Tutkijankatu 2 A, Tampere | Hervanta

                        
						

							193 900 €							 | 78 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h + k + s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
193 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
114 462,37 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
78 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2013

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Hyvärinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

                                        
050 559 7291

                                        
minna.hyvarinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Etsitkö valoisaa ja tilavaa kotia Hervannasta? Tämä 78 m2:n  asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnon ostajille, perheille kuin sijoittajillekin. Toisessa kerroksessa sijaitseva koti on hyvässä kunnossa ja siellä on kaksi makuuhuonetta, moderni keittiö sekä oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.


Asunnon parveke on lasitettu, mikä lisää mukavuutta ympäri vuoden. 



Asunto Oy Tampereen Professori on vuonna 2013 valmistunut taloyhtiö, joka tarjoaa asukkailleen huoletonta asumista. Hoitovastikkeeseen sisältyy wc-tilojen, pesu- ja

löylyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen sähkönkulutus. Isoja remontteja ei ole lähivuosina näköpiirissä. Yhtiöllä on hyvät pysäköintimahdollisuudet, ja autohallipaikat ovat saatavilla omilla osakkeillaan. Hervannan alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä.



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti tai sijoituskohde. Asunto myydään vuokrattuna. 



Lisätiedot ja esittelyt:

Minna Hyvärinen

050 5597291

minna.hyvarinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Hyvärinen

									
050 559 7291, minna.hyvarinen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tutkijankatu 2 33720 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hervanta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80463349

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h + k + s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vuokrasopimuksen ehtojen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
193 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
79 437,63 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 237,26 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
483,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
753,66 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesi 4,08 €/m3, lämminvesi 8,36 €/m3. Tasauslasku kerran vuodessa. 

Hoitovastikkeeseen sisältyy wc-tilojen, pesu- ja löylyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen sähkönkulutus.

Yhtiökokouksessa päätetty rahastoida osakkaiden lainaosuussuoritukset, pääomavastikkeet tuloutetaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Professori

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-065-7082-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Tuomisto

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6010

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohalli- ja tallipaikat omina osakkeinaan. Pihapaikkojen jakamisesta päättää hallitus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=130

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: parvekelasien huolto, palovaroittimien uusiminen, ilmastointikanavien nuohous ja säätö,
väestönsuojan tiiveyskoe

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Parvekkeiden tiivistyssaumojen tarkastus viiden vuoden kuluessa

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (45.4 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 800 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön asuinhuoneistojen, liikehuoneiston, varastojen, autotallien, autohallipaikkojen ja osakashallinnassa olevienmuiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos- ja lisätyönä rakennettujen/ asennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/
asennuttamien rakenteiden, rakennelmien, laitteiden, lauhduttimien, valokatosten, huoneistokohtaisten takkojen, tulisijojen, ja niihin liittyvien hormien tms. osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu yksin kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa, liikehuoneistossa, varastoissa, autotalleissa, autohallipaikoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa, terasseilla ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla eikä terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.

Yhtiötä sitoo sopimus korttelin Tampere-Hervanta (65) - 7082 tonttien 1-8 yhteisjärjestelystä. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on sähköinen lattialämmitys, jonka sähkönkulutus sisältyy taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin.
Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 7§ mukaisesti 4kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla Alfa-yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50%. Jokaiseen asuntoon on jaettu yhtiökansio. Kansio on säilytettävä asunnoissa ja tarvittaessa täydennettävä jaetuilla tiedotteilla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11751-14120

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 491 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Mandatum Life Vuokratontti

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
34 285 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2072

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokran tarkastusperusteena toimii elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hyvärinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 559 7291

										
minna.hyvarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää