Kruutinkuja 4 C, Tampere | Finninmäki

                        
						

							148 000 €							 | 69 m2														 | Rivitalo							 | 2h+k+th+s+erill.wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
148 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
143 479,34 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
69 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1985

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Hyvärinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

                                        
050 559 7291

                                        
minna.hyvarinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Ihastuttava päätyasunto rauhalliselta alueelta!


Kruutinkuja 4:ssä, rauhallisella Finninmäen alueella, sijaitsee tämä viehättävä kaksikerroksinen rivitalon päätyhuoneisto, joka tarjoaa mainiot puitteet perhe-elämälle. Asunnon 69 neliötä on jaettu käytännöllisesti kahteen kerrokseen: alakerrasta löytyvät makuu- ja takkahuone, kylpyhuone sekä sauna.


Yläkerran tilavasta olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvit auringonpaisteessa ja keittiöstä pääset omalle takapihalle. Asunnossa on tehty pintaremottia vuonna 2021 ja rappujen pinnoite on uusittu 2023.



Asunto Oy Kruutinkallio on omatonttinen, hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty useita kunnostuksia, mm. ikkunoiden, piha-, parveke- ja pääovien uusiminen ja sähköautojen latausasemat. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, mikä takaa taloyhtiön arvon säilymisen myös tulevaisuudessa.



Lähikauppa ja Lukonmäen päiväkoti ovat vain kivenheiton päässä, mikä helpottaa lapsiperheen arkea. Myös Hervannan ja Kaukajärven monipuoliset palvelut ovat hyvin saavutettavissa. Bussipysäkki löytyy läheltä, Hallilan ratikkapysäkki on kävelymatkan päässä ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka odottaa uusia asukkaita.



Lisätiedot ja esittelyt:

Minna Hyvärinen

0505597291

minna.hyvarinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Hyvärinen

									
050 559 7291, minna.hyvarinen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kruutinkuja 4 33710 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Finninmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80487818

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaan.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+th+s+erill.wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
148 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 520,66 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
413,38 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
324,30 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
89,08 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikat 26kpl ja 1 autopaikka varattuna per asunto. 
Yhtiökokous 5.6.2025 valtuutti hallituksen perimään enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta korkojen muuttuessa ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc asunnon yläkerrassa.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Taloyhtiö teettänyt v. 2021 märkätilojen ja keittiöiden kuntokartoituksen. 2025 teetättänyt märkätilojen kuntokartoituksen. Raportissa maininta, että suihkun kph seinässä kosteutta
roiskealueella seinien alaosassa. Raportin mukaan kuntoluokitus 3/4 (vähäisiä puutteita tai vaurioita, jotka ovat korjattavissa paikallisesti /kosteudentunnistimella havaittu paikallinen kosteus ei aiheuta toimenpiteitä.) Kylpyhuoneella arvioitu jäljellä olevaa käyttöikää yli 10 vuotta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kruutinkallio

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-061-6310-0024

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Kokkolankatu 4, 33300 Tampere
puh. 03 3124 3400
lkpavelu@lkpalvelu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lännen Isännöitsijäpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Toni Törmä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toni.torma@lipalvelu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03-31423400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kokkolankatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DNA)

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E161

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö valmistunut ennen 1994 ja asbestipitoisia materiaaleja on saatettu käyttää. Asbestilainsäädännön (säädökset 648/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2019 Alatalojen parkkialueen aidan korjaus
2019 Piha-, parveke- sekä pääovien ja ikkunoiden uusiminen
2019 Puiden kaato taloyhtiössä
2019 Lukituksen uusinta
2019 Kruutinkujan autokatosten räystäiden korjaus
2020 Leikkipaikan kunnostus
2020 Vesikaton huolto ja korjaus kuntokartoituksen pohjalta
2020 Vesikaton kuntokartoitus
2021 Ylätalojen autokatosten vesikourujen ja lappeiden uusiminen / kunnostus
2021 Keittiöiden ja märkätilojen kuntokartoitus
2022 Sähkölatausaseman kartoitus
2022 Sokkelin kaivuu, kermitys ja bramerointi B7 päädyssä
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2022 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus
2023 Jätekatosten uudelleen rakentaminen ja lämmönvaihtimen uusiminen
2024 Patteriverkoston huuhtelu ja patteriventtiiilien uusinta
2025 Märkätilojen kuntokartoitus

Listaus ennen vuotta 2019 tehdyistä remonteista saatavilla välittäjältä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: Sokkelien kuntokartoitus, vesikaton ja vesikourujen kuntotarkastus
2025-2026: KV- saneerauksen hankesuunnittelu
2027: Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus
2025-2030: Parvekkeiden ja julkisivun tarveperäiset pienkorjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
26

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 680 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Ylimääräinen yhtiökokous päätti 27.6.2023: Yhtiökokouksessa hyväksyttiin ohjeistukset leikkimökkien rakentamiseen (kaupungin ohjeistus), poreammeen, paljun tai muun vesialtaan asennus sekä piha-aitojen lisärakentamiseen. Muutostyöilmoitus tulee tehdä isännöintitoimistolle ja saada hyväksyntä ennen töiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
33364-36884

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 001 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Vain 10min ajomatkan päästä löytyvät Hervannan kattavat palvelut.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hervannan koulut, Poliisiammattikorkeakoulu, Yliopisto, Tampereen ammattiopisto

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kivenheiton päässä Lukonmäen päiväkoti. Noin 10min ajomatkan päässä Hervannan päiväkodit kuten Kanjonin päiväkoti.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hyvärinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 559 7291

										
minna.hyvarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää