Mummunkuja 1 A, Tampere | Kaukajärvi

                        
						

							189 000 €							 | 67 m2														 | Kerrostalo							 | 3h + kt + s + kph + erill.wc + terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
189 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
189 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
67 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2004

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tea Koski

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 200 0025

                                        
tea.koski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Senioriasunto Kaukajärven Katriinasta


Tämä viehättävä kolmio sijaitsee Tampereen Kaukajärvellä, rauhallisella ja vehreällä alueella, joka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut.


Tämä seniori-asunto on rakennettu vuonna 2004, ja se on hyvässä kunnossa. 

67 neliön asunnossa on tilavat huoneet, oma sauna ja terassi, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta.

Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Katriina -taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten askarteluhuoneen ja suoran kulkuyhteyden käytävää pitkin sisätiloissa, Kaukaharjukeskukseen ja sen palveluihin.

Kaikki palvelut, terveyskeskus, marketit, useat ravintolat ym. ovat kaikki myös kävelyetäisyydellä.

Kaukajärvi on tunnettu viihtyisistä ulkoilumahdollisuuksistaan, ja alueella on myös useita eri mahdollisuuksia harrastaa, hyvät pyöräilyreitit sekä sujuvat bussiyhteydet. Tämä asunto on erinomainen valinta, jos etsit kodikasta ja toimivaa kotia, josta on helppo liikkua niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tea Koski

									
044 200 0025, tea.koski@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 16.11.2025 15:00–15:20																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mummunkuja 1 33710 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaukajärvi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80442491

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + kt + s + kph + erill.wc + terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliselle sisäpihalle ja puiden reunustamalle tielle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
341,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
341,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko  [vesi/m3/kylmä 4,71m3] [vesi/m3/lämmin 10,18m3]
Autopaikkavaraukset ja tiedustelut; Pamis Oy, Marjaana Määttänen p. 044 0475086

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassille käynti olohuoneesta

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Esteetön kulku etu-ovelta suoraan koti-ovelle. Asunnossa leveät kulkutiet, pääsee kulkemaan rollaattorilla tai pyörätuolilla.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Katriina

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-060-5848-0015

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
p. 010 424 2950
asiakaspalvelu@kartanonkp.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Minna Mäkinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
minna.makinen@pamisoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
440 475 012

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5b A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkavaraukset ja tiedustelut: Pamis Oy,  Marjaana Määttänen p. 044 04750 086

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 160

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2015 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö
2015 Hissin edusvalojen muuttaminen led valoiksi
2016 Yhdyskäytävän tuuletusputken korjaus
2017 Parvekelasien perushuolto
2019 Korvausilmaventtiilien puhdistus ulkoseiniltä
2021 Rakennusautomaattijärjestelmän päivitys
2022 Puuaidan suoristus ja huoltomaalaus, sekä jätekatoksen huoltomaalaus
2023 Yläpohjaeristeiden korjaus niin, että eristepaksuus kauttaaltaan täyttyy
2023 Ulko-ovien kunnossapitokorjaukset (tiivisteet, tarv. säätötoimenpiteet)
2024 Lämmönjakokeskuksen uusintaurakka

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen esitys vuosille 2025-2029;
2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö
2025 Energiatodistuksen päivitys
2026 Piha-alueen korjaukset, sis. pihapäällysteiden korjaukset, salaojajärjestelmän tarkastus sekä huuhtelu tarvittaessa, kurtturuusujen poisto tarvittaessa, sekä puuston ja pensaiden harvennus.
2026 Ikkunoiden huoltokierros
2026-2027 Lukitusten uudelleen sarjoittaminen
Kuntoarvio v. 2025-2031
2026 Ovipuhelimien osittainen uusiminen
2027 Kuntoarvion päivitys
2027 Lattialämmitystermostaattien osittainen uusiminen
2027 Märkätilojen kosteukartoitus
2027 Yleisten tilojen valaistuksen päivitys
2027 Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalauskunnostus
2028 Julkisivusaumausten uusinta
2029 Hissin kuntoarvio
2029 Lattialämmitystermostaattien osittainen uusiminen
2029 Ovipuhelimien osittainen uusiminen
2029 Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia
2031 Patteriverkoston perussäätö ja linja- ja patteriventtiilien uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
26

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
540 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
20.05.2025 Yhtiökokous päätti valtuuksista hallitukselle periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet ja/tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainanhoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä MML:lla, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusiomistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.

On tärkeää, etä kauppakirja toimitetaan heti myös isännöitsijäntoimistoon kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1318-1635

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Käyttö- ja luovutusrajoitus yhtiöjärjestyksen 2§:n mukaisesti. Huoneistoissa asuvien asukkaiden on oltava vähintään 55-vuotiaita. Mikäli huoneistossa asuu useampi henkilö, yhden huoneistossa asuvan on täytettävä mainittu ikävaatimus. Yhtiön hallituksen ollessa yksimielinen, asumisoikeus voidaan erittäin painavista syistä antaa myös nuoremmille henkilöille. Yhtiön osakkeenomistaja ei ole velvollinen itse asumaan omistamassaan huoneistossa, mutta hänellä ei ole oikeutta luovuttaa huoneiston hallintaa muille kuin edellä mainituille henkilöille. Vuokrasopimus on aina alistettava yhtiön hallituksen tarkastettavaksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 858 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
10 765,04 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.01.2063

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tarkistusperuste elinkustannusindeksi
Ei käyttämätöntä rakennusoikeutta

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaikki palvelut kävelymatkan päässä. Tammipuisto ja muut Kaukajärven ulkoilumaastot lähtevät melkein suoraan kotiovelta.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kaukajärven terveysasema 350m
S-market Kaukajärvi  450m
R-Kioski, Matkahuolto/pakettiautomaatti 450m
K-Supermarket Kaukajärvi 550m
Tokmanni Kaukajärvi 550m
Paljon ravintoloita ja liikuntamahdollisuuksia 1km säteellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Nysse linjat  4, 8A, 8B, 10  Lähin pysäkki 100m 
Taksiasema S-marketin pihassa 350m

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Sisällä kulkevaa käytävää pitkin pääsee suoraan asunnolta Kaukaharjukeskuksessa toimivalle lähitorille, joka tarjoaa kaikille alueen asukkaille mahdollisuuden virkistävään päivätoimintaan, mukaviin kohtaamisiin sekä laadukkaisiin ravintolapalveluihin ravintola Kaukaharjussa.

https://sointusenioripalvelut.fi/toimipisteet/kaukaharju/kaukaharjun-lahitorin-palvelut/

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tea Koski

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 200 0025

										
tea.koski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää