Rieväkatu 8 A, Tampere | Kaleva

                        
						

							173 000 €							 | 36,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kt+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
173 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
173 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
36,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2017

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kalevasta muuttovalmis parvekkeellinen kaksio


Tämä seitsemännen kerroksen koti tarjoaa tehokasta tilankäyttöä ja vaivatonta asumista valmiiksi mietityssä kokonaisuudessa. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen oleskelutilan, josta on käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät suojaisan sisäpihan suuntaan ilta-auringon puolelle.



Makuuhuone on käytännöllisesti erotettu kahdella liukuovella, jotka lisäävät avaruutta ja säästävät tilaa. Säilytystilaa on runsaasti, yksi seinä on kokonaan kaapistoa. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa, myös pesutornille. Asuntoon saavut siistin ja hyvin valaistun, osittain uusitun porraskäytävän kautta.



Koti soveltuu mainiosti niin omaksi ensiasunnoksi kuin sijoituskäyttöönkin. Vuokrakäytössä asunnon arvioitu vuokrataso on noin 820 €/kk. Kaleva on erittäin suosittu alue opiskelijoiden ja nuorten aikuisten keskuudessa, mikä tekee kohteesta vakaasti kysytyn.



Kaleva on yksi Tampereen vetovoimaisimmista asuinalueista. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä: Kalevan Prisma, Tampereen uintikeskus, jäähalli sekä Kaupin laajat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Liikkuminen on poikkeuksellisen sujuvaa – raitiotiepysäkki sijaitsee aivan talon edessä, ja myös omalla autolla pääset nopeasti liikkeelle lämpimästä autohallista.



Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena talon alakerrasta hintaan 17 500 €. Autohalliin on kulku sisäkautta suoraan talosta.



Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy

									
y-tunnus: 3524863-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rieväkatu 8 33540 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaleva

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80478253

			


								

												
Kerros:

				
7/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
36,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
36,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteä valaisin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto. Kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat sisäpihanäkymät länteen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
173 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
251,85 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
251,85 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteä valaisin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja teräsallas

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto. Kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi liukuovea. Kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Kaapisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain. Sälekaihtimet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Opaali

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-119-0845-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HH-kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy/Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Tuomisto

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 010

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntykatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetonirunko

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö/vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähkölämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja (/häkkivarastot), kaapeli-tv, kuivaushuone ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autohallipaikka Kiinteistö Oy Tiilikylän Pysäköinnistä, talon alakerrasta. Hoitovastike on 39€/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 94.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen korjaushistoria 2025 mukaan;
2025 Porrashuoneremontti
2024 Parvekelasien huolto
2023 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus, Parvekelasien tarkastus
2022 LT1 ja LT2 yhdistetty, Piha-alueiden kunnostuksia
2019 LT2 vesi-ilmalämpöpumppu asennus, Takuutarkastus ja korjaukset tehty, Tukimuurin teko YIT
2018 LT1 vesi-ilmalämpöpumpun asennus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan:
Elementtisaumojen tarkastus
Salaojien tarkastushuuhtelu ja videokuvaus 2027
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2027
Paloilmaisimien vaihto 2027

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
71

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (135 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Huoneistojen A1-A4 hallinnassa niiden edustalla oleva terassi ja asuntopiha
- Taloyhtiöllä on järjestyssäännöt
- Yhteisjärjestelysopimus
- Vakuutukset Trygg-Hansa Försäkring Filial
- Asunto Oy Tampereen Opaali on osittain alivuokrannut tontin Kiinteistö Oy Tiilinkylän Pysäköinnille 
- Yhtiöjärjestys § 6: Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä, esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan niistä yhtiölle aiheutuvat kustannukset.
- Yhtiöjärjestys §17: huoneistoparvekkeille ja -terasseille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla.
Jos osakas tai huoneiston aikaisempi omistaja on laittanut huoneistoon tai osakashallinnassa olevaan muuhun tilaan sellaisia kalusteita, varusteita taikka rakenteita (esim. huoneistonsaunan), jotka poikkeavat huoneiston perustasosta, niin ne ovat osakkaan uusimis-, korjaus-, ja kunnossapitovastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
16511-16875

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 416 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
65 009,16 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kalevan kauppakeskittymä mm. Prisma, Gigantti, apteekki n. 200 m
Kauppakeskus Kale n. 350 m
Stockmann n. 3 km
Sokos n. 4,5 km
Tammelakeskus terveysasema n. 2 km
TAYS keskussairaala n. 2,5 km
Hakametsän Jäähalli n. 800 m
Tampereen uintikeskus n. 1,2 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Sammon koulu - Pellervon toimipiste n. 850 m
Sammon koulu B-talo n. 1,4 km
Sammon koulu - Teiskontien toimipiste n. 1,7 km
Tammerkosken Lukio n. 1,9 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pellervon päiväkoti n. 850 m
Steiner päiväkoti n. 2 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL n. 400 m, raitiotiepysäkki n. 50 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Viihtyisä sisäpiha, pyöräkatos.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjällä ei ole tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää