimella havaittu paikallinen kosteus ei aiheuta toimenpiteitä.) Kylpyhuoneella arvioitu jäljellä olevaa käyttöikää yli 10 vuotta.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kruutinkallio
Kiinteistötunnus:
837-061-6310-0024
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Kokkolankatu 4, 33300 Tampere puh. 03 3124 3400 lkpavelu@lkpalvelu.fi
Isännöitsijätoimisto:
Lännen Isännöitsijäpalvelu Oy
Isännöitsijän nimi:
Toni Törmä
Sähköposti:
toni.torma@lipalvelu.fi
Puhelinnumero:
03-31423400
Katuosoite:
Kokkolankatu 4
Postinumero:
33300
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
25.02.2026
Valmistumisvuosi:
1985
Käyttöönottovuosi:
1985
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv (DNA)
Autokatokset:
26 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E161
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiö valmistunut ennen 1994 ja asbestipitoisia materiaaleja on saatettu käyttää. Asbestilainsäädännön (säädökset 648/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2019 Alatalojen parkkialueen aidan korjaus 2019 Piha-, parveke- sekä pääovien ja ikkunoiden uusiminen 2019 Puiden kaato taloyhtiössä 2019 Lukituksen uusinta 2019 Kruutinkujan autokatosten räystäiden korjaus 2020 Leikkipaikan kunnostus 2020 Vesikaton huolto ja korjaus kuntokartoituksen pohjalta 2020 Vesikaton kuntokartoitus 2021 Ylätalojen autokatosten vesikourujen ja lappeiden uusiminen / kunnostus 2021 Keittiöiden ja märkätilojen kuntokartoitus 2022 Sähkölatausaseman kartoitus 2022 Sokkelin kaivuu, kermitys ja bramerointi B7 päädyssä 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2022 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2023 Jätekatosten uudelleen rakentaminen ja lämmönvaihtimen uusiminen 2024 Patteriverkoston huuhtelu ja patteriventtiiilien uusinta 2025 Märkätilojen kuntokartoitus Listaus ennen vuotta 2019 tehdyistä remonteista saatavilla välittäjältä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025: Sokkelien kuntokartoitus, vesikaton ja vesikourujen kuntotarkastus 2025-2026: KV- saneerauksen hankesuunnittelu 2027: Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus 2025-2030: Parvekkeiden ja julkisivun tarveperäiset pienkorjaukset
Asuinhuoneistot:
26
Taloyhtiön vuokratuotot:
4 680 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Ylimääräinen yhtiökokous päätti 27.6.2023: Yhtiökokouksessa hyväksyttiin ohjeistukset leikkimökkien rakentamiseen (kaupungin ohjeistus), poreammeen, paljun tai muun vesialtaan asennus sekä piha-aitojen lisärakentamiseen. Muutostyöilmoitus tulee tehdä isännöintitoimistolle ja saada hyväksyntä ennen töiden aloittamista.
Osakenumerot:
33364-36884
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
6 001 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Vain 10min ajomatkan päästä löytyvät Hervannan kattavat palvelut.
Koulut:
Hervannan koulut, Poliisiammattikorkeakoulu, Yliopisto, Tampereen ammattiopisto
Päiväkoti:
Kivenheiton päässä Lukonmäen päiväkoti. Noin 10min ajomatkan päässä Hervannan päiväkodit kuten Kanjonin päiväkoti.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Ranta:
Ei rantaa
Minna Hyvärinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

050 559 7291

minna.hyvarinen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää