Makkarajärvenkatu 52 A, Tampere | Hervantajärvi

                        
						

							169 000 €							 | 41 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kt+kph+vh+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
169 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
51 522,59 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
41 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2022

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Hervantajärven huippupaikalta kaunis parvekkeellinen kaksio, jossa jokainen neliö toimii!


Tämä viihtyisä ja fiksusti suunniteltu kuudennen kerroksen koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukkuutta, tehokasta tilankäyttöä ja arjen helppoutta. Keittiössä on mm. kivitasot, integroitu erillisuuni ja mikroaaltouuni. Keittiö ja olohuone muodostavat toimivan yhtenäisen tilan. Tilan jakajana toimii iso saareke, joka tarjoaa niin säilytys- ja työtilaa, kuin ruokailupaikan. Olohuoneen jatkeena avautuu lounaaseen koko asunnon levyinen lasitettu parveke. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Kylpyhuoneesta löytyy kaikki tarvittava: suihku, pyykinpesukone, sekä hyvin säilytystilaa.



Taloyhtiön lainaosuus on pois maksettavissa, jolloin rahoitusvastikekustannus poistuu.



Tämä koti toimii loistavasti niin omaksi asunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.



Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Kaisla on valmistunut vuonna 2022. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Taloyhtiön mukavuuksia ovat mm. saunatilat, valokuitu, ulkoiluväline-ja häkkivarastot, sekä yhteiskäyttöauto.



Hervantajärvi on viihtyisä ja kasvava asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet aktiiviseen arkeen. Alueen läheisyydessä avautuvat kauniit järvimaisemat ja monipuoliset ulkoilureitit. Lähikauppa Sale ja postin ulkoautomaatti löytyvät viereisestä talosta, ja Hervannan kattavat palvelut ovat vain noin kahden kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat huiput – ratikkapysäkki löytyy aivan talon edestä, ja Tampereen keskustaan pääsee noin 25 minuutissa.



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

Kiinteistönvälittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035



Onnistunut asuntokauppa syntyy osaavasta ja aktiivisesta kiinteistönvälittäjästä, laadukkaasta brändistä, sekä tehokkaasta markkinoinnista. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin suunnitellaan kotinne myynnille paras mahdollinen kokonaisuus. Terveisin, Anna.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Center | Anna LKV Oy

									
y-tunnus: 3524863-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 23.04.2026 17:30–18:00																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Makkarajärvenkatu 52 33720 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hervantajärvi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80494193

			


								

												
Kerros:

				
6/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt+kph+vh+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
01.05.2026

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Saareke, jossa säilytystilaa sekä ruokailupuoli.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Electrolux), erillisuuni (Electrolux), liesi (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), mikroaaltouuni (Electrolux) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Valkolakattu kuusipaneelikatto.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi (valolla), suihkuseinä (2kpl), WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys ja pyykki-ja siivouskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
117 477,41 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
942,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
196,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
739,60 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Veden tasauslaskutus kerran vuodessa, joulukuussa. Kylmä vesi 5,30€/m3, lämmin vesi 8,75€/m3.
Saunavuorojen varaamiseen on sähköinen varausjärjestelmä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Saareke, jossa säilytystilaa sekä ruokailupuoli.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Electrolux), erillisuuni (Electrolux), liesi (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), mikroaaltouuni (Electrolux) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Karelia tammiparketti valkolakattu

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila lasia

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Alaska valkoinen-kivitasot, Stalan komposiittiallas

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Valkolakattu kuusipaneelikatto.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi (valolla), suihkuseinä (2kpl), WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys ja pyykki-ja siivouskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle lounaaseen.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Karelia tammiparketti valkolakattu

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Vaatehuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Karelia tammiparketti valkolakattu

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuoneen lattia on Karelia tammiparketti valkolakattu, seinät on maalattu, hyllyjä ja vaatetanko.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parvekkeen lattiassa on huopamatto. Riippukeinukoukut.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuoneen oven kätisyyden vaihto.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Kaisla

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuntopehtoori Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Riku Jakobsson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
riku.jakobsson@asuntopehtoori.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakatu 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö/vesikiertoinen patterilämmitys, märkätiloissa sähkölämmitys (asunnon sähkölaskuun)

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Häkkivarastot, Harrastehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kiinteistö Oy Tampereen Heittoniityn Parkissa 30 kpl autopaikkoja erillisenä osakkeena ja yhteiskäyttöauto, lisätiedot:  +358 3 477500 /Asuntopehtoori.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 71.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2026 mukaan
2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2024-2025 Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain, Kiinteistön vuositarkastukset ja-korjaukset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2026 mukaan
2026 Hissien suojateippaus, Kiinteistön vuosikorjaukset
2029 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö
Vuosittaiset tarkastukset; Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys, kiinteistöhuolto, savunpoistojärjestelmän vuosihuolto, hissihuolto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Rakennuttaja PEAB.

Yhtiöjärjestys 17§, asunto-osakeyhtiö on savuton

Taloyhtiöllä on käytössä taloyhtiösivut https://huoneeistotieto.fi

Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla.

Turva/ All Risk - täysarvovakuutus

Yhtiöjärjestys 6§, korjaus ja kunnossapitovastuu

Osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset siirretään lainanlyhennysrahastoon. Osakkaiden kuukausittain maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa.

Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. 

Korttelin 7319 tonttien 2,3,4 ja Tampereen kaupungin välillä on solmittu rasitesopimus. Sopimuksen tarkoituksena on sopia tontista 2 kiinteistötoimituksessa muodostettavien kahden uuden tontin oikeudesta käyttää Tontin3 ja Tontin 4 aluetta ajoyhteys-rasitteena kulkuun tonttiensa alueelle.

Yhteisjärjestelysopimus Tampereen kaupungin Hervantajärven kaupunginosan korttelista 7319. Korttelin 7319 toteutus asemakaavassa määrätyllä tavalla ja rakennusvalvontaviranomaisen määräyksiä noudattaen edellyttää useista kiinteistö-ja rakennusrasitteista sekä muista rasitteenluontoisista käyttöoikeuksista sopimisista korttelin eri tonttien kesken. Sopimuksen tarkoituksena on yksittäisten tonttien nro 3,4,5,6,7,8 ja 9 välisten rasitesopimusten sijaan maankäyttö-ja rakennuslain 164§:ssä tarkoitetulla tavalla keskitetysti sopia korttelia 7310 koskevasta yhteisjärjestelystä. Sopimuksella sovitaan mm. piha-alueiden ja autohallin järjestelyistä, tonttien rajapinnoista, yhteiskäytössä olevista tiloista sekä kustannusjakoperiaatteista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6480-6651

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 772 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
31 947,13 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.09.2080

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Sale n. 50 m
Kauppakeskus Duo n. 2 km
Hervannan terveysasema n. 2,3 km
Hervannan kirjasto n. 2,3 km
Hervannan uimahalli n. 2,8 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Etelä-Hervannan koulu n. 1,8 km
Pohjois-Hervannan koulu n. 2 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Helapuiston päiväkoti n. 1,5 km
Etelä-Hervannan päiväkoti n. 1,8 km
Englannin kielinen päiväkoti rakenteilla, valmistuu arviolta elokuu 2026, n. 100 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Raitiopysäkki n. 100 m, Robottibussi 301, lisätietoa: https://www.nysse.fi/matkan-suunnittelu/linjat/301.html,

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjällä ei ole tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Center | Anna LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää