Puutarhakatu 8 C, Tampere | Keskusta, Nalkala

259 000 € | 78 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+vh
Velaton hinta

259 000 €

Myyntihinta

258 202,91 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

78 m2

Rakennusvuosi

1959

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Puutarhakadulla, Tampereen sydämessä 78 m2 | 3h + k + kph | ylin kerros | hissi

Tervetuloa asumaan Tampereen keskustan sykkeeseen, Puutarhakadun viihtyisään kotiin! Tämä valoisa ylimmässä kerroksessa sijaitseva kolmio tarjoaa toimivat tilat ja kodikkaan tunnelman.

Hissillinen rakennus on valmistunut vuonna 1959.

Eteisaulasta on käynti tilavaan olohuoneeseen, jossa on hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle, sekä kaunis kiinteä kirjahylly ja työpiste, joka tuo sekä tyyliä että käytännöllisyyttä arkeen. Lisäksi tässä kodissa on kaksi pihan puoleista makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä lattialämmityksellinen kylpyhuone.

Puutarhakadun ja Kuninkaankadun kulmilta löydät monipuoliset ravintolat, kahvilat ja liikkeet, ja kaikki keskustan palvelut ovat vain askeleen päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – sekä bussi- että ratikkapysäkit sijaitsevat aivan lähistöllä.

Taloyhtiössä on sauna, urheiluvälinevarasto ja häkkivarastot. Autopaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella, ja lisäksi P-Näsinkulmassa on mahdollisuus asukaspysäköintiin.
Puutarhakadun saneerausprojekti on parhaillaan käynnissä, ja se tuo alueelle uusia parannuksia ja lisää viihtyvyyttä tulevaisuudessa.

Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat kaupunkielämää, toimivia neliöitä ja helppoa arkea kaikkien palveluiden äärellä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä keskustan helmi omaksi kodiksesi!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tea Koski

044 200 0025, tea.koski@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Puutarhakatu 8 33210 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Keskusta, Nalkala
Kohdenumero:
80434211
Kerros:
6/6
Asuintilojen pinta-ala:
78 m2
Kokonaispinta-ala:
78 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+kph+vh
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys
Parveke:
Ei
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
259 000 €
Velkaosuus:
797,09 €
Yhtiövastike:
437,80 € / kk
Hoitovastike:
397,80 € / kk
Rahoitusvastike:
40 € / kk
Vesimaksu:
30 € / hlö / kk
Saunamaksu:
12 € viikossa
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka/Sähkö 60 €/kk Autopaikka/liikehuoneisto 110 €/kk Vesi/m3/kylmä 4,71 €/m3 Vesi/m3/lämmin 9,30 €/m3 Yhteisösäännöt § 6: ... "Vedestä suoritetaan eri korvaus käyttäen perusteena asuinhuoneistojen osalta niissä asuvien henkilöiden lukumääriä. Mikäli huoneistoihin on asennettu veden kulutuksen mittauslaitteet käytetään perusteena huoneistokohtaisesti mitattua kulutusta."
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Valurautaliesi
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
Kiinteä kirjahylly ja työpiste
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Muut tilat:
Huoneistossa paljon perinteisiä kiinteitä kaapistoja, sekä tilava vaatehuone.
Parveke:
Ei
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Kuninkaankulma
Kiinteistötunnus:
837-102-0011-0003
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere
Isännöitsijätoimisto:
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Mika Kuhalampi
Puhelinnumero:
440 475 042
Katuosoite:
Sarvijaakonkatu 5b A
Postinumero:
33540
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
07.08.2025
Valmistumisvuosi:
1959
Käyttöönottovuosi:
1959
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Piha-autopaikat:
9 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen saanti jonottomalla. 13.8.2025 isännöinnistä saadun tiedon mukaan autopaikat täynnä ja jonossa 4.
Lisätietoja paikoituksesta:
P-Näsinkulma (Entinen P-Anttila) mahdollisuus asukassopimuspysäköintiin 120 €/kk. Lisätietoja: https://finnpark.fi/kohteet/p-nasinkulma-tampere/info
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku: 163
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1996 Lämmönjakohuoneen saneeraus, patteriverkoston tasapainotus, käyttövesiputkiston saneeraus 1998 Ovipuhelimet ja ulko-ovet 2000 Vesikaton maalaus 2002 Porraskäytävien maalaus 2004 Julkisivun peruskorjaus 2011 Lämmönsäätimen ja venttiilimoottorien uusiminen 2013 Viemäreiden pinnoitus ja saunaosaston kunnostus 2014 Liikerakennuksen bitumikermien uusiminen 2014 Iv-hormien puhdistus 2014 Syväkeräysjäteastiat ja polkupyöräkatokset hankkiminen 2015 Pihasaneeraus 2017 Ikkunasaneeraus 2018 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto 2020 Asuinrakennuksen peltikaton maalaus 2022 Hissien peruskorjaus 2023 Lukituksien uusiminen, iLOQ 2024 Ilmanvaihdon poistohormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2024 Karmiventtiilihuolto 2024 Palovaroittimet huoneistoihin (10 vuotta) 2024 Porrashuoneiden valaistuksen muuttaminen liiketunnistimille
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 Kuntoarvion laatiminen ja PTS 2025 Märkätilakartoitus 2025 Puutarhakadun hulevesien ohjaus
Asuinhuoneistot:
36
Liikehuoneistot:
5 kpl (755.5 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
8 860 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokous 16.4.2025: Päätettiin, että lainaosuuksien kertasuoritukset rahastoidaan ja että rahoitusvastikkeet tuloutetaan. RV1: Euribor 6KK + 0,85 RV3 (huoneiston lainaosuus 0 €): Euribor 12KK + 0,70 Asunto Oy Kuninkaankulmalla on voimassa järjestyssäännöt.
Osakenumerot:
109-116
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 118 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava ja yleiskaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen Kaupunki
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Puutarhakadulla ja Kuninkaankadulla useita ravintoloita ja kivijalkaliikkeitä. Myös esim. Sokos on lähietäisyydellä.
Palvelut:
K-market Kuninkaankulma, keskustan palvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Puutarhakatu uudistetaan Vanhankirkonpuiston ja Hämeenpuiston välisellä osuudella. Katuremontti alkoi maaliskuussa 2025 ja jatkuu vuoteen 2026 asti. Katusaneeraus tehdään, koska vesi- ja viemäriputket ovat tulleet käyttöikänsä päähän ja ne pitää uusia. Kadulle rakennetaan myös kaukojäähdytysputkia. Remontin jälkeen kadulle tulee nykyistä leveämpi kaksisuuntainen pyörätie pohjoisreunaan, molemmin puolin jalkakäytävät ja yksisuuntainen ajorata moottoriajoneuvoille. Uudistuksessa parannetaan kävelyn ja pyöräilyn olosuhteita ja liikenneturvallisuutta sekä muutetaan katuympäristöä viihtyisämmäksi. Myös hulevesien eli sade- ja sulamisvesien hallintaa parannetaan. Lisätietoja: https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaupunkiymparisto-uudistuu/puutarhakadun-uudistaminen
Tea Koski

Myyntineuvottelija

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

044 200 0025

tea.koski@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää