Kohdenumero: 80304778 Hervanta, Tampere

							
Opettajanraitti 7

						

						
Kerrostalo,
2h+k+lasit.parv.

						

							

								

									
										
									
									
62 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1974									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
238,55 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
129 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
87 774,12 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 01.10.2023 13:00–13:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anna Hakkarainen

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
050 309 8035

									
anna.hakkarainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tilava parvekkeellinen kaksio Hervannasta

Tässä kolmannen kerroksen läpitalon olevassa kodissa on selkeä pohjaratkaisu.  Keittiössä on tila isommallekin ruokapöydälle.


Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke sisäpihan suuntaan etelään. Makuuhuone on reilun kokoinen. Kylpyhuone on saneerattu tyylikkääksi linjastosaneerauksen yhteydessä 2022. Säilytystilaa antaa vaatehuone.



As Oy Hervannan Murole on valmistunut omalle tontille vuonna 1974. Taloyhtiö koostuu  63 asunnosta ja sen lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja säännönmukaisesti vuosien aikana, viimeisimpänä linjastosaneeraus, sekä hissien uusinta. Taloyhtiössä on huomioitu esteettömyyttä, ja sieltä löytyvät mm. laajakaistayhteys, pesutupa, sekä kolme saunaa.



Täällä on mainiot kulkuyhteydet ratikalla, sekä TKL:llä, ja kattavat palvelut löytyvät Hervannan keskustasta, sekä kauppakeskus Duosta. Lähellä ovat myös monipuoliset liikuntamahdollisuudet.



Huomaathan tutustua kohteeseen myös 3D-virtuaaliesittelyn avulla.



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Opettajanraitti 7 33720 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hervanta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80304778

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, eikä hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+lasit.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Siemens), liesi (Electrolux), astianpesukone (Bosch, asennettu 2020) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone  on remontoitu linjastosaneerauksen yhteydessä 2022. Katto on paneelia. Lämmityslämmitys toimii sähköllä, taloyhtiö maksaa sen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta näkymät on avaralle sisäpihalle, makuuhuoneesta ja keittiöstä toisen taloyhtiön suuntaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
41 225,88 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 080,65 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
633,53 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
238,55 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
388,48 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
13 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Rahoitusvastike sisältää pääomavastike 1 (PILP), 2 (katto ja ikkuna),  3, 4 ja 5 (linjasaneeraus)
Linjasaneeraukseen liittyen koko laina on nostettu, kuitenkin ARA:lta saadaan tukea 252000€ liittyen linjasaneeraukseen ja hissien uusimiseen on haettu esteettömyys avustusta joka on 
n.66000€. Näiden avustusten suuruus tulee vaikuttamaan lopulliseen lainan suuruuteen. Lainojen pois maksamisesta tehdään heti kysely (syksy 2023), kun saadaan hissiin liittyen avustus ja saadaan lasku aulojen kunnostuksesta. Isännöitsijältä 30.8.2023 puhelimessa saadun tiedon mukaan voi pääomavastike hieman pienentyä kunhan lopullinen lainasumma on tiedossa.
- Muu vastike: laajakaista/kaapelitv-vastike 6,50€/asunto/kk
- Autopaikkavuokra pistoke 10€/kk, autohallipaikka (luola) 51€/kk
- Saunamaksu 13€/kk (saunat 1-2), iso sauna 16€/kk (sauna 3)
- Vesimittari luetaan taloyhtiön toimesta neljä kertaa vuodessa ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Ylimääräisestä mittarinluennasta (esim. muuton yhteydessä) peritään hinnaston mukainen veloitus.
- Iso kylmiö, käyttökorvaus 15€/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Siemens), liesi (Electrolux), astianpesukone (Bosch, asennettu 2020) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone  on remontoitu linjastosaneerauksen yhteydessä 2022. Katto on paneelia. Lämmityslämmitys toimii sähköllä, taloyhtiö maksaa sen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Katto on roiskerapattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kiinteät kaapit. Katto on roiskerapattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, Katto on roiskerapattu.
Vaatehuoneen lattia on muovimatto, seinät on maalattu, Katto on roiskerapattu.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Hervannan Murole

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tapani Jarmas

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tapani.jarmas@tamis.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 346 100

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Voimakatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja PILP (poistoilmalämpöpumppu) lämmöntalteenotolla, Aurinkopaneelit

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
38 autopaikkaa, joista13 autotallipaikkaa (luola). Jonotusperiaatteella, saatavuustilanne on tarkistettava isännöinnistä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 102.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilain mukaan AHA-kartoitus on tehtävä kaikissa ennen vuotta 1994 valmistuneissa kiinteistöissä remonttien yhteydessä. Tämä huomioitava osakasmuutostöissä ennen purkutöiden aloittamista osakkaan toimesta. Isännöitsijältä 30.8.23 saadun tiedon mukaan on asbestia löytynyt asunnoista keittiön välitilan laattojen kiinnityslaastista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen ja Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2001 Julkisivujen ja parvekkeiden elementtien korjaus-ja maalaus
2002 Talouskellarin kylmäkoneen uusinta
2003 Ovipuhelimien hankinta
2004 Antennijärjestelmän uusiminen
2005 Kosteiden tilojen kuntokartoitus
2007 Pesulan kunnostus ja maalaus
2008 Uusittu kaukolämmön lämmönvaihtimet, taloautomatiikka, vaihdettu termostaattiset patteriventtiilit, viemäreiden pesu ja kuvaus
2009 Katto uusittu, Matalalämpöikkunat uusittu, Savupoistojärjestelmä asennettu
2010 Rappujen katokset saneerattu, Ulko-ovet uusittu, vakiopaineventtiilien asennus
2011 Porras merkinnät, Huoneistojen oviin "Ei mainoksia, kiitos" kyltit, Sähkökartoitus, Kylmähuoneen kompressori uusittu, Ilmastoinnin nuohous ja säätö, Kaapeli-tv, Taloyhtiön laajakaista, Saunatilojen hankesuunnittelu
2012 Saunaremontti,  Kellarikäytävien valaistuksen uusinta, WISU energiansäästöjärjestelmä, Puutarhakeinun uusinta, Talon itäpäädyn kulkuväylän levennys, Varasto parvekkeen alle, Kellarikäytävien ja kuivaushuoneen maalaus, Parvekkeiden kunnon silmämääräinen kartoitus, Märkätilojen viemäreiden-ja kalusteiden kartoitus
2013 Leikkihevosen poisto, Vedenkulutuksen seuranta, Itäpäädyn tien asfaltointi
2014 PILP-järjestelmä (LTO), Hissien ovien ja reunojen maalaus rappujen aulatiloissa, Leikkipaikan ja pihan kunnostus
2015 Talon länsipäädyn alaosan maalaaminen ja sähköiset ilmoitustaulut, Rappujen aulojen maalaaminen, Fiksuvesi-vedensäästöpalvelu-modernisoitu vesikalusteet vedensäästösuuttimilla
2017 Elisan tukiasemien asennus katolle, Julkivisun kuntotutkimus käynnissä, Viiden kylyhuoneen seinäkaivon muutos lattiakaivoksi
2018 Pihan kunnostus, Kameravalvonta, A-rapun palo-ovi uusittu
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2020 PILP-järjestelmän korjauksia, Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu, Lukituksen uusiminen (iLOG S5), Linjasaneerauksen suunnittelu
2021-2022  Jätepisteen uusiminen, Maalämpö, aurinkopaneelit ja viilennys (osassa huoneistoja viilennys, kaikissa huoneistoissa valmius asentaa konvektori), Linjasaneeraus (LVIS-A), Kylmäkoneiden hankinta 
2023 Hissien uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2023 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2023 Hissien uusiminen (käynnissä), Aulojen lattioiden uusinta hissien uusinnan jälkeen syksyn 2023 aikana (yhtiökokouksen päätös)
2023-2024 Elementtisaumausten paikkakorjaukset
2025-2027 Huoneistojen ovien uusinta 
2025-2029 Julkisivujen saneeraus,  Parvekkeiden saneeraus, julkisivuremontin yhteydessä
2033 Energiatodistuksen päivittäminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
63

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
274923-280992

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3821 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Ylioppilaankatu n. 800 m
K-Market Lindforsinkatu n. 970 m
Kauppakeskus Duo n. 1 km
K-Market Teekkarinkatu n. 1 km
Lidl Hervanta n. 1,1 km

Tampereen kaupunki Hervannan terveysasema n. 1 km

Suolijärven Tenniskenttä Oy n. 210 m
Tampereen kaupunki Hervannan vapaa-aikakeskus n. 900 m
GoGo Liikuntakeskus Hermia n. 1,6 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alakoulut: Tampereen kaupunki Kanjonin koulu n. 390 m
Tampereen kaupunki Pohjois-Hervannan koulu n. 280 m
Yläkoulut: Tampereen kaupunki Pohjois-Hervannan koulu n. 280 m
Tampereen kaupunki Etelä-Hervannan koulu n. 1,6 km
Lukiot: Tampereen kaupunki Tampereen teknillinen lukio n. 1,6 km
Tampereen kaupunki Sammon keskuslukio n. 7 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Tampereen kaupunki Pallopuiston päiväkoti n. 220 m
Tampereen kaupunki Kanjonin päiväkoti n. 680 m
Tampereen kaupunki Satoramin päiväkoti n. 840 m
Tampereen kaupunki Maijalanpuiston päiväkoti n. 880 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki Opiskelijankatu n. 240 m
Bussipysäkki Muroleenkatu n. 200 m
Raitiovaunupysäkki n. 1 km

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää