Parkanonkatu 11 C, Tampere | Hervanta

                        
						

							195 000 €							 | 120 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+takkah/mh+2xwc+kph/s+vh+askarteluh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
195 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
195 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
120 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1976

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Vapautumassa tilava rivitalokoti, joka tarjoaa loistavat puitteet perheasumiselle.


Tämän kodin keittiö on remontoitu laadukkaasti. Sen yhteydessä on viihtyisä paikka ruokailuryhmälle, josta tila yhdistyy luontevasti olohuoneeseen. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, alakerrasta löytyy kolmas makuuhuone, sekä tunnelmallinen takkahuone, joka toimisi hyvin esim. vanhempien makuuhuoneena. Takkahuoneesta on käynti etelänpuoleiselle terassille sekä takapihalle, jonka metsänäkymät luovat rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön oleskeluun. 

 

Sujuvaan arkeen löytyy asunnon molemmista kerroksista tyylikkäästi remontoidut wc:tä. Alakerran kylpyhuonesauna-osasto vaatii remontin. Sen yhteydessä on tila, joka soveltuisi hyvin esim. kodinhoitohuoneeksi. Säilytystilaa tässä kodissa on ruhtinaallisesti: kaapistot, vaatehuone, portaiden alustila, askarteluhuone, sekä sisääntulon yhteydessä oleva ulkovarasto. 



Asunto Oy Hervannan Helmi on valmistunut omalle tontille vuonna 1975. Siihen kuuluu 20 huoneistoa, ja jokaiselle huoneistolle on sähkötolpallinen autokatospaikka. Taloyhtiön suojaisalla sisäpiha-alueelta löytyvät mm. grillikatos, sekä lasten leikkipaikka.



Sijainti on erinomainen: lähistöllä ovat niin päiväkoti, koulu kuin monipuoliset Hervannan palvelutkin, esim. Kauppakeskus Duo.  Alueelta löytyvät myös monipuoliset liikuntamahdollisuudet, mm. Särkijärven uimaranta, lenkkipolut ja hiihtoladut. Julkiset liikenneyhteydet, TKL ja ratikka, ovat erinomaiset, ja alueella on myös hyvät pyöräilyreitit.



Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin, jonka tiiliseinät huokuvat kauniisti 70-luvun henkeä! Huomaathan tutustua kohteeseen myös 3D-virtuaaliesittelyn avulla.

 

Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy

									
y-tunnus: 3524863-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Parkanonkatu 11 33720 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hervanta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80433234

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
120 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
120 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+takkah/mh+2xwc+kph/s+vh+askarteluh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Viim. 2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Maalattu katto, kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Kytketty ilmanvaihtoon, pestävä suodatin.), jääkaappipakastin (2 kpl, uusittu (08/2025, 5 vuoden takuu)), astianpesukone, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja patteri

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Takapihalle metsän suuntaan, sekä sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneelikatto, kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
195 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
546 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
546 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Maalattu katto, kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Kytketty ilmanvaihtoon, pestävä suodatin.), jääkaappipakastin (2 kpl, uusittu (08/2025, 5 vuoden takuu)), astianpesukone, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tiili, Laminaatti ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja komposiittiallas

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja patteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneelikatto, kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas (toimivuus varmistettava)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Paneelikatto. Yläkerran wc:ssä seinäkaapistot, alakerran wc:ssä korkea kaappi.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja tiili

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Peilikaappi (valolla), wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Maalattu katto.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Tiili, Osin tapetin päälle maalattua seinää

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Mh 1 ja 2 (yläkerta) lattia on muovimattoa, seinät on maalia ja osin tapetin päälle maalattua sekä tiiltä, kaapistot.
Mh 3 / takkahuone (alakerta) lattia on laminaattia, seinät on maalia ja osin tapetin päälle maalattua, puolipaneelia ja tiiltä, katto on roiskerapattu. Paljeovi. Avotakka (nuohous järjestetään taloyhtiön toimesta). Käynti pesutiloihin ja saunaan, sekä tapapihalle.
Mh 4 lattia (alakerta) on laminaattia, seinät on maalia ja tiiltä, katto on roiskerapattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen aulan ja tuulikaapin lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Naulakko.
Pukuhuoneen lattia on muovimattoa, seinä on maalattu. Kaappi.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassilaudat.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja portaiden alustila varastoa, "verstas"/askarteluhuone/varastotila, jonne käynti tuulikaapista

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2019 Keittiö (edellisen isännöinnin aikana, työn toteutti K-Rauta)
2021 Molemmat WC:t (edellisen isännöinnin aikana, työn toteutti K-Rauta)
2023 Portaat, alakerran lattiat (työn toteutti Tiilenpäät Oy) ja väliovet (pois lukien tuulikaapin väliovi)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asbestikartoitus tehty huoneistoon, lisätietoa isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hervannan Helmi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-65-7107-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
SOL Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tommi Kotanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tommi.kotanen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 139

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Insinöörinkatu 40

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33720

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö vesikiertoisin patterein

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi vuokrattava sähkötolpallinen autokatospaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 155.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoa, hänen tulee teetättää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025 mukaan:
1997 Lämmönvaihdin ja säätölaitteet, patteriventtiilit uusittu, tasakatot muutettu harjakatoksi (konesaumattu pelti)
2000 Lukot uusittu
2011 A-B talojen ulkovarastot uusittu
2014 Molok syväkeräysjärjestelmä
2015 IV-nuohous 
2016 Autokatoksen huoltomaalaus 
2017 Julkisivujen huoltomaalaus, huoneisto-ovien ja terassiovien uusinta 
2018 Korvausilma venttiilit, ovien vaihdoksen seurauksena laitettu korvausilmaventtiilejä 
2020 Pihan kunnostus ja kaatojen uusinta, sadevesikourujen ja syöksyjen uusinta, salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusinta, ulkopuolisten käyttövesiputkien uusinta, C-talon varastojen uusinta 
2021 Märkätilojen kuntokartoitus 
2022 Kahden autokatoksen ulkopuolen huoltomaalaus
2022-2023 Lämmönsiirrinlaitteiston sekä linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, lämpimän käyttöveden kierron virtaamien säätö 
2024 Märkätilakorjauksia kuntokartoituksen edellyttämässä laajuudessa, lämpötila-anturin siirto ja energiatodistuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2031 mukaan:
2025 Piha-aitojen huoltomaalaus, ovien eduslaatoituksen korjaus, sähköautojen lataus-kartoitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, palovaroittimien uusinta palovaroitinlainsäädännön vaatimalle tasolle
2026 Märkätilojen kuntokartoitus, sähköjärjestelmän kuntoarvio ja pääkeskuksen lämpökamerakuvaus, vesikaton huolto ja korjaustarvekartoitus, ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus/kunnostus, putkiston kuntotutkimus/seurantatutkimus
2027 Märkätilakorjauksia kuntokartoituksen edellyttämässä laajuudessa 
2028 Julkisivurakenteiden kuntotutkimus
2030 Lukostosarjoitus 
2031 Asuinrakennusten julkisivun puuosien huoltomaalaus
Vuosittain hormien nuohous

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1251-1370

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 659,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Herkkupuoti n. 700 m
Kauppakeskus Duo n. 1.4 km
Hervannan terveysasema n. 1,2 km
Hervannan kirjasto n. 1,2 km
Hervannan uimahalli n. 700 m
Särkijärven uimaranta n. 900 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kanjonin koulu n. 700 m
Pohjois-Hervannan koulu n. 2 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pallopuiston päiväkoti n. 300 m
Kanjonin päiväkoti n. 800 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL pysäkki n. 300 m, Raitiotiepysäkki n. 1km

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön pihalla on mm. grillikatos/oleskelualue, lasten leikkipaikka, pyykkinarut.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjällä ei ole tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää