Alasenkatu 5 B, Tampere | Kaukajärvi

                        
						

							154 000 €							 | 90,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+wc+vh+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
154 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
118 000,67 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
90,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1976

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nora Patjas

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 377 3751

                                        
nora.patjas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja kaunis koti ylimmässä kerroksessa!


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään 4h+k -kotiin, joka sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa. Asunto on läpitalon, joten luonnonvalo tulvii sisään koko päivän, ja tilantuntu on ihanan avara.


Keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu tyylikkäästi, ja kodin pinnat ovat siistissä kunnossa – tänne voit muuttaa ilman kiirettä remontista.



Myös taloyhtiö on erinomaisessa kunnossa- 2016 on tehty kokonaisvaltainen talotekninen saneeraus sekä hissien uusiminen ja ulko-ovien esteettömyyskorjaukseton valmistunut 2025.



Parvekkeelta avautuvat upea, esteetön näkymä yli ympäristön – täydellinen paikka aamukahville tai ilta-auringosta nauttimiseen.



Tämä koti tarjoaa tilaa, laatua ja valoa – yhdistelmän, jota harvoin löytyy näin hyväkuntoisesta yhtiöstä.



Myynti ja esittely Nora Patjas 044 3773751 nora.patjas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nora Patjas

									
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Alasenkatu 5 33710 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaukajärvi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80443275

			


								

												
Kerros:

				
7/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+wc+vh+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 2 kk kauppakirjojen allekirjoituksesta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (taso), uuni (kiertoilma, pyrolyysi), jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja paikka pesutorinille, pyyhekuivain, kaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
154 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
35 999,33 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
765,77 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
433,13 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
332,64 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesitasaus = 4,71€ / m3 
Lämminvesitasaus = 10,45€ / m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (taso), uuni (kiertoilma, pyrolyysi), jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja paikka pesutorinille, pyyhekuivain, kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen lattiassa laminaatti ja seinässä maali sekä tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiöremontti tehty putkistosaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Annalanreuna

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-060-5863-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kartanon isännöintipalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Mäntylä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kimmo.mantyla@kartanonip.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
444 935 293

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Juvankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33710

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja poistoilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, mankeli, pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 116

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen
kunnossapidosta sekä uudistamisesta.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995 Julkisivut maalattu, saumattu ja vesikate uusittu
2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus tehty
2011 Asbestikartoitus tehty
2011 Ilmastoinninpuhdistus ja säätö
2012 Ikkunoiden, parvekeovien sekä taka-ja etupihan ulko-ovien uusinta
2013 Salaojien toimivuuden tarkastus ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu
2013 Katon kuntotarkastus tehty
2013 Putkistosaneerauksen hankesuunnitelma aloitettu
2014 Saunan huippuimurin uusiminen ja lämpöjohtopumpun vaihtaminen taajuusmuuntajapumppuun
2016 Kokonaisvaltainen talotekniikan saneeraus: Vesijohto- ja viemäriputkien uusinta, huoneistojen märkätilojen uusinta, sähkökeskuksien uusinta, pesula- ja kuivaushuoneen remontointi, sisältäen uuden pesulakoneet, porraskäytävien valaistuksen uusinta, pihavalaisimien uusinta, sokkelien vedeneristys, ilmanvaihdon puhdistus, lämmöntalteenotto ja aurinkokeräimet asennettu, ovipuhelimien asennus
2017 Leikkiauleen uusinta, lukituksen uusinta iLOQ-järjestelmään
2018 Piha-alueen saneeraus, huvimajan hankinta
2018 Parvekkeiden ja vesikaton ja julkisivun kuntokatselmus
2019 Rakennusautomaatiojärjestelmän päivitys
2020 Vesikaton kuntokartoitus ja korjaukset
2020 Sähköverkon kapasiteetin ja tilan (lataus)kartoitus
2022 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2022 Hissit ja kuntotutkimus
2022 Katon kuntokartoitus ja korjaukset sen perusteella
2022 IV-kanavien puhdistus, saunanlauteet ja pesulan rahastin
2024 Hissien uusiminen ja ulko-ovien esteettömyyskorjaukset
2025 Julkisivun betonikorjaukset ja elementtisaumausten uusinta. Huoneistojen palovaroittimet ja yleisten tilojen verkkovirrallisten palovaroittimien uusinta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
6 330 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tontilla n:o 4/5863 kuusi autopaikkaa, joista kolme luovutettu jätekatoksen ja yksi molok-astian käyttöön. Käytössä kaksi vieraspaikkaa. Pesulan käyttöoikeus As Oy Annalanrinteellä ja As Oy Annalanpuistolla, kustannukset jaetaan erillissopimuksen mukaan. Yhteinen jätehuoltopiste As Oy Annalanrinteen ja As Oy Annalanpuiston kanssa, kustannukset jaetaan erillissopimuksen mukaan.

Yhtiökokous 2.5.2022 päätti yksimielisesti ottaa huoneiston A 3 (osakkeet 4616-6936) yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi huoneiston vuokralaisen aiheuttaman häiritsevän elämän, taloyhtiön järjestyksen säilyttämisen vastaisen toiminnan ja sen noudattamatta jättämisen sekä taloyhtiön tiloihin aiheutuneen varkauden yrityksen vuoksi (asunto-osakeyhtiölaki 8 luvun 2 §:n 1 momentin kohdat 4. ja 5.). Huoneisto luovutettu osakkaan hallintaan kesäkuussa 2025.

Ylimääräinen yhtiökokous 8.5.2025 päätti ottaa huoneiston B26 yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi.

 1. Linjasaneeraus Lainan päättymispäivä 31.01.2037 Euribor 12 kk 0,70 huoneiston lainaosuus 28.967,97€.
 2. Hissien, ulko-ovien ja elementtisaumausten uusiminen Lainan päättymispäivä 28.07.2045
 Euribor 12 kk 0,70  huoneiston lainaosuus  7.031,36 €.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
96536-100000

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 505,4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL pysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Kerrostalon pihalla on viihtyisä grillikatos asukkaille.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää