Kaakamonkaari 2 A, Tampere | Hervantajärvi

                        
						

							248 000 €							 | 65 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+vh+kph/wc/s+wc+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
248 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
227 143 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
65 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2022

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja muuttovalmiiseen kotiin Hervantajärven viihtyisällä ja luonnonläheisellä alueella!


Tässä toisen kerroksen kodissa on tehty rakennusvaiheessa useita laadukkaita muutostöitä parantamaan arjen toimivuutta, mm. aamiaiskaappi ja toinen kylmäkaappi ja kaapistoihin liukuovet. Asunnon keittiö ja olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan tuntua. Koko asunnon levyinen, kaakkoon suuntautuva lasitettu parveke toimii upeana lisäoleskelutilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Ne sijoittuvat käytännöllisesti eri puolelle asuntoa, niissä on hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone ja sauna muodostavat viihtyisän kokonaisuuden rentoutumiseen, siellä on paikka myös pyykkihuollolle. Asunnossa on lisäksi erillinen wc. Lämpimien päivien viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu.



Autokatospaikka on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena hintaan 5 800 euroa.



Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Hehku on valmistunut vuonna 2022, siihen kuuluu 28 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, raikkaasta huoneilmasta huolehtii koneellinen ilmanvaihto. Taloyhtiö tarjoaa mm. valokuituyhteyden, kuivaushuoneen, sekä viihtyisän pihasaunan asukastuvalla.



Hervantajärvi on rauhallinen ja kehittyvä asuinalue, joka tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen elämäntapaan. Lähistöltä löytyvät upeat ulkoilureitit, järvimaisemat sekä kattavat lähipalvelut Hervannasta. Kulkuyhteydet ovat mainiot, ratikka kulkee aivan kulman takaa, Tampereen keskustassa olet noin 25 minuutissa.



Tervetuloa ihastumaan!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

Kiinteistönvälittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy

									
y-tunnus: 3524863-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaakamonkaari 2 33720 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hervantajärvi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80485283

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+vh+kph/wc/s+wc+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Topi-keittiöt

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (pyrolyysi), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Svedbergs-kalusteet. Paneelikatto.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (kääntyvä), suihku (sadesuihku), peilikaappi (valolla), wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja pyykkikaappi, kattokuivaustanko

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Piha-aluenäkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunatalon lauteet.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
248 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
20 857 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
487,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
351 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
136,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesi 4,71€/m3, lämmin vesi 10,20€/m3, tasauslaskutus kerran vuodessa
Autokatosvastike 27€kk, Autopaikkavastike 13,50€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Topi-keittiöt

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (pyrolyysi), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Välitila alumiinilevyä

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja komposiittiallas

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Svedbergs-kalusteet. Paneelikatto.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (kääntyvä), suihku (sadesuihku), peilikaappi (valolla), wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja pyykkikaappi, kattokuivaustanko

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunatalon lauteet.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli ja kivitehosteseinä

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Topi-keittiön kalusteet. Paneelikatto.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Peilikaappi (valolla), bidee-suihku, wc-istuin, lattiakaivo, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys ja korkea kaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle, liukuovi. Ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Isomman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, pienemmässä on liuku-ovellinen kaapisto. Pienemmän makuuhuoneen puolapuut eivät kuulu kauppaan.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on vinyylilankkua, seinät on maalattu, koko seinän levyinen peililiukuovikaapisto, jossa myös siivouskomero (imurin säilytysteline ei kuulu kauppaan).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Rakennusaikaisia muutoksia mm. vierashuoneen seinää sisään otettu n. 20 cm pakastinta ja aamiaiskaappia varten, pienemmän makuuhuoneen ja eteisen liukuovikaapistot, isomman makuuhuoneen liukuovi, pienemmän makuuhuoneen oven kätisyyden vaihto (sähkötyö) 
2023 Ilmalämpöpumppu (osakasmuutostyö), parvekkeen tuuletusripustin, parvekelasien vekkiverhot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Hehku

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pirkanmaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Carita Rajaranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
carita.rajaranta@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 480 221

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuokkamaantie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja (/häkkivarastot), kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat erillisinä osakkeina, kahdeksan autokatospaikkaa ja kaksitoista tolppapaikkaa. Taloyhtiöllä on kaksi vieraspaikkaa.
Asunnon kaupan yhteydessä myydään sähkötolpallinen autokatospaikka numero 1, hintaan 5800 €..

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 89.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Toimintakertomus 2024 mukaan:
Normaalit huolto-ja kunnossapitotyöt
Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
Rakennuttajan vuosikorjaustöitä
Vuosikorjausten jälkitarkastus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2025-2029 mukaan:
2025 Rakentajan vuosikorjaukset, sähkölatausasemien hidaslatauksen asentaminen
Taloyhtiö on valmistunut 2022. suuria korjaushankkeita ei ole tiedossa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Kaksi rakennusta, A ja B, kerrostalo ja rivitalo.
- Pihasauna.
- Kiinteistön täysarvo-ja talkoovakuutus.
- Yhtiöjärjestys §7 lisä-ja muutostyöratkaisujen ylläpito-. kunnostus ja perusparannuskuluista vastaa osakas, sama määräys koskee myös autopaikkaosakkeita joihin on mahdollista asennuttaa sähköauton latauslaitteisto.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1299-1528

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 162 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
20 892,56 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.04.2081

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Sale n. 150 m
Kauppakeskus Duo n. 2 km
Hervannan terveysasema n. 2,3 km
Hervannan kirjasto n. 2,3 km
Hervannan uimahalli n. 2,8 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Etelä-Hervannan koulu n. 1,8 km
Pohjois-Hervannan koulu n. 2 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Helapuiston päiväkoti n. 1,5 km
Etelä-Hervannan päiväkoti n. 1,8 km
Englannin kielinen päiväkoti rakenteilla, valmistuu elokuu 2026, n. 50 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Raitiopysäkki n. 150 m

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjällä ei ole tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää