Kaakamonkaari 2 A, Tampere | Hervantajärvi

248 000 € | 65 m2 | Kerrostalo | 3h+k+vh+kph/wc/s+wc+lasitettu parveke
Velaton hinta

248 000 €

Myyntihinta

227 143 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

65 m2

Rakennusvuosi

2022

Ota yhteyttä

Anna Hakkarainen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

050 309 8035

anna.hakkarainen@remax.fi

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja muuttovalmiiseen kotiin Hervantajärven viihtyisällä ja luonnonläheisellä alueella!

Tässä toisen kerroksen kodissa on tehty rakennusvaiheessa useita laadukkaita muutostöitä parantamaan arjen toimivuutta, mm. aamiaiskaappi ja toinen kylmäkaappi ja kaapistoihin liukuovet. Asunnon keittiö ja olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan tuntua. Koko asunnon levyinen, kaakkoon suuntautuva lasitettu parveke toimii upeana lisäoleskelutilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Ne sijoittuvat käytännöllisesti eri puolelle asuntoa, niissä on hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone ja sauna muodostavat viihtyisän kokonaisuuden rentoutumiseen, siellä on paikka myös pyykkihuollolle. Asunnossa on lisäksi erillinen wc. Lämpimien päivien viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu.

Autokatospaikka on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena hintaan 5 800 euroa.

Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Hehku on valmistunut vuonna 2022, siihen kuuluu 28 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, raikkaasta huoneilmasta huolehtii koneellinen ilmanvaihto. Taloyhtiö tarjoaa mm. valokuituyhteyden, kuivaushuoneen, sekä viihtyisän pihasaunan asukastuvalla.

Hervantajärvi on rauhallinen ja kehittyvä asuinalue, joka tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen elämäntapaan. Lähistöltä löytyvät upeat ulkoilureitit, järvimaisemat sekä kattavat lähipalvelut Hervannasta. Kulkuyhteydet ovat mainiot, ratikka kulkee aivan kulman takaa, Tampereen keskustassa olet noin 25 minuutissa.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
Kiinteistönvälittäjä
anna.hakkarainen@remax.fi
050 309 8035

Lisätiedot ja yhteydenotot
Anna Hakkarainen

050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy

y-tunnus: 3524863-9

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Kaakamonkaari 2 33720 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Hervantajärvi
Kohdenumero:
80485283
Kerros:
2/4
Asuintilojen pinta-ala:
65 m2
Kokonaispinta-ala:
65 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+vh+kph/wc/s+wc+lasitettu parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 1-2 kk kaupanteosta
Keittiön kuvaus:
Topi-keittiöt
Keittiön varusteet:
Erillisuuni (pyrolyysi), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Svedbergs-kalusteet. Paneelikatto.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä (kääntyvä), suihku (sadesuihku), peilikaappi (valolla), wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja pyykkikaappi, kattokuivaustanko
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Piha-aluenäkymät.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Saunatalon lauteet.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
248 000 €
Velkaosuus:
20 857 €
Yhtiövastike:
487,80 € / kk
Hoitovastike:
351 € / kk
Rahoitusvastike:
136,80 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
25 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Kylmävesi 4,71€/m3, lämmin vesi 10,20€/m3, tasauslaskutus kerran vuodessa Autokatosvastike 27€kk, Autopaikkavastike 13,50€/kk
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Topi-keittiöt
Keittiön varusteet:
Erillisuuni (pyrolyysi), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Vinyylilankku
Seinämateriaalit:
Välitila alumiinilevyä
Työtasot:
Laminaatti ja komposiittiallas
Kylpyhuoneen kuvaus:
Svedbergs-kalusteet. Paneelikatto.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä (kääntyvä), suihku (sadesuihku), peilikaappi (valolla), wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja pyykkikaappi, kattokuivaustanko
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Saunatalon lauteet.
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli ja kivitehosteseinä
WC:n lisätiedot:
Topi-keittiön kalusteet. Paneelikatto.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
Peilikaappi (valolla), bidee-suihku, wc-istuin, lattiakaivo, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys ja korkea kaappi
Olohuoneen lisätiedot:
Käynti lasitetulle parvekkeelle, liukuovi. Ilmalämpöpumppu.
Lattiamateriaalit:
Vinyylilankku
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Isomman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, pienemmässä on liuku-ovellinen kaapisto. Pienemmän makuuhuoneen puolapuut eivät kuulu kauppaan.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Vinyylilankku
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
Eteisen lattia on vinyylilankkua, seinät on maalattu, koko seinän levyinen peililiukuovikaapisto, jossa myös siivouskomero (imurin säilytysteline ei kuulu kauppaan).
Parveke:
Kyllä
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Tarvittavin muutoksin.
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Rakennusaikaisia muutoksia mm. vierashuoneen seinää sisään otettu n. 20 cm pakastinta ja aamiaiskaappia varten, pienemmän makuuhuoneen ja eteisen liukuovikaapistot, isomman makuuhuoneen liukuovi, pienemmän makuuhuoneen oven kätisyyden vaihto (sähkötyö) 2023 Ilmalämpöpumppu (osakasmuutostyö), parvekkeen tuuletusripustin, parvekelasien vekkiverhot
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Irtain.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Hehku
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Pirkanmaa
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijän nimi:
Carita Rajaranta
Sähköposti:
carita.rajaranta@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
207 480 221
Katuosoite:
Kuokkamaantie 4
Postinumero:
33800
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.02.2026
Valmistumisvuosi:
2022
Käyttöönottovuosi:
2022
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja (/häkkivarastot), kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat erillisinä osakkeina, kahdeksan autokatospaikkaa ja kaksitoista tolppapaikkaa. Taloyhtiöllä on kaksi vieraspaikkaa. Asunnon kaupan yhteydessä myydään sähkötolpallinen autokatospaikka numero 1, hintaan 5800 €..
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku on 89.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Toimintakertomus 2024 mukaan: Normaalit huolto-ja kunnossapitotyöt Vuositarkastuksen ennakkotarkastus Rakennuttajan vuosikorjaustöitä Vuosikorjausten jälkitarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2025-2029 mukaan: 2025 Rakentajan vuosikorjaukset, sähkölatausasemien hidaslatauksen asentaminen Taloyhtiö on valmistunut 2022. suuria korjaushankkeita ei ole tiedossa.
Asuinhuoneistot:
28
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Kaksi rakennusta, A ja B, kerrostalo ja rivitalo. - Pihasauna. - Kiinteistön täysarvo-ja talkoovakuutus. - Yhtiöjärjestys §7 lisä-ja muutostyöratkaisujen ylläpito-. kunnostus ja perusparannuskuluista vastaa osakas, sama määräys koskee myös autopaikkaosakkeita joihin on mahdollista asennuttaa sähköauton latauslaitteisto.
Osakenumerot:
1299-1528
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3 162 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra:
20 892,56 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
30.04.2081
Lisätietoja tontista:
Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki, Frenckell.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Sale n. 150 m Kauppakeskus Duo n. 2 km Hervannan terveysasema n. 2,3 km Hervannan kirjasto n. 2,3 km Hervannan uimahalli n. 2,8 km
Koulut:
Etelä-Hervannan koulu n. 1,8 km Pohjois-Hervannan koulu n. 2 km
Päiväkoti:
Helapuiston päiväkoti n. 1,5 km Etelä-Hervannan päiväkoti n. 1,8 km Englannin kielinen päiväkoti rakenteilla, valmistuu elokuu 2026, n. 50 m
Liikenneyhteydet:
Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Raitiopysäkki n. 150 m
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Myyjällä ei ole tiedossa.
Anna Hakkarainen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy

050 309 8035

anna.hakkarainen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää