Ristikatu 1 A, Tampere | Kaakinmaa

                        
						

							298 000 €							 | 76 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
298 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
267 231,62 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
76 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1969

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tyylikäs läpitalon oleva kolmio lasitetulla parvekkeella - aivan keskustan palveluiden äärellä!


Tätä upeaa viidennen kerroksen kotia on remontoitu ajattomasti ja huolella. Keittiöstä löytyy mm. laadukkaat kodinkoneet, kivasti työ-ja säilytystilaa, ja siellä on paikka myös pienelle ruokapöydälle. Isommalle ruokailuryhmälle on tilaa olohuoneessa. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke aamuauringon puolelle. Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuvat käytännöllisesti eri puolelle asuntoa. Kylpyhuone on kompakti, mutta siellä hoituu kaikki tarvittava, Asunnossa on erillinen wc, sekä vaatehuone. 



Asunto Oy Tampereen Koulukatu 10 on valmistunut 1969 omalle tontille, siihen kuuluu 24 huoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöstä löytyy mm. valokuitu, sauna ja vuokrattavia autopaikkoja. Yhtiössä on tehty suuria remontteja, mm. 2020 julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen ja 2013 käyttövesiputket ja viemärit. 



Sijainti tarjoaa täydelliset puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen! Pyynikinharjun lenkkeilymaastot, Pyhäjärven rantamaisemat ja Tampereen keskustan monipuoliset palvelut ovat aivan vieressä, kävelyetäisyydellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat myös erinomaiset.



Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

Kiinteistönvälittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy

									
y-tunnus: 3524863-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 21.02.2026 14:30–15:00																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ristikatu 1 33200 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaakinmaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80478475

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (pyrolyysi), liesi, astianpesukone, erillinen pakastin, jääkaappi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja hyllyt

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat kaupunkinäkymät olohuoneesta, keittiöstä ja makuuhuoneesta Koulukadulle, toinen makuuhuone on suojaisalle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
298 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
30 768,38 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
775,66 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
432,53 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
343,13 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka kylmä-ja tolppapaikka 20€/kk
Autotalli, koosta riippuen, 34€/kk, 52€/kk ,84€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (pyrolyysi), liesi, astianpesukone, erillinen pakastin, jääkaappi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
linoleum laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja komposiittiallas

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja hyllyt

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili ja allaslaatikosto, pystykaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Mosaiikkiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Mosaiikkiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on mosaiikkiparkettia, seinät on maalattu. Peili.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2013 Kylpyhuoneremontti 
2020 Keittiö ja wc, sekä kaikki huoneiston pinnat, kylpyhuoneen allas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Taloyhtiön toimesta tehty kosteiden tilojen kosteusmittaukset 2024-2025, huoneiston raportti saatavana välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Koulukatu 10

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-106-0099-0057

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM-Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Piia Kilpinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
piia.kilpinen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 438 600

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hatanpään valtatie 24 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, vinttikomero, jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Lisäksi erillisinä osakkeina kaksi autotallia.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 157.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025 ja toimintakertomus 2024 mukaan:
2025 Märkätilakartoitus
2024 Pelastussuunnitelma
2021 Jäteastioiden uusiminen, Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen
2020 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen
2019 Väestönsuoja huolto
2016 Lukituksen uusiminen
2015 Saunan lauteiden uusiminen, Taloyhtiölaajakaista, Väestönsuojan tiiveystarkastus
2014 Sadevesi.- ja viemärikaivon muutostyöt
2013 Käyttövesiputkien uusiminen ja viemäreiden sukitus (Kylpyhuoneita ei korjattu saneerauksen yhteydessä)
2012 Viemäreiden pesu
2009 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen
2008 Kuntoarvio, Saunatilojen saneeraus
2007 Käyttövesi-ja viemäeriverkoston kuntotutkimus, Poistoilmakanavien tarkastus ja puhdistus
2004 Vesikatteen uusiminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön nokalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suositetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
2025 Palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulla
Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus
Kylmäkellarin purkaminen
Kiinteistön kuntoarvio

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (54.7 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Lainaosuussuoritukset rahastoidaan.
- Taloyhtiöllä on 20000€ tililimiitti.
- Remonttiohjeet pintojen kunnostukseen hyväksytty yhtiökokouksessa 2017 noudettavaksi. Yhtiökokous 2025 päätti, että jatketaan omaehtoisten märkätilaremonttien osalta käytäntöä, että taloyhtiö kustantaa kylpyhuoneen saneerauksen vedeneristeen ja vedeneritystyön osuuden. Urakoitsijan tarjouksessa tulee eritellä vedeneristeen osuus ja se hyväksytetään hallituksella ennen työn aloittamista.
- . Yhtiöjärjestys 6 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- tai muutostyöratkaisusta aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus.
- Taloyhtiöllä on käytössä Tampuuri-sähköinen kiinteistötietojärjestelmän vikailmoitusosio.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
82841-88607

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
674 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Satamakatu n. 150 ,
Sale Puutarhakatu n. 750 m
Sokos n. 800 m
Tipotien terveysasema n. 1,9 km
Hatanpään terveysasema n. 3,3 km
Tampereen Työväen Teatteri n. 350 m
Pääkirjasto Metso n. 550 m
Pyynikin urheilukenttä n. 450 m
Pyynikin Uimahalli n. 450 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Svenska samskolan n. 150 m
Wivi Lönnin koulu n. 400 m
Tampereen Lyseon Lukio n. 300,

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Koulukadun Päiväkoti n. 50 m
Svenska Barndaghemmet n. 250 m
Päiväkoti Kiekkari n. 500 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL n. 100 m, raitiotie n. 500 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Takapihalla pieni terassialue.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjällä ei ole tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää