Rieväkatu 8 A, Tampere | Kaleva

173 000 € | 36,5 m2 | Kerrostalo | 2h+kt+lasitettu parveke
Velaton hinta

173 000 €

Myyntihinta

173 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

36,5 m2

Rakennusvuosi

2017

Ota yhteyttä

Anna Hakkarainen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

050 309 8035

anna.hakkarainen@remax.fi

Kalevasta muuttovalmis parvekkeellinen kaksio

Tämä seitsemännen kerroksen koti tarjoaa tehokasta tilankäyttöä ja vaivatonta asumista valmiiksi mietityssä kokonaisuudessa. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen oleskelutilan, josta on käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät suojaisan sisäpihan suuntaan ilta-auringon puolelle.

Makuuhuone on käytännöllisesti erotettu kahdella liukuovella, jotka lisäävät avaruutta ja säästävät tilaa. Säilytystilaa on runsaasti, yksi seinä on kokonaan kaapistoa. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa, myös pesutornille. Asuntoon saavut siistin ja hyvin valaistun, osittain uusitun porraskäytävän kautta.

Koti soveltuu mainiosti niin omaksi ensiasunnoksi kuin sijoituskäyttöönkin. Vuokrakäytössä asunnon arvioitu vuokrataso on noin 820 €/kk. Kaleva on erittäin suosittu alue opiskelijoiden ja nuorten aikuisten keskuudessa, mikä tekee kohteesta vakaasti kysytyn.

Kaleva on yksi Tampereen vetovoimaisimmista asuinalueista. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä: Kalevan Prisma, Tampereen uintikeskus, jäähalli sekä Kaupin laajat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Liikkuminen on poikkeuksellisen sujuvaa – raitiotiepysäkki sijaitsee aivan talon edessä, ja myös omalla autolla pääset nopeasti liikkeelle lämpimästä autohallista.

Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena talon alakerrasta hintaan 17 500 €. Autohalliin on kulku sisäkautta suoraan talosta.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
anna.hakkarainen@remax.fi
050 309 8035

Lisätiedot ja yhteydenotot
Anna Hakkarainen

050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy

y-tunnus: 3524863-9

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Rieväkatu 8 33540 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Kaleva
Kohdenumero:
80478253
Kerros:
7/9
Asuintilojen pinta-ala:
36,5 m2
Kokonaispinta-ala:
36,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
2h+kt+lasitettu parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteä valaisin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Paneelikatto. Kiinteä valaisin.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Avarat sisäpihanäkymät länteen.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
173 000 €
Yhtiövastike:
251,85 € / kk
Hoitovastike:
251,85 € / kk
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
12 € kuukaudessa
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteä valaisin
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Laatta ja maali
Työtasot:
Laminaatti ja teräsallas
Kylpyhuoneen kuvaus:
Paneelikatto. Kiinteä valaisin.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaksi liukuovea. Kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Kaapisto.
Parveke:
Kyllä
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Tarvittavin muutoksin.
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Irtain. Sälekaihtimet.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tampereen Opaali
Kiinteistötunnus:
837-119-0845-0004
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
HH-kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Oy/Tampere
Isännöitsijän nimi:
Marko Tuomisto
Puhelinnumero:
107 556 010
Katuosoite:
Mäntykatu 4
Postinumero:
33200
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
15.01.2026
Valmistumisvuosi:
2017
Käyttöönottovuosi:
2017
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Teräsbetonirunko
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö/vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähkölämmitys
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja (/häkkivarastot), kaapeli-tv, kuivaushuone ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autohallipaikka Kiinteistö Oy Tiilikylän Pysäköinnistä, talon alakerrasta. Hoitovastike on 39€/kk.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku on 94.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Hallituksen korjaushistoria 2025 mukaan; 2025 Porrashuoneremontti 2024 Parvekelasien huolto 2023 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus, Parvekelasien tarkastus 2022 LT1 ja LT2 yhdistetty, Piha-alueiden kunnostuksia 2019 LT2 vesi-ilmalämpöpumppu asennus, Takuutarkastus ja korjaukset tehty, Tukimuurin teko YIT 2018 LT1 vesi-ilmalämpöpumpun asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan: Elementtisaumojen tarkastus Salaojien tarkastushuuhtelu ja videokuvaus 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2027 Paloilmaisimien vaihto 2027
Asuinhuoneistot:
71
Liikehuoneistot:
2 kpl (135 m2)
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Huoneistojen A1-A4 hallinnassa niiden edustalla oleva terassi ja asuntopiha - Taloyhtiöllä on järjestyssäännöt - Yhteisjärjestelysopimus - Vakuutukset Trygg-Hansa Försäkring Filial - Asunto Oy Tampereen Opaali on osittain alivuokrannut tontin Kiinteistö Oy Tiilinkylän Pysäköinnille - Yhtiöjärjestys § 6: Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä, esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan niistä yhtiölle aiheutuvat kustannukset. - Yhtiöjärjestys §17: huoneistoparvekkeille ja -terasseille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla. Jos osakas tai huoneiston aikaisempi omistaja on laittanut huoneistoon tai osakashallinnassa olevaan muuhun tilaan sellaisia kalusteita, varusteita taikka rakenteita (esim. huoneistonsaunan), jotka poikkeavat huoneiston perustasosta, niin ne ovat osakkaan uusimis-, korjaus-, ja kunnossapitovastuulla.
Osakenumerot:
16511-16875
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 416 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra:
65 009,16 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2075
Lisätietoja tontista:
Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki, Frenckell.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Kalevan kauppakeskittymä mm. Prisma, Gigantti, apteekki n. 200 m Kauppakeskus Kale n. 350 m Stockmann n. 3 km Sokos n. 4,5 km Tammelakeskus terveysasema n. 2 km TAYS keskussairaala n. 2,5 km Hakametsän Jäähalli n. 800 m Tampereen uintikeskus n. 1,2 km
Koulut:
Sammon koulu - Pellervon toimipiste n. 850 m Sammon koulu B-talo n. 1,4 km Sammon koulu - Teiskontien toimipiste n. 1,7 km Tammerkosken Lukio n. 1,9 km
Päiväkoti:
Pellervon päiväkoti n. 850 m Steiner päiväkoti n. 2 km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
TKL n. 400 m, raitiotiepysäkki n. 50 m
Piha:
Viihtyisä sisäpiha, pyöräkatos.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Myyjällä ei ole tiedossa.
Anna Hakkarainen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy

050 309 8035

anna.hakkarainen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää