Ristikatu 1 A, Tampere | Kaakinmaa

298 000 € | 76 m2 | Kerrostalo | 3h+k+lasitettu parveke
Velaton hinta

298 000 €

Myyntihinta

267 231,62 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

76 m2

Rakennusvuosi

1969

Ota yhteyttä

Anna Hakkarainen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

050 309 8035

anna.hakkarainen@remax.fi

Tyylikäs läpitalon oleva kolmio lasitetulla parvekkeella - aivan keskustan palveluiden äärellä!

Tätä upeaa viidennen kerroksen kotia on remontoitu ajattomasti ja huolella. Keittiöstä löytyy mm. laadukkaat kodinkoneet, kivasti työ-ja säilytystilaa, ja siellä on paikka myös pienelle ruokapöydälle. Isommalle ruokailuryhmälle on tilaa olohuoneessa. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke aamuauringon puolelle. Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuvat käytännöllisesti eri puolelle asuntoa. Kylpyhuone on kompakti, mutta siellä hoituu kaikki tarvittava, Asunnossa on erillinen wc, sekä vaatehuone.

Asunto Oy Tampereen Koulukatu 10 on valmistunut 1969 omalle tontille, siihen kuuluu 24 huoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöstä löytyy mm. valokuitu, sauna ja vuokrattavia autopaikkoja. Yhtiössä on tehty suuria remontteja, mm. 2020 julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen ja 2013 käyttövesiputket ja viemärit.

Sijainti tarjoaa täydelliset puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen! Pyynikinharjun lenkkeilymaastot, Pyhäjärven rantamaisemat ja Tampereen keskustan monipuoliset palvelut ovat aivan vieressä, kävelyetäisyydellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat myös erinomaiset.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!

Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
Kiinteistönvälittäjä
anna.hakkarainen@remax.fi
050 309 8035

Lisätiedot ja yhteydenotot
Anna Hakkarainen

050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy

y-tunnus: 3524863-9

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
21.02.2026 14:30–15:00
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Ristikatu 1 33200 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Kaakinmaa
Kohdenumero:
80478475
Kerros:
5/6
Asuintilojen pinta-ala:
76 m2
Kokonaispinta-ala:
76 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+lasitettu parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet:
Erillisuuni (pyrolyysi), liesi, astianpesukone, erillinen pakastin, jääkaappi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja hyllyt
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Avarat kaupunkinäkymät olohuoneesta, keittiöstä ja makuuhuoneesta Koulukadulle, toinen makuuhuone on suojaisalle sisäpihalle.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
298 000 €
Velkaosuus:
30 768,38 €
Yhtiövastike:
775,66 € / kk
Hoitovastike:
432,53 € / kk
Rahoitusvastike:
343,13 € / kk
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka kylmä-ja tolppapaikka 20€/kk Autotalli, koosta riippuen, 34€/kk, 52€/kk ,84€/kk
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Erillisuuni (pyrolyysi), liesi, astianpesukone, erillinen pakastin, jääkaappi ja liesituuletin
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
linoleum laatta
Seinämateriaalit:
Laatta ja maali
Työtasot:
Laminaatti ja komposiittiallas
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja hyllyt
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili ja allaslaatikosto, pystykaappi
Olohuoneen lisätiedot:
Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Mosaiikkiparketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Mosaiikkiparketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
Eteisen lattia on mosaiikkiparkettia, seinät on maalattu. Peili.
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2013 Kylpyhuoneremontti 2020 Keittiö ja wc, sekä kaikki huoneiston pinnat, kylpyhuoneen allas ja allaskaappi
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Taloyhtiön toimesta tehty kosteiden tilojen kosteusmittaukset 2024-2025, huoneiston raportti saatavana välittäjältä.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Irtain.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tampereen Koulukatu 10
Kiinteistötunnus:
837-106-0099-0057
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöitsijätoimisto:
REIM-Tampere Oy
Isännöitsijän nimi:
Piia Kilpinen
Sähköposti:
piia.kilpinen@reim.fi
Puhelinnumero:
207 438 600
Katuosoite:
Hatanpään valtatie 24 A
Postinumero:
33100
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
13.01.2026
Valmistumisvuosi:
1969
Käyttöönottovuosi:
1969
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, väestönsuoja, vinttikomero, jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto
Piha-autopaikat:
2 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
6 kpl
Autotalleja:
3 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Lisäksi erillisinä osakkeina kaksi autotallia.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku on 157.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitotarveselvitys 2025 ja toimintakertomus 2024 mukaan: 2025 Märkätilakartoitus 2024 Pelastussuunnitelma 2021 Jäteastioiden uusiminen, Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen 2020 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen 2019 Väestönsuoja huolto 2016 Lukituksen uusiminen 2015 Saunan lauteiden uusiminen, Taloyhtiölaajakaista, Väestönsuojan tiiveystarkastus 2014 Sadevesi.- ja viemärikaivon muutostyöt 2013 Käyttövesiputkien uusiminen ja viemäreiden sukitus (Kylpyhuoneita ei korjattu saneerauksen yhteydessä) 2012 Viemäreiden pesu 2009 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen 2008 Kuntoarvio, Saunatilojen saneeraus 2007 Käyttövesi-ja viemäeriverkoston kuntotutkimus, Poistoilmakanavien tarkastus ja puhdistus 2004 Vesikatteen uusiminen
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestilainsäädännön nokalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suositetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2025 Palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulla Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus Kylmäkellarin purkaminen Kiinteistön kuntoarvio
Asuinhuoneistot:
24
Liikehuoneistot:
1 kpl (54.7 m2)
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Lainaosuussuoritukset rahastoidaan. - Taloyhtiöllä on 20000€ tililimiitti. - Remonttiohjeet pintojen kunnostukseen hyväksytty yhtiökokouksessa 2017 noudettavaksi. Yhtiökokous 2025 päätti, että jatketaan omaehtoisten märkätilaremonttien osalta käytäntöä, että taloyhtiö kustantaa kylpyhuoneen saneerauksen vedeneristeen ja vedeneritystyön osuuden. Urakoitsijan tarjouksessa tulee eritellä vedeneristeen osuus ja se hyväksytetään hallituksella ennen työn aloittamista. - . Yhtiöjärjestys 6 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- tai muutostyöratkaisusta aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. - Taloyhtiöllä on käytössä Tampuuri-sähköinen kiinteistötietojärjestelmän vikailmoitusosio.
Osakenumerot:
82841-88607
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
674 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki, Frenckell.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
K-Market Satamakatu n. 150 , Sale Puutarhakatu n. 750 m Sokos n. 800 m Tipotien terveysasema n. 1,9 km Hatanpään terveysasema n. 3,3 km Tampereen Työväen Teatteri n. 350 m Pääkirjasto Metso n. 550 m Pyynikin urheilukenttä n. 450 m Pyynikin Uimahalli n. 450 m
Koulut:
Svenska samskolan n. 150 m Wivi Lönnin koulu n. 400 m Tampereen Lyseon Lukio n. 300,
Päiväkoti:
Koulukadun Päiväkoti n. 50 m Svenska Barndaghemmet n. 250 m Päiväkoti Kiekkari n. 500 m
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
TKL n. 100 m, raitiotie n. 500 m
Piha:
Takapihalla pieni terassialue.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Myyjällä ei ole tiedossa.
Anna Hakkarainen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy

050 309 8035

anna.hakkarainen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää