Sammonkatu 41 D, Tampere | Kaleva

                        
						

							255 000 €							 | 90,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
255 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
240 740,57 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
90,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1963

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nora Patjas

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 377 3751

                                        
nora.patjas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Upeasti remontoitu, valoisa läpitalon neliö Kalevan parhaalla paikalla.


Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi ja kauttaaltaan remontoituun kotiin Tampereen Kalevassa, Sammonkadulla – alueella, jossa kaikki on käden ulottuvilla.


Asunto tarjoaa toimivan ja avaran pohjaratkaisun: kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone sekä moderni keittiö muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden. Tilava eteinen tuo arkeen sujuvuutta ja säilytystilaa on erinomaisesti.



Koti on läpitalon huoneisto, joten luonnonvalo tulvii sisään kauniisti koko päivän. Lasitettu parveke avautuu rauhalliselle ja avaralle sisäpihalle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua päivän päätteeksi.



Asunnossa on poikkeuksellisen toimiva arki kahden wc:n ansiosta: toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä ja lisäksi erillinen wc tuo lisämukavuutta erityisesti perhekäyttöön.



Huoneisto on erinomaisessa kunnossa ja juuri remontoitu – kaikki kodinkoneet ovat täysin uusia ja käyttämättömiä, joten pääset muuttamaan suoraan ilman huolia.



Sijainti on yksi Kalevan parhaista: vieressä uimahalli ja maauimala, ratikkapysäkki, ravintolat, kaupat sekä kattavat palvelut. Täällä yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous ja viihtyisyys.



Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista erinomaisella sijainnilla – tervetuloa ihastumaan!



Myynti ja esittely

Nora Patjas 

044 3773751

nora.patjas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nora Patjas

									
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

																		
RE/MAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

									
y-tunnus: 3583126-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sammonkatu 41 33540 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaleva

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80494315

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2026

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Integroitu), uuni (Integroitu kiertoilma), liesi (Integroitu), liesituuletin (Integroitu aktiivihiili), astianpesukone (Integroitu) ja mikroaaltouuni (Integroitu)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, bidee-suihku ja allaslaatikosto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihalle ja Väinämöisenkadulle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
255 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 259,43 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
874,23 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
543 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
331,23 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli osakkaat 45€ / kk, autotalli vuokralaiset 45€ / kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2026

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Integroitu), uuni (Integroitu kiertoilma), liesi (Integroitu), liesituuletin (Integroitu aktiivihiili), astianpesukone (Integroitu) ja mikroaaltouuni (Integroitu)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilan levy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, bidee-suihku ja allaslaatikosto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, lattiakaivo, bidee-suihku ja allaslaatikosto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen lattia laminaatti seinä maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sammonkatu 41

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Comar Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Ahlqvist

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kaupunkipysäköinti kadunvarressa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Kohteelle tehdään isännöitsijän sähköpostin 26.3.2026 mukaan tänä vuonna.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asunnosta ei ole läytynyt asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Viimeisen 5 vuoden aikana tehdyt remontit, kysy aiemmista lisää välittäjältä
- Parvekkeiden ja katon kuntotutkimukset 2021–2022 
- Alapihalle asennettiin sähköautojen latauspiste 2021–2022 
- Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2022 - Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 
- Peltikaton kunnostus ja kattoturvatuotteiden päivitys 2023 
- Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2023 
- Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2024 
- Yhtiön huoneiston 39 peruskorjausta, sähköt, valaistus, keittiö 2024-2025 
- Pihavalaistuksen uusinta, tallien edustoille 2024 - Hulevesi korjaus suunnitelma, alapiha 2024 
- Hulevesi/ tulvakaivojen ja pumppaamojen rakentaminen alapihan vuokratila ja autotallit 2025 
- Varastotila/autotallien lattian epoksipinnoitus, alapiha 
- Vuokratila Ravintola, sos.tila, varastotila, pelialueen lattioiden vedeneristys ja laatoitus, ilmanpoisto koneen uusinta, sähköjen ja valaistuksen uusinta, vesipisteen uusinta, takatila, 2025 
- Palo-oven uusinta C-rappu 2025 -Ylävintin valaistuksen uusinta ja lisäys, 
muutos liiketunnistimella toimivaksi 2025 
- Kameravalvonnan lisäys ulkoalueelle ja sisätiloihin, tallennuslaitteen uusinta 2025 
- Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2024 
- Oven avaus painikkeiden kello ohjauksen lisääminen 2025 
- Pihakalusteiden huoltomaalaus 2025 
- Huoneistopalohälyttimien asennus, et+ kaikki mh tilat. 10v. a

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat korjaukset:  
-Ulko-vaipan lukitusten uusinta 
-Kiinteistön päätyseinien tiilisaumojen ja tiilien uusiminen tarvittavilta osin 
-Ilmanvaihtokoneiden uusinta, lämmöntalteenotto, pilpit, tarjouspyynnöt 
-Aurinkosähköjärjestelmän selvitystyö ja tarjouspyynnöt 
-Julkisivukorjauksen ja lämmöneristyksen parantaminen, selvitys/kuntotutkimus 
-Hissien modernisointi/uusinta 
-LV-kuntotutkimus (lämpö). Patteriputket, patterit yms. 
-Kylmiötilan käytön vaihtoehtojen selvitys 
-Ovipuhelinjärjestelmän korjaaminen tai uusiminen 
-Lisärakentamismahdollisuuden selvittäminen ja kartoittaminen 
-Peltikaton korjaussuunnittelu -Sadevesi järjestelmän korjaus alapihalla, A-insinöörien suunnitelman mukaisesti

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
65

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (37.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
63 585,12 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
10.12.2025 taloyhtiönkokouksessa päätetty lainanlyhennysrahasto ”linjasaneeraus”, ”ikkunaremontti” ja kattoremontti” kartuttamisesta määräaikaislyhennyksillä ja osakkaiden kertasuorituksilla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5760-5938

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 847 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
110 611,60 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2072

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää