Hämeenpuisto 6 B, Tampere | Hämeenpuisto

144 900 € | 28 m2 | Kerrostalo | 1h+kk+kh+vh
Velaton hinta

144 900 €

Myyntihinta

126 660,09 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

1

Asuinpinta-ala

28 m2

Rakennusvuosi

1908

Ota yhteyttä

Vesa Teittinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 680 3545

vesa.teittinen@remax.fi

Hämeenpuiston sydämessä, Tampereen arvostetuimmalla bulevardilla, sijaitsee tämä viehättävä yksiö, joka tarjoaa mahdollisuuden asua osana kaupungin historiaa. Vuonna 1908 valmistunut Laivayhtiön talo edustaa aikansa kaupunkirakentamista, ja sen klassinen tiilirakennus huokuu vanhan ajan charmia.

Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, joten sieltä avautuvat upeat näkymät ympäröivään kaupunkimaisemaan. Valoisa huoneisto on hyväkuntoinen ja sen sisustusmateriaalit, kuten vinyylilankkulattiat ja maalatut seinät, luovat viihtyisän ja kodikkaan tunnelman. Keittiössä on tikkaat parvelle makuusopeksi tai varastotilaksi soveltuvana lisätilana ja kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykinpesukoneelle.

Talon yhteiset tilat ovat hyvin hoidettuja, ja parhaillaan käynnissä olevat perusparannukset, kuten vesikaton ja parvekkeiden saneeraus, varmistavat rakennuksen arvon säilymisen tulevaisuudessa. Lisäksi Hämeenpuiston alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, sillä bussipysäkit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, eikä ratikallekaan ole pitkä matka kävellä.
Lähikauppakin löytyy heti kulman takaa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää historiallisen arkkitehtuurin ja modernin asumismukavuuden. Tämä asunto tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän elämän keskellä kaupunkikulttuurin vilinää.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Vesa Teittinen

040 680 3545, vesa.teittinen@remax.fi

RE/MAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

y-tunnus: 3583126-9

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Hämeenpuisto 6 33210 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Hämeenpuisto
Kohdenumero:
80481933
Kerros:
5/6
Asuintilojen pinta-ala:
28 m2
Kokonaispinta-ala:
28 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
1h+kk+kh+vh
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Parveke:
Ei
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
144 900 €
Velkaosuus:
18 239,91 €
Yhtiövastike:
351,34 € / kk
Hoitovastike:
165,20 € / kk
Rahoitusvastike:
186,14 € / kk
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu: oma mittari Vesimaksu todellisen kulutuksen mukaan. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kolmesti vuodessa 30.4., 31.8. ja 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Hallitukselle on myönnetty valtuus tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruuttaa vastaamaan kulloistakin korkokantaa sekä valtuus päättää uuden, vesikattokorjausta ja muita toimia varten otetun lainan pääomavastikkeen suuruus ja sen keräämisen aloituksen ajankohta sekä osakkaiden lainaosuuksien ensimmäisen maksun ajankohta, ottaen huomioon saneerausten valmistuminen ja töiden lopullinen kustannus. Tilikaudella 2025 osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoitiin lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
Keittiöstä käynti tikkailla parvelle
Parveke:
Ei
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero ja vaatehuone
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Läntinen Puistokatu 6
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Siiki Oy
Isännöitsijätoimisto:
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Valmistumisvuosi:
1908
Käyttöönottovuosi:
1908
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Taitekatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero ja pyörävarasto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
G2013
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1986-1987: Vesijohdot ja viemärit uusittu osittain, asuinhuoneiden saneeraus, uusittu kaikki vesi- ja viemärikalusteet.1996: Julkisivusaneeraus. 2003:2004:Poistoilmanvaihtosaneraus. 2004: Vesikatteen pinnoitus. 2006-2007:B- ja C -rapun hissien saneeraus. 2007: lukkojen uudelleensarjoitus, termostaattiventtiilien uusinta, l-verkoston tasapainotus.2010:Tuuletusparvekkeiden uusiminen, lämmönsiirtimien uusiminen, jätekatoksen uusiminen.2010-2011:Yläpohjan lämmöneristeiden ja tuuletuksen lisäämistä.2012: Vesikatteen pinnoituksen uusiminen ja peltien uusiminen tarvittavilta osin, sisäpihan puoleisten kattoikkunalyhtyjen korjaus, vesikourujen lämmityskaapeleiden uusiminen. 2013: Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen.2014: Märkätilojen seurantakartoitus. 2015: Putkistojen kuntokartoituksen seurantakartoitus 2018 LVI-peruskorjaus ja märkätilojen saneeraus 2019 Katon kuntotutkimus 2020 Ulkovalaistuksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
- 2025-2026 Käynnissä vesikatteen ja parvekkeiden saneeraus, julkisivujen rappauskorjaukset ja huoltomaalaukset sekä lukostojen sarjoituksen iLOQ-järjestelmään. Rahoitetaan 2 150 000 € yhtiölainalla. Laina on vielä jyvittämättä, joten ostaja ottaa vastatakseen tulevan yhtiölainaosuuden. Tämän asunnon lainaosuus on arviolta n. 19.600 €, rahoitusvastike arviolta n. 140 €/kk (laina-aika 20 vuotta). Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - 2025-2026 Pihakannen korjauksen hankesuunnittelu - 2025-2026 Hissien sähkösaneerauksen suunnittelu ja mahdollinen toteutus (C-portaan hissin sähköjärjestelmän modernisointi on yhtiökokouksessa hyväksytty toteutettavaksi käynnissä olevan vesikatto- ja parvekesaneerauksen yhteydessä osana samaa kokonaisrahoitusta) - 2026-2029 Pihakannen ja talon perustusten vesieristyksen kunnostus sekä salaojien ja hulevesijärjestelmän varmistaminen
Asuinhuoneistot:
67
Taloyhtiön vuokratuotot:
0 €
Osakenumerot:
35-35
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 358,9 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki
Lisätiedot
Lähipalvelut
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki Näsinpuisto 1 min(44 m) Bussipysäkki Näsinpuisto 1 min(123 m) Bussipysäkki Mustanlahdenkatu 3 min(245 m) Bussipysäkki Mustanlahdenkatu 3 min(270 m)
Vesa Teittinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

040 680 3545

vesa.teittinen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää