Jankanraitti 12 B, Tampere | Janka

                        
						

							109 000 €							 | 62 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+s+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
109 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
109 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
62 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1991

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nora Patjas

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 377 3751

                                        
nora.patjas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa läpitalon kaksio Jankan sydämessä!


Tämä kaunis kaksio tarjoaa avarat ja valoisat tilat sekä toimivan pohjaratkaisun, jossa arki sujuu mutkattomasti. Suuri olohuone ja tilava makuuhuone tekevät kodista väljän ja viihtyisän, ja lasitettu parveke tuo mukavaa lisätilaa ympäri vuoden.


Sijainti on rauhallinen, mutta kaikki tarvittava on lähellä: kaupat, päiväkoti, bussiyhteydet ja kauniit ulkoilumaastot löytyvät kävelyetäisyydeltä. Erinomainen valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen.



Taloyhtiössä on valmistumassa laaja perusparannus, joka sisältää vesikaton, käyttövesiputkien ja ilmanvaihdon saneerauksen. Huoneiston osuus remontista on 

28 479 €, jonka voi maksaa kerralla tai rahoitusvastikkeena 213,59 €/kk. 



Isot talotekniset korjaukset tulevat näin kerralla kuntoon – huolettomuutta vuosiksi eteenpäin.



Sekä taloyhtiön lainaosuus, että asunnon päivitystarpeet on huomioitu asunnon hinnassa – kokonaisuus tarjoaa ostajalle erittäin hyvän ja realistisen hinta-laatusuhteen.



Päivitettävää asunnossa:

– keittiö

– wc:n lattia



Kokonaisuus kodissa on erittäin siisti, valoisa ja viihtyisä – valoisa koti, jossa potentiaali ja hyvä sijainti tekevät siitä erinomaisen ostoksen.



Myynti ja esittely Nora Patjas 044 3773751 nora.patjas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nora Patjas

									
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Jankanraitti 12 33560 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Janka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80465989

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+s+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on päivitettävä kaapistojen ja lattian osilta. 
Keittiön hana ja käyttövesiputket uusittu 2025.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (x2)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto, kattoon integroidut valaisimet, vesihanat ja suihku sekä käyttövesiputket uusittu 2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
362,46 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
362,46 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneiston lainaosuus vesijohtojen-, iv- ja vesikaton uusimisen osalta 28 479€. Rahoitusvastikkeen määrä lainaosuudesta 213,59 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on päivitettävä kaapistojen ja lattian osilta. 
Keittiön hana ja käyttövesiputket uusittu 2025.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (x2)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto, kattoon integroidut valaisimet, vesihanat ja suihku sekä käyttövesiputket uusittu 2025.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Vessan katto, käyttövesiputket, wc-istuin ja vesikalusteet uusittu 2025.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattiakaivo, bidee-suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, peili ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Kaapistot eteisessä. Katto uusittu 2025 ja siihen on upotettu integroidut valaisimet.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Seljanka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-015-4933-0001-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Messukylä

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jere Paavola

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 488 136

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.05.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen keskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone ja häkkivarastot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus päivitetään 2025 alkaneen käyttövesi-. iv- ja kattourakan yhteydessä.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Käyttövesiputkiston uusiminen ja vesikatteen uusiminen toteutusvaihe, palovaroittimien asennus 10 vuoden akulla.
2026-2031 Hallituksen näkemys: Ei tulevia kunnossapito tarpeita.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
44

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 353 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen 18 § mukaan jälkikäteen asennettujen parvekelasien aiheuttamista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja.
Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 22.11.2023, jossa hyväksyttiin vesikatto, käyttövesiverkoston ja ilmanvaihdon hankesuunnitelma ja valtuutettiin hallitus jatkamaan varsinaiseen suunnitteluun.
Ylimääräinen yhtiökokous 5.3.2025:
Päätettiin toteuttaa vesikaton, käyttövesiverkoston ja ilmanvaihdon saneeraus, urakka rahoitetaan enintään
 1 100 000 euron lainalla ja 20 vuoden 
laina-ajalla. Energiatodistus päivitetään urakan yhteydessä.
 Vesijohtosaneeraus ja iv perusparannus hoitolaina.
 Kiinteistö Tahkola perii hinnaston mukaisen kulun lainalaskelman päivittämisestä.
 1. koronmaksu 28.2.2026
 1. lyhennys 31.8.2026
 Vesijohtosaneeraus ja IV-parannus Hoitolaina 31.5.2025 100 000,00 €
 Pankki perii ylimääräisistä lyhennyksistä hinnaston mukaisen kulun. Kiinteistö Tahkola 
perii lainalaskelman päivittämisestä hinnastonsa mukaisen kulun.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
34413-37001

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 252 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
12 951,08 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.01.2051

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää