Harankatu 9 A, Tampere | Hakametsä

                        
						

							253 900 €							 | 73,5 m2														 | Loft							 | 3(-4)h+kt+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
253 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
114 795,88 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Loft

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
73,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2017

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hanne Salén

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
050 353 2589

                                        
hanne.salen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä viehättävä luhtitaloasunto sijaitsee Tampereen Hakametsässä, osoitteessa Harankatu 9. Vuonna 2017 valmistunut koti on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavat puitteet asumiseen.


Asunnossa on 73,5 neliötä, ja se sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa.



Asunto Oy Tampereen Sammon Kempas -yhtiössä on yhteensä 34 asuntoa, ja yhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa kaapeli-TV:n, urheiluvälinevaraston ja väestönsuojan. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä, ja asunnossa on koneellinen ilmanvaihto, mikä takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.



Hakametsän alueella on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, ja lähistöltä löytyvät niin kaupat kuin liikuntamahdollisuudetkin. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista vehreässä ympäristössä, ja alueella on tehty viime vuosina useita parannuksia, kuten pihavalaistuksen uusiminen ja piha-alueen kunnostus.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen Tampereen sydämessä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hanne Salén

									
050 353 2589, hanne.salen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Harankatu 9 33530 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakametsä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80457657

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3(-4)h+kt+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
31.10.2025

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöllä on yhteisiä väestönsuojatiloja viereisten taloyhtiöiden kanssa (Pähkinäpää, Valkotammi ja Valkosaarni).

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
253 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
139 104,12 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 301,81 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
305,03 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
996,78 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmän veden tasaushinta 4,71 €/m3
Lämpimän veden tasaushinta 8,47 €/m3
Tasaus kerran vuodessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöllä on yhteisiä väestönsuojatiloja viereisten taloyhtiöiden kanssa (Pähkinäpää, Valkotammi ja Valkosaarni).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Asuntokohtainen lämmin varasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asuntokohtaiset lämpimät varastot sijaitsevat As Oy Tampereen Sammon Pähkinäpään kellarikerroksessa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Sammon Kempas

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-015-4923-13

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tampereen Prohuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Krista Peltonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
krista.peltonen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
307 441 751

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöllä on yhteisiä väestönsuojatiloja viereisten taloyhtiöiden kanssa (Pähkinäpää, Valkotammi ja Valkosaarni).

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
e-luku=125

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Asfaltoinnin korjaus
2024 Jätepisteen edustan sadevesikaivo korjaus
2024 Pihavalaistuksen uusiminen
2023 Palovaroittimien patterit uusittu
2023 Sadevesikaivojen tyhjennys
2021 Piha-alueen kunnostusta
2020 Hiekkakäytävien kunnostus
2019 Piha-aidan rakentaminen
2019 Puomien hankinta yhteisjärjestelysopimuksen mukaan
2018 Asfaltointia (yhdessä Sammonkuikan kanssa)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Sadevesikaivokaivojen puhdistus
10-vuotistarkastus
IV-kanavien nuohous ja säätö
Energiatodistuksen uusiminen
Asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kaupanteon yhteydessä myyjän on toimitettava ostajalle avainkirjausten mukainen määrä avaimia (kpl). Avainten toimivuus on tarkastettava. Mikäli avainten määrä ei vastaa kirjauksia, tulee huoneiston lukitus uudelleen sarjoittaa.

Yhtiökokous on kokouksessaan 9.4.2025 valtuuttanut hallituksen keräämään kahden kk hoitovastikkeet toimikautensa aikana tarpeen mukaan sekä nostamaan pääomavastiketta toimikautensa aikana ilman erillistä yhtiökokouskäsittelyä, mikäli se on tarpeen taloyhtiön lainanmaksun osalta.

Yhtiökokouksessa hyväksytty talousarvio sisältää kahden kk ylimääräiset hoitovastikkeet, jotka kerätään 30.9.2025 ja 30.11.2025.

Hallitus on kokouksessaan 28.3.2023 päättänyt, että osakkeenomistajan muutostyönä voidaan myöntää lupa sähköauton latauspisteen hankintaan. Ehtona on maksimi latausteho 3,6 KWH, mikäli talon sulake on 16 A. Laitteen kunnossapitovastuu ja huolto kuuluvat täysin osakkaalle. Osakkaan ja taloyhtiön välille tehdään kirjallinen sopimus. HUOM: Hallitus on ottanut sähköautojen latauksen uudelleen käsittelyyn ja tilannut sähköautojen latauskartoituksen. Tässä vaiheessa sähköautojen latauslupia ei myönnetä. Lupakäsittely tulee vuoden 2026 yhtiökokouksen päätettäväksi.

Taloyhtiö on muodostettu jakautumalla Kiinteistö Oy Sammon Valtatie 10:stä. Jakautumissuunnitelma on allekirjoitettu 7.12.2010 ja toiminta alkanut 29.4.2011.

Korttelin 4923 tonttien 11, 12, 13, 15, 16 ja 17 haltijoilla on yhteisjärjestelysopimus, joka koskee mm. autohallin ja -katoksen rakentamista, huoltoa, kulkuyhteyksiä ja autopaikkojen osoittamista rakennusluvan yhteydessä. Lisäksi Asunto Oy Tampereen Sammon Kempasta ja tontin 13 haltijoista on hallinnanjakosopimus ja sopimus pysäköintijärjestelyistä tontille 11. Taloyhtiön tontista on hallinnanjakosopimus myös As Oy Tampereen Sammon Merbaun kanssa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10685-13751

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 308 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
21 052,56 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.10.2074

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanne Salén

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 353 2589

										
hanne.salen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää