Hämeenpuisto 6 B, Tampere | Hämeenpuisto

                        
						

							144 900 €							 | 28 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kk+kh+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
144 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
126 660,09 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
28 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1908

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Vesa Teittinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 680 3545

                                        
vesa.teittinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hämeenpuiston sydämessä, Tampereen arvostetuimmalla bulevardilla, sijaitsee tämä viehättävä yksiö, joka tarjoaa mahdollisuuden asua osana kaupungin historiaa. Vuonna 1908 valmistunut Laivayhtiön talo edustaa aikansa kaupunkirakentamista, ja sen klassinen tiilirakennus huokuu vanhan ajan charmia.


Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, joten sieltä avautuvat upeat näkymät ympäröivään kaupunkimaisemaan. Valoisa huoneisto on hyväkuntoinen ja sen sisustusmateriaalit, kuten vinyylilankkulattiat ja maalatut seinät, luovat viihtyisän ja kodikkaan tunnelman. Keittiössä on tikkaat parvelle makuusopeksi tai varastotilaksi soveltuvana lisätilana ja kylpyhuoneessa on tilaa myös  pyykinpesukoneelle.



Talon yhteiset tilat ovat hyvin hoidettuja, ja parhaillaan käynnissä olevat perusparannukset, kuten vesikaton ja parvekkeiden saneeraus, varmistavat rakennuksen arvon säilymisen tulevaisuudessa. Lisäksi Hämeenpuiston alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, sillä bussipysäkit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, eikä ratikallekaan ole pitkä matka kävellä.

Lähikauppakin löytyy heti kulman takaa.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää historiallisen arkkitehtuurin ja modernin asumismukavuuden. Tämä asunto tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän elämän keskellä kaupunkikulttuurin vilinää.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Vesa Teittinen

									
040 680 3545, vesa.teittinen@remax.fi

																		
RE/MAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

									
y-tunnus: 3583126-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämeenpuisto 6 33210 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hämeenpuisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80481933

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
28 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
28 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kh+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
144 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
18 239,91 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
351,34 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
165,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
186,14 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksu todellisen kulutuksen mukaan. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kolmesti vuodessa 30.4., 31.8. ja 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Hallitukselle on myönnetty valtuus tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruuttaa vastaamaan kulloistakin korkokantaa sekä valtuus päättää uuden, vesikattokorjausta ja muita toimia varten otetun lainan pääomavastikkeen suuruus ja sen keräämisen aloituksen ajankohta sekä osakkaiden lainaosuuksien ensimmäisen maksun ajankohta, ottaen huomioon saneerausten valmistuminen ja töiden lopullinen kustannus. Tilikaudella 2025 osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoitiin lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Keittiöstä käynti tikkailla parvelle

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Läntinen Puistokatu 6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Siiki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1908

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1908

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Taitekatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1986-1987: Vesijohdot ja viemärit uusittu osittain, asuinhuoneiden saneeraus, uusittu kaikki vesi- ja viemärikalusteet.1996: Julkisivusaneeraus. 2003:2004:Poistoilmanvaihtosaneraus. 2004: Vesikatteen pinnoitus. 2006-2007:B- ja C -rapun hissien saneeraus. 2007: lukkojen uudelleensarjoitus, termostaattiventtiilien uusinta, l-verkoston tasapainotus.2010:Tuuletusparvekkeiden uusiminen, lämmönsiirtimien uusiminen, jätekatoksen uusiminen.2010-2011:Yläpohjan lämmöneristeiden ja tuuletuksen lisäämistä.2012: Vesikatteen pinnoituksen uusiminen ja peltien uusiminen tarvittavilta osin, sisäpihan puoleisten kattoikkunalyhtyjen korjaus, vesikourujen lämmityskaapeleiden uusiminen. 2013: Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen.2014: Märkätilojen seurantakartoitus. 2015: Putkistojen kuntokartoituksen seurantakartoitus 2018 LVI-peruskorjaus ja märkätilojen saneeraus
2019 Katon kuntotutkimus
2020 Ulkovalaistuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
- 2025-2026 Käynnissä vesikatteen ja parvekkeiden saneeraus, julkisivujen rappauskorjaukset ja huoltomaalaukset sekä lukostojen sarjoituksen iLOQ-järjestelmään. Rahoitetaan 2 150 000 € yhtiölainalla. Laina on vielä jyvittämättä, joten ostaja ottaa vastatakseen tulevan yhtiölainaosuuden. Tämän asunnon lainaosuus on arviolta n. 19.600 €, rahoitusvastike arviolta n. 140 €/kk (laina-aika 20 vuotta).
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- 2025-2026 Pihakannen korjauksen hankesuunnittelu
- 2025-2026 Hissien sähkösaneerauksen suunnittelu ja mahdollinen toteutus
(C-portaan hissin sähköjärjestelmän modernisointi on yhtiökokouksessa hyväksytty toteutettavaksi käynnissä olevan vesikatto- ja parvekesaneerauksen yhteydessä osana samaa kokonaisrahoitusta)
- 2026-2029 Pihakannen ja talon perustusten vesieristyksen kunnostus sekä salaojien ja hulevesijärjestelmän varmistaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
67

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
35-35

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 358,9 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki Näsinpuisto
1 min(44 m)
Bussipysäkki Näsinpuisto
1 min(123 m)
Bussipysäkki Mustanlahdenkatu
3 min(245 m)
Bussipysäkki Mustanlahdenkatu
3 min(270 m)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Vesa Teittinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
040 680 3545

										
vesa.teittinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää