Kohdenumero: 80362518 Hervanta, Tampere

Ruovedenkatu 9

Kerrostalo,
3h, k, kph, lasitettu parveke
74
3 h
Valmistunut
1977
Hoitovastike
313,40 € / kk
Velaton hinta

99 000 €

Myyntihinta

99 000 €

Seuraava esittely:
17.07.2024 18:45–19:15

Rebecca Bethell

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

040 416 1482

rebecca.bethell@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Läpitalon kodikas ja valoisa kolmio Hervannassa tarjoaa viihtyisää asumista!

Tämä pintaremontoitu koti sijaitsee viidennessä kerroksessa, josta avautuu rauhalliset näkymät lasitetulta parvekkeelta. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone. Tilava olohuone ja kaunis 2020 remontoitu keittiö, joka on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla.

Asunto sijaitsee As Oy Virtainpolulla omalla tontilla, jossa on hyvin hoidetut yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja grillipaikka, joka on yhtiön asukkaiden käytössä. Taloyhtiö on aktiivinen ja pitää huolen siitä, että asukkaiden arki sujuu mukavasti. Vuosien varrella tehdyt remontit takaavat, että yhtiö on hyvässä kunnossa, ja tulevat suunnitelmat huolehtivat taloyhtiön arvon säilymisestä tulevaisuudessakin.

Hervanta on tunnettu vehreästä ympäristöstään ja erinomaisista palveluistaan. Lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja hyvät kulkuyhteydet tekevät alueesta erityisen houkuttelevan perheille. Rauhallinen asuinalue tarjoaa loistavat puitteet niin ulkoiluun kuin vapaa-ajan viettoonkin.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan Hervannan sydämessä!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Rebecca Bethell

040 416 1482, rebecca.bethell@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Bethell LKV Oy

y-tunnus: 3403162-2

Jaa linkki
Osoite:
Ruovedenkatu 9 33720 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Hervanta
Kohdenumero:
80362518
Kerros:
5/8
Asuintilojen pinta-ala:
74
Muiden tilojen pinta-ala:
0
Kokonaispinta-ala:
74
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
3h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, uuni, erillisuuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
99 000 €
Neliöhinta:
1 337,84 €/m2
Yhtiövastike:
319,70 €
Hoitovastike:
313,40 €
Muu vastike:
6,30 €
Vesimaksu:
23 € / hlö / kk
Saunamaksu:
13 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
54 € / kk
Keittiö
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, uuni, erillisuuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Muovimatto
Olohuone
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
As oy virtainpolku
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Tili - ja isännöintikeskus T.I.K. Oy
Isännöitsijän nimi:
Raili Hannus
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-04
Valmistumisvuosi:
1977
Käyttöönottovuosi:
1977
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
isännöitsijäntodistuksen mukaan: kaavoitetut autopaikat 50 kpl, toteutetut autopaikat 26 kpl, autotalli/hallipaikat 13 kpl.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
e-luku 160
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1986 Kaapeli tv 1993 julkisivumaalaus 1997 lukot / exec 1998 vesikatto 2000 saunatilojen lattialämmitys 2003-2004 vedenkäsittelylaitteet 2007 ikkunat ja parvekeovet 2009 parvekekorjaus 2012 lämmönjakokeskuksen uusiminen, vakiopaineventtiilin asennus, kylmäveden runkojohtojen ja sulkuventtiilien uusinta, patteriverkoston sulku-, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta. Talon puiston puoleisten osan sekä päätyjen asfaltoimattomien osien salaojitus sekä sokkelin eristys 2013 rappulinjojen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, kellarikäytävien lattioiden ja seinien maalausta. 2014 elementtisaumausten uusiminen 2015 pihavalaistuksen parantaminen ja lisäys, grillin unnostus ja valaistus 2016 syöksyputkien asennus parvekelinjoihin , ilmanvaihdon korjaukset, ilmanvaihdon tehomuutosohjauksien lisäys, sokkelin maalaus, pihasuunnitelman osatoteutus sisäänkäynnin kohdalla ja A-rapun edustalla. Rappuvalojen ja osa kellarivalojen vaihtaminen liiketunnistimella toimiviksi. 2017 palovaroittimet rappulinjoihin 8 - kerroksesta alas. Pihasuunnitelman mukaan A- ja B - rapun välisen edustan viheralueen istutukset, hankittu uudet pihapenkit, pöytä ja pyörätelineet. Pohjaviemärien, sadevesiviemärien ja tuuletusviemärien huuhtelu ja kuvaus. käyttövesi ja jätevesiviemärien kuntotutkimus. 2018 ala-aulojen ja tuulikaappien lattiat, leikkivälineiden uusinta, pihakeinu. Ala-aulojen alaslaskukaton levyjen vaihto, valaistuksen parantaminen kellaritiloissa ja pyöräsuojassa. 2019 parvekelasitus 2020 lukoston uusiminen / abloy pulse 2019 vesivahingon korjaus C-rappu (lisätietoja kunnossapitotarve selvitys) 2020 kylmäkellareiden purku (hajuhaittojen ja mikrobikasvuston takia), parvekepielien korjauksia ja maalauksia. 2021 rappujen seinien ja käytäväovien maalaustyöt, pihan kunnostus, istutukisa. Kylmäkellareiden kanaalien / alapohjien purku, puhdistus ja siivoustyöt sekä sähköpääkeskuksen ja puhelinjakomon lattioiden korjaus ja uusiminen. Tonttijohdon vuoden korjaus on tehty. Märkätilakartoitus. Uusi kondensikuivain taloyhtiöiden kesken. 2022 tontti vesijohdon korjaus, sujuttamalla. 2023 kylmäkellarista kerhohuone, suunnittelu, rakennus, sähkö ja ilmastointityöt tehty. Avainpesät uusittu Abloy tehdastakuu 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
piha: kalusteiden uusinta tarpeen mukaan, asfaltoitujen alueiden korjaukset, jätekatoksen hankesuunnittelu, pihasuunnitelman mukaisia toimenpiteitä perustukset, runko, julkisivu ja parvekkeet, katto: kunnon tutkiminen, korjauksia tarpeen mukaan. ikkunat ja ulko-ovet: ikkunoiden huolto, ulko-ovien uusiminen, kellarin palo-ovien uusiminen, murtosuojauksen lisääminen huoneistojen märkätilat: korjaukset/varautuminen korjauksiin, lisävaurioiden estäminen. yleiset tilat: pyörävarastojen yms tilojen lattioiden ja seinien kunnostaminen. Kylmäkellarin tilan uudelleenkäyttö. Oman pesulan suunnittelu ja halutessa toteutus. Lämmistysjärjestelmä: automaation optimointi, kuntotutkimus, hankesuunnitelu, lämmitysmuodon valinta vesi ja viemärijärjestelmä: mittausten lisääminen (vedenkulutus), kuntotutkimus, hankesuunnittelu, linjasaneeraus ilmanvaihto: PILP-mahdollisuuden tutkiminen (ROI), hankesuunnittelu sähköt ja tietojärjestelmä: tietojärjestelmän/sähköjärjestelmän hankesuunnittelu (lnjasaneerauksen yhteydessä saneeraus), kiinteistösähkön mittauspisteiden lisääminen. Tietoliikennejärjestelmien tutkiminen ja korjaus. Valaisimien uusiminen yleisiintiloihin, läsnäoloohjauksia, aurinkosähkömahdollisuuden tutkiminen hissit: korjaukset, hankesuunnittelu, hissien uusiminen HUOM: kunnossapitotarve on arvio, joka perustuu tämän hetkisiin tietoihin. Mikäli akuuttia ja kriittistä kunnostettavaa ilmenee, se ajaa arvion edelle. Mahdolliset valtion/kunnan tuet vaikuttavat myös tehtävien toimenpiteiden aikatauluun.
Asuinhuoneistot:
64
Osakenumerot:
3999-4452
Tontin pinta-ala:
3 156,9
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki

Rebecca Bethell

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

RE/MAX Kodinonni | Bethell LKV Oy

040 416 1482

rebecca.bethell@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää