Sammonkatu 39 C, Tampere | Kaleva

                        
						

							238 000 €							 | 61,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,vh,kph, lasit. parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
238 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
238 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
61,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1961

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tea Koski

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 200 0025

                                        
tea.koski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kattojen yllä – Kalevan kruunussa!  


Tämä tyylikäs ylimmän kerroksen koti sijaitsee arvostetulla Kalevan alueella Tampereella ja tarjoaa avarat näkymät yli kaupungin kattojen. Asunnossa on tehty kattava pintaremontti vuonna 2022, jonka ansiosta kokonaisuus on raikas, moderni ja ajattoman tyylikäs.


Keittiö on uusittu vuonna 2021 ja varustettu nykyaikaisilla integroiduilla kodinkoneilla, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Olohuoneessa asumismukavuutta lisää vuonna 2023 asennettu ilmanlämpöpumppu, joka huolehtii miellyttävästä sisäilmasta myös kesähelteillä.



Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja säilytystilat on päivitetty remontin yhteydessä: toisen makuuhuoneen kaapistot sekä eteisen vaatehuone palvelevat erinomaisesti. Kylpyhuone on täysin uusittu syyskuussa 2024 ja se hurmaa modernilla ilmeellään ja uutuutensa tunnulla.



Lasitettu parveke tuo lisää asumisviihtyvyyttä ja mahdollistaa maisemista nauttimisen ympäri vuoden. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä sauna, maksuton pesutupa sekä urheiluvälinevarasto. Autopaikkaa ei tällä hetkellä ole vapaana, mutta Tampereen kaupungin asukaspysäköintilupa on haettavissa.



Kaleva on tunnettu loistavista liikenneyhteyksistään, kattavista palveluistaan sekä erinomaisista ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksistaan. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle, joka arvostaa huoletonta ja laadukasta asumista keskeisellä sijainnilla.

Varaa oma esittelyaikasi!

Tea Koski, RE/MAX Kodionni 

+358 44 200 0025
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tea Koski

									
044 200 0025, tea.koski@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 21.02.2026 14:00–14:20																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sammonkatu 39 33540 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaleva

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80422315

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,vh,kph, lasit. parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautumisesta sovitaan ostajan kanssa tapauskohtausesti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Uuden veroinen keittiö on remontoitu kauttaaltaan ja kodinkoneet vaihdettu ja integroitu 2021

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uutuuttaan hohtavassa kylpyhuoneessa tehty täydellinen remontti 9/2024

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä, bidee-suihku ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ylimmän kerroksen näkymät yli Kalevan kattojen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön pesutupa on osakkaille maksuton.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
238 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
406,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
406,10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Uuden veroinen keittiö on remontoitu kauttaaltaan ja kodinkoneet vaihdettu ja integroitu 2021

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi ja induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uutuuttaan hohtavassa kylpyhuoneessa tehty täydellinen remontti 9/2024

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä, bidee-suihku ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen raikas tunnelma on toteutettu koko asunnon pintaremontin yhteydessä 2022.
Kesähelteillä lisäraikkautta tuo 2023 asennettu viilentävä ilmanlämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Sama raikas tuulahdus on molemmissa makuuhuoneessa. Toisen makuuhuoneen kaapistot  ja eteisen tasokkaan vaatehuoneen säilytysratkaisut toteutettiin myös pintaremontin yhteydessä 2022.
Päätyhuoneiston etuna on, ettei naapureita ole heti makuuhuoneiden seinän takana.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön pesutupa on osakkaille maksuton.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, seinäkaapit, kaapistot, vaatehuone ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy. Sammonkatu 39

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-129-0819-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kalevan  Talonmiespalvelu Oy
0505240610
kalevantalonmiespalvelu@gmail.com
www.kalevantalonmiespalvelu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan ammatti-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Hemming

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
440 475 051

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5bA

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, vinttikomero ja kierrätyshuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön pesutupa on osakkaille maksuton.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiössä on 16 lämpöpistokkeellista pihapaikkaa. Tällä hetkellä kaikki varattuina. Isännöitsijältä voi kysyä jonotuksen tilannetta. Tampereen kaupungin asukaspysäköintiluvan saa ostaa tunnuksella J.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jonotusperusteiset. Ei vapaana.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Tampereen kaupungin asukaspysäköinti tunnuksella J.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 180

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Korjaustarpeiden selvitys
2025 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden tiivistäminen
2025 IV-laitteiston uusiminen isompaan liiketilaan
2025 Palovaroittimet
2025-2026 Liikerakennuksen pihaovien uusiminen
2026-2027 Vesikaton pinnoitteen uusiminen
2026-2027 Sähköautojen latausinfran asentaminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Purettavien rakenteiden asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida huoneistoa, tulee hänen teetättää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Hissien peruskorjaus
2000 Pihan pääviemärit uusittu
2002 Pohjaviemärit uusittu
2006 LVIS-peruskorjaus
2009 Ikkunoiden etupeitteiden ja julkisivun kunnostus
2009 Huopakatteen pinnoitus
2009 Yhteiskanavapuhaltimen uusiminen ja IV-kanavien nuohous
2011 Pesutuvan maalaus
2013 Saunan ja saunan pesuhuoneen peruskorjaus
2025 Asuinrakennuksen ulko-ovien uusiminen
2017 Takapihan perusparannus (ei pysäköintipaikkaa)
2017 Liikehuoneistojen perusparannus
2018 Syöksytorven uusinta ja lumiesteiden asennus
2019 Liikehuoneiston oven (Bella Donna) uusiminen
2019 Yhtiön omistaman asunnon C39 peruskorjaus
2024 IV kanavien nuohous
2025 Liikehuoneistojen pattereiden uusiminen
2025 Liikehuoneiston Bella Donna pintaremontti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden tiivistys
2025 LV laitteiston uusiminen isompaan liiketilaan
2025 Palovaroittimet
2025-2026 Liikerakennuksen pihaovien uusiminen
2026-2027 Vesikaton pinnoitteen uusiminen
2026-2027 Sähköautojen latausinfran asentaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (252 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
39 616,95 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 3.6.2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Päätettiin, että ylimääräinen yhtiövastike peritään marraskuussa 2025.Kattamaan isomman liikehuoneiston IV-remontin rahoituksen.

Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä.
Asunto-osakelain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksenrekisteröinti on vielä käsittelemättä MML:lla, tulee vanhan omistajan valtuutaa uusi omistaja osallistumaan kokoukseen. 
Taloyhtiöllä on järjestyssäännöt. Saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
25876-26530

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 848 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
104 666,96 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2070

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tea Koski

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 200 0025

										
tea.koski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää