Kohdenumero: 80380222 Hervanta, Tampere

							
Opiskelijankatu 13

						

						
Kerrostalo,
3h+k+vh+las.p

						

							

								

									
										
									
									
74,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1978									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
298 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
79 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
79 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 24.11.2024 16:00–16:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Johanna Kinnunen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

									
050 590 9972

									
johanna.kinnunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Tilava kolmio Hervannasta vapautumassa.


Oma tontti, kaukolämpö, hissitalo, paljon remontteja tehtynä ja nyt alkanut linjasaneeraus eli putkiremontti. Tämän asunnon osalta alustava aikatalu on keväällä 2025, joten nyt on erinomainen mahdollisuus remontoida asunto tämän päivän tyyliin ja valita kylpyhuoneen kalusteet ja materiaalit. Alustava kustannusarvio on enimmillään 39 886 euroa tällä huoneistolle.



Rauhallinen siajinti, vehreä ympäristö, palvelut ja hyvät liikenneyhteydet kuitenkin lähellä.



Lisätiedot ja esittelyt:



050 590 9972/ Johanna Kinnunen

johanna.kinnunen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Johanna Kinnunen

									
050 590 9972, johanna.kinnunen@remax.fi

									
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Opiskelijankatu 13 33720 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hervanta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80380222

			


								

												
Kerros:

				
2/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+vh+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 060,40 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
302,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
298 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Hoitovastike                                    4,00
Vesivastike (€/hlö/kk)                  26,00
Autopaikkavuokrat                      10,00
Autopaikkavuokrat (lisä)            10,00
Autopaikkavuokrat, luola          51,00
Kaapelitelevisivastike                  4,50

24.4.2024 yhtiökokous päätti linja/talotekninen saneerauksen toteuttamisesta sekä hankkeen rahoittamisesta max. 2 611 000 euron lainalla. Lainaa tullaan nostamaan ainoastaan tarvittava määrä. Urakka alkoi syyskuussa 2024.

Alustavan lainaosuuslaskelmaan mukaan:
Arvioitu lainosuus ja rahoitusvastike tälle huoneistolle enimmillään:
Lainaosuus 39 886,00 euroa,  rahoitusvastike 275,36 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Muovimatto

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Opiskelijankatu 13

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Nissinen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen Ammatti-Isännöintsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taija Kangaskorte

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 346 100

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hatanpään valtatie 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
38

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=186

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Asbestilainsäädännön mukaan AHA kartoitus on tehtävä kaikissa ennen v.1994 valmistuneissa kiinteistöissä remonttien yhteydessä. Tämä huomioitava osakasmuutostöissä ennen purkutöiden aloittamista osakkaan toimesta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1993 Vesikaton uusinta
1995 Patteritermostaattien uusinta ja verkostosäätö
1996 Elementtisaumausten uusinta
2000 Julkisivujen ja parvekkeiden elementtien korjaus- ja maalaus
2000 Uuden roskakatoksen rakentaminen
2002 Piha-alueiden ja asfaltoinnin korjaus ja leikkikentän pinnoitteen uusinta
2002 Julkisivujen ja parvekkeiden takuukorjaus
2003 Huoneistojen kosteuden kartoitus
2003 Antenniverkoston digikelpoisuus
2004 Elysator vedenkäsittelylaite patteriverkostoon ja Bauer-vedenkäsittelylaite
käyttövesijärjestelmään
2004 Asuintalon kuntoarvio
2004 Pesula-, kuivaushuone- ja mankelitilan remontti
2005 Lukituksen uusinta
2006 Asuintalon huoltokirja
2006 Saunaosastojen täysremontti
2007 Ovipuhelimien hankinta 
2007 Pyöräkatoksen hankinta 
2008 Lämmönvaihtimien ja taloautomatiikan uusinta
2008 Pihavalojen uusiminen ja pihaväylän lisävalojen teko
2009 Jätepisteen uusinta, MOLOK
2010 Ilmastoinnin nuohous ja venttiilien säätö
2010 Ikkunoiden uusinta ja ilmastoinnin perusparannus
2010 Ilmoitustaulujen uusinta 
2011 WISU-älykäs energiansäästöjärjestelmä
2011 Ulko-ovien uusinta 
2012 Taloyhtiön laajakaistaratkaisu
2012 Liukumäki leikkikentälle 
2012 Korvausilmasuodattimien vaihto, IV-säätö
2012 Kellarikäytävien valaistus 
2013 Vedenkulutuksen seuranta (Fidelix) ja Honeywell-suodatinpaketti
käyttöveteen
2013 Pihavalaisimien uusinta, parkkiruutujen maalaus ja valvontakamera
2013 Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus
2014 Parvekkeiden alasyöksytorvien uusinta 
2014 Aulojen maalaus 
2015 34 kpl seinäkaivon muutos lattiakaivoiksi
2015 Digitaaliset infotaulut
2016 Vesikalusteiden modifiointi vettä säästäviksi 
2016 Valvontakameran lisäys ja tamppaustelineiden uusinta 
2016 Saunojen lauteiden uusinta 
2017 Lipputanko
2018 Saunojen paneloinnin uusinta
2018 Elementtisaumojen uusimisia (pois lukien parvekkeet)
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö 
2018 Kylmänkäyttöveden runkolinjan uusiminen 
2018 Vanhemman pesukoneen uusinta
2018 Lämpötolppien uusiminen 
2019 Pohjakerroksen julkisivun maalaus,C-rapun edustan painevallin saneeraus
2020 Pohja- ja osan pystyviemäreiden pesu sekä kuvaus
2020 Talon pihan (asfalttiosuuden) saneeraus
2021 Lukituksen uusinta, iLOQ S 5
2022-23 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024-2025 Linja/talotekninen saneeraus (käynnissä)
2024 Energiatodistuksen päivittäminen
2024-2028 Parvekkeiden paikkaus/saneeraus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6411-8223

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 883 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Johanna Kinnunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

										
050 590 9972

										
johanna.kinnunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää