Kohdenumero: 80303182 Hallila, Tampere

Vesakonkatu 1

Rivitalo,
4h+k
94 m2
4 h
Valmistunut
1992
Hoitovastike
347,80 € / kk
Velaton hinta

228 000 €

Myyntihinta

220 616,59 €

Seuraava esittely:
26.09.2023 17:15–17:35

Anna Hakkarainen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

050 309 8035

anna.hakkarainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.

Mitä yhteydenottosi koskee?

Mitä yhteydenottosi koskee?

Yhteystietosi

Tietosuoja

Asunto Oy Tampereen Kotipehkun uniikissa asuinympäristössä, Hallilassa, on vapautumassa kiva kaksikerroksinen perhekoti. Tämän toimivapohjaisen kodin sisääntulokerroksesta löytyy olohuoneen, makuuhuoneen ja wc:n lisäksi Puustellin kalusteilla varustettu keittiö.

Keittiöstä on käynti terassille ja vehreälle takapihalle. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista isomman yhteydessä on vaatehuone. Lisäksi on tilava ikkunallinen kylpyhuone sekä portaikon parvi. Yläkerran aulasta on käynti ilta-auringon puolella olevalle parvekkeelle. Etupihalla on ulkovarasto.

Asunto Oy Tampereen Kotipehku on valmistunut 1992 ja siihen kuuluu yhteensä 35 rivitaloasuntoa. Tonttivuokra on vahvistettu vuoteen 2051 asti. Taloyhtiössä on energiatehokas maalämpö. Taloyhtiön tontilla on parkkipaikan lisäksi pyörävarasto, kaksi puuvajaa, puutarhavaja ja erillinen maakellari.

Taloyhtiöllä on suuri piha-alue, josta löytyy paljon erilaisia hedelmäpuita ja marjapensaita. Täällä on myös mahdollisuus päästä hoitamaan omaa maatilkkua. Taloyhtiö omistaa 3-kerroksisen yhteistalon, jossa toimii osassa tiloja vuokralla arkipäivisin (7.00–17.00) päiväkoti. Yhteistalon tilat ovat asukkaiden vapaassa käytössä lukuun ottamatta päiväkodille vuokrattua tilaa päiväkodin aukioloaikana. Yhteistalosta löytyy pesutupa, kuivaushuone, kaksi saunaa, harrastetila/kuntosali, puuverstas työkaluineen ja taloyhtiön tekniset tilat. Harrastetilan/kuntosalin, puuverstaan ja maakellarin toiminnasta vastaa asukkaiden omistama osuuskunta (jäsenmaksu 20 €/huoneisto). Lapsille on sisäpihalla mm. leikkipaikka ja pelikenttä. Täällä on lapsiperheen helppoa asua ja viihtyä. Luonto on lähellä tätä kotia. Pehkusuon luonnonsuojelualue lenkkipolkuineen ja kaupungin ylläpitämät hiihtoladut ovat ihan vieressä.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen
anna.hakkarainen@remax.fi
050 309 8035

Lisätiedot ja yhteydenotot
Anna Hakkarainen

050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Vesakonkatu 1 33820 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Hallila
Kohdenumero:
80303182
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
94 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
94 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, eikä hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneet:
4h+k
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö, Punagraniittitaso, teräsallas, Kylmäkoneena Porkka Festivo. Maalattu katto.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus:
Seinät on muovitapettia, bidee, pyykkikaappi, ikkuna.
Kylpyhuoneen varusteet:
Allaskaappi, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja peilikaappi
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Parvekkeelta ja ikkunoista on näkymät länsipuolen vehreälle sisäpihalle ja naapurirakennukseen. Yläkerran isomman makuuhuoneen ja keittiön ikkunoista on näkymät itäpuolen vehreälle terassipihalle.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Erilliset rakennukset: pyörävarasto, puuvarasto 2kpl, sekä puutarhavaja. Taloyhtiölle kuuluu 3-kerroksinen yhteistalo, jossa osassa sitä toimii yksityinen päiväkoti arkipäivisin vuokralla. Yhteistalo on asukkaiden vapaassa käytössä iltaisin ja viikonloppuisin. Yhteistalossa sijaitsee yhteissaunat, talopesula, takkahuone, laitoskeittiö varusteineen ja taloyhtiön tekniset tilat. Yhteistalossa olevat muut tilat, kerhohuone / kuntosali ja pieni puuverstas työkaluineen ovat asukkaiden omistaman Osuuskunnan hallinnassa ja vain jäsenten käytettävissä. Osuuskunnan jäsenmaksu on 20€/huoneisto. Osuuskunnan hallinnassa on myös erillinen jäähdytetty maakellari.
Velaton hinta:
228 000 €
Velkaosuus:
7 383,41 €
Neliöhinta:
2 425,53 €/m2
Yhtiövastike:
444,57 €
Hoitovastike:
347,80 €
Rahoitusvastike:
96,77 €
Vesimaksu:
22 € / hlö
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Saunamaksu 20€/kk. Pesutuvan käyttömaksu 25€/henkilö/vuosi. Hallitus on saanut yhtiökokoukselta valtuudet kerätä 1-2 kuukauden hoitovastike tarvittaessa.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö, Punagraniittitaso, teräsallas, Kylmäkoneena Porkka Festivo. Maalattu katto.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin ja kiinteät valaisimet
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Laatta ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Seinät on muovitapettia, bidee, pyykkikaappi, ikkuna.
Kylpyhuoneen varusteet:
Allaskaappi, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Seinät maalattua lasikuitutapettia, katto roiskerapattu.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Alakerran mh (1), lattia on laminaattia, seinät on maalattua lasikuitutapettia, katto on roiskerapattu. Yläkerran mh (2) lattia on laminaattia, seinät on lasikuitutapetti, maalattu ja tapetti, katto roiskerapattu, vaatekaapisto. Yläkerran mh (3), lattia on laminaattia, seinät maalattu ja tapetti, oveton vaatehuone jossa laminaattia lattia ja seinät on maalattu, katto roiskerapattu.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisen lattia on laminaattia, seinät ja katto maalattu. Tuulikaapin lattia on laattaa, seinät ja katto maalattu. Puuportaikko, seinät maalattu. Yläkerran aulan lattia on laminaattia, seinät maalattu, katto roiskerapattu, käynti parvekkeelle (länsipuoli), makuuparvi puuta ja sormipaneelia, vaatekaapisto.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Erilliset rakennukset: pyörävarasto, puuvarasto 2kpl, sekä puutarhavaja. Taloyhtiölle kuuluu 3-kerroksinen yhteistalo, jossa osassa sitä toimii yksityinen päiväkoti arkipäivisin vuokralla. Yhteistalo on asukkaiden vapaassa käytössä iltaisin ja viikonloppuisin. Yhteistalossa sijaitsee yhteissaunat, talopesula, takkahuone, laitoskeittiö varusteineen ja taloyhtiön tekniset tilat. Yhteistalossa olevat muut tilat, kerhohuone / kuntosali ja pieni puuverstas työkaluineen ovat asukkaiden omistaman Osuuskunnan hallinnassa ja vain jäsenten käytettävissä. Osuuskunnan jäsenmaksu on 20€/huoneisto. Osuuskunnan hallinnassa on myös erillinen jäähdytetty maakellari.
Parveke:
1
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtain.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tampereen Kotipehku
Kiinteistötunnus:
837-062-6907-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
HH-kiinteistöpalvelut Oy, Viinikankatu 53, 33800 Tampere
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Tampere Oy
Isännöitsijän nimi:
Kirsi Alanne
Puhelinnumero:
107 556 010
Katuosoite:
Mäntykatu 4
Postinumero:
33200
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-06-12
Valmistumisvuosi:
1992
Käyttöönottovuosi:
1992
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
huopa/kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv ja sauna, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Erilliset rakennukset: pyörävarasto, puuvarasto 2kpl, sekä puutarhavaja. Taloyhtiölle kuuluu 3-kerroksinen yhteistalo, jossa osassa sitä toimii yksityinen päiväkoti arkipäivisin vuokralla. Yhteistalo on asukkaiden vapaassa käytössä iltaisin ja viikonloppuisin. Yhteistalossa sijaitsee yhteissaunat, talopesula, takkahuone, laitoskeittiö varusteineen ja taloyhtiön tekniset tilat. Yhteistalossa olevat muut tilat, kerhohuone / kuntosali ja pieni puuverstas työkaluineen ovat asukkaiden omistaman Osuuskunnan hallinnassa ja vain jäsenten käytettävissä. Osuuskunnan jäsenmaksu on 20€/huoneisto. Osuuskunnan hallinnassa on myös erillinen jäähdytetty maakellari.
Lisätietoja autopaikasta:
Lämpimiä piha-autopaikkoja 32 kpl, jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta.
Sähköpistokepaikkoja:
32
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Lämpimiä piha-autopaikkoja 32 kpl, jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku on 209.
Kuntotutkimus tehty:
2023-01-01
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiö on teetättänyt kokonaisvaltaisen asbestikartoituksen, raportin saa tarvittaessa isännöitsijältä. Isännöitsijältä puhelimessa 20.6.2023 saadun tiedon mukaan, asbestia ei ole löytynyt.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 Yhteistalon keittiön ja kuntosalin lattian pinnoitus 2021 Päiväkodin porttien kunnostus, F22 luhtiparvekkeen kunnostus, puusaunan lauteiden ja panelointien uusiminen, aitojen uusinta, pyörävajan oven uusinta 2020 varastorakennusten maalausta, F22 luhtikäytävän portaiden kunnostus, ikkunoiden ulkopuolinen maalaus A,B,C,D ja F 21 sekä 22 auringonpuolen ikkunat, vesikattojen huoltomaalaukset, taloyhtiön aitojen uusinta 2019 Varastorakennusten ovien ja karmien uusinta, puusaunan kiukaan korjaus, yhteistalon puulattian hionta ja lakkaus, maalämmitysjärjestelmän käyttöönotto 2018 Vesikattojen huoltokorjaukset, yhteistalon toimistohuoneen remontointi, ulkoseinien kylmäsiltojen korjaaminen 2017 Kosteuskartoitus 2016 Pihateiden ja parkkipaikkojen, sorastus, saunan kiukaan uusiminen, antennijärjestelmän tarkistus ja päivitys, ikkunoiden ja ovien kunnostus tiivistäminen, oikominen, huoltokäsittely, porttien, kaiteiden ja pyykinkuivaustelineenhuoltomaalaus 2015 patteri-ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainoitus/suunniteluvaihe, puusaunan remontointi 2014 patteri-ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainoitus/suunniteluvaihe 2013 Kattorakenteiden huoltokorjauksia, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto 2012 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, puhdistuksia, lukostosarjoitus 2011 Julkisivu-ja parvekerakenteiden korjauksia,takuutyöt, lämmitysverkoston tasapainoitus 2010 Yläpohjan lisälämmöneristys, piha-aidan rakentaminen 2008 Julkisivukunnostus - toteutusvaihe 2003 Julkisivukunnostus /hankesuunnittelu- suunnitteluvaihe
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan: Pihavalaistuksen parantaminen Parvekkeiden kuntotutkimus ja korjaus Etuovien vaihto/korjaus, ikkunoiden huoltomaalaus Eristeen lisäys yläpohjaan Yhteistalon piipun juuren tiivistäminen, lämpövuotokorjauksia tarvittaessa, haaraviemärin korjaus (Viemäreiden kuvauksessa 2022 havaittiin yhteisrakennuksen pesulan valurautaisessa haaraviemärissä korroosion aiheuttamaa pintavauriota, syöpymää, n. 4 m matkalla. Valurautaviemärin syöpymisen seurauksena pohjaviemärilinjaan on kerääntynyt myös ruostehilsettä. Korjaustarvetta selvitetään) Liesituulettimien metallisten rasvasuodattimien uusinta Korvausilmaventtiileiden uusinta Sähköautojen latauksen mahdollistaminen Lämpövuotojen korjauksia tarvittaessa Tulevat kartoitukset: Kuntoarvio ja PTS
Asuinhuoneistot:
35
Taloyhtiön vuokratuotot:
25 158,05 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Tietoja lainojen pituuksista: PO 1 Maalämpölaina, Euribor 12 kk + 0,65% marginaali, lainan päättyimspvm 31.12.2031. Tietoja sopimuksista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Taloyhtiö maksaa kannustinrahaa osakkaan anomuksesta kun kylpyhuone on käyttöikänsä päässä enintään viiteen kylpyhuoneeseen/vuosi. Kannustinrahan suuruus lasketaan kylpyhuoneen lattian pinta-alalle 260€/m2. Se on tarkoitettu ensisijaisesti niihin kylpyhuoneisiin, joissa on vielä alkuperäinen 1992asennettu muovimatto vedeneristeenä. Remonttiin tulee olla taloyhtiön hyväksymä.
Osakenumerot:
13867-15229
Tontin pinta-ala:
14656 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra:
11 872,56 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2051-02-27
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki, Frenckell
Lähipalvelut
Palvelut:
Sale Hallila Tampere 1,3 km K-Citymarket Tampere Turtola 2,3 km K-Market Nekalankulma 2,7 km K-Market Ylioppilaankatu 2,8 km
Koulut:
Alakoulut: Tampereen kaupunki Kanjonin koulu Hallilan koulutalo n.1,4 km Tampereen kaupunki Kanjonin koulu n.1,9 km Yläkoulut: Tampereen yliopiston normaalikoulu, perusopetus 1-2 lk, Muotialatalo n.2 km Tampereen Rudolf Steiner-koulu n. 2,1 km Lukiot: Tampereen kaupunki Tampereen teknillinen lukio n. 2,6 km Tampereen kaupunki Sammon keskuslukio n. 5,2km
Päiväkoti:
Kotipehkun Päiväkoti toimii taloyhtiön yhteistalossa Ihme ja Kumma Avoin yhtiö n.1,2 km Tampereen kaupunki Veisun päiväkoti n, 1,5 km Tampereen kaupunki Muotialan päiväkoti n.1,9 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki Pehkusuonkatu n. 450 m Bussipysäkki Koivikonkatu n. 650 m
Piha:
Taloyhtiöllä on suuri piha-alue, josta löytyy paljon erilaisia hedelmäpuita ja marjapensaita. Täällä on myös mahdollisuus päästä hoitamaan omaa maatilkkua.
Ranta:
Ei rantaa

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää