Kohdenumero: 80305484 Keskusta, Tampere

							
Kansikatu 8

						

						
Kerrostalo,
1h, k, alkovi, kph, ransk.p,

						

							

								

									
										
									
									
37.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2020									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
149,63 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
270 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
270 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kristiina	Lötjönen

								

									
Myyntineuvottelija

									
044 070 3917

									
kristiina.lotjonen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Nyt myynnissä uniikki 4,4m huonekorkeudella varustettu asunto Nokia Arenan vierestä!

Oletko haaveillut ainutlaatuisesta asunnosta keskellä kaupungin sykettä?

Asunto on skandinaavisesti vaaleilla sävyillä sisustettu, ja heti eteisestä tullessa katse kiinnittyy avaraan ja yhtenäiseen keittiö-olohuoneeseen sekä hulppeaan huonekorkeuteen. Ensimmäisen kerroksen asuntoja on tehty tällä mahtavalla huonekorkeudella, jota muissa kerroksissa ei ole.


Se luo mahdollisuuksia halutessaan esimerkiksi parveen, josta voit silti jättää alakertaan avointa ja korkeaa tilaa.

Asunto on kulma-asunto, joten seinänaapureita on vain yksi.



Asunto Oy Tampereen Wallesmanni koostuu yhdestä rakennuksesta, 217 asuinhuoneistosta, 7 liiketilasta ja 11 varastosta. Taloyhtiöllä on valinnainen vuokratontti, josta tämän asunnon osuus on lunastettu, joten tontinvuokravastikkeista ei tarvitse huolehtia.



Sijainti ei voisi olla parempi. Nokia Arenan ja Tampereen keskustan muutkin palvelut ovat aivan vieressä, ja lenkkipoluille pääset nopeasti esimerkiksi Arboretumille.



Taloyhtiön asukkailla on käytössään myös ihana kattopiha, jonne voit mennä viettämään aurinkoisia päiviä ystävien kanssa.





Tämä asunto todella täytyy itse kokea ja nähdä paikanpäällä.





Lisätiedot ja yksityisesittelyt: 





Kristiina Lötjönen

kristiina.lotjonen@remax.fi

0440703917



Pirkanmaan Asuntokauppa LKV Oy

RE/MAX Kodinonni



_____________________________________________________________________________________________





ETSITKÖ TEHOKASTA VÄLITTÄJÄÄ ASUNNOLLESI?



Tiesithän, että asunnon myyntiä harkitsevalle arviointikäynti on maksutonta!

Pyydä minut kylään matalalla kynnyksellä!
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kristiina	Lötjönen

									
044 070 3917, kristiina.lotjonen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kansikatu 8 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80305484

			


								

												
Kerros:

				
1/17

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
37.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
37.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 37.5 m2. 
Myynnissä ja markkinoinnissa käytetty huoneistoselitelmää "1h, k, alkovi, kph, ransk.p, " yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä on "1h+kt"

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, k, alkovi, kph, ransk.p,

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Isännöitsijän mukaan sähkövastuksin toteutettu lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kattopiha. Yhtiöjärjestyksen mukaan: irtaimistovarastot, sähköhuone, jätehuone, teletila, tekninentila, talovarasto, sprinklerikeskus. Isännöitsijäntodistuksen mukaan:  varastot 11kpl.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
270 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 200 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
156,63 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
149,63 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
7 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vedenkulutus laskutetaan kulutuksen mukaan kahdesti vuodessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Isännöitsijän mukaan sähkövastuksin toteutettu lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Huonekorkeus noin 4,4metriä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kattopiha. Yhtiöjärjestyksen mukaan: irtaimistovarastot, sähköhuone, jätehuone, teletila, tekninentila, talovarasto, sprinklerikeskus. Isännöitsijäntodistuksen mukaan:  varastot 11kpl.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Huoneistokohtaiset häkkivarastot.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistokohtaiset häkkivarastot.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Wallesmanni

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lännen kiinteistöpalvelut

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan ammatti-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Johanna Pusa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-05-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo ja poisto.

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja Huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kattopiha. Yhtiöjärjestyksen mukaan: irtaimistovarastot, sähköhuone, jätehuone, teletila, tekninentila, talovarasto, sprinklerikeskus. Isännöitsijäntodistuksen mukaan:  varastot 11kpl.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Vuokrattava erikseen esimerkiksi Aimo Park 7x24 "Kausikortti on helpoin ja edullisin vaihtoehto aktiiviselle pysäköintilaitoksen käyttäjälle. Kiinteä kuukausihinta tekee pysäköinnistä helpon ja huolettoman. Kausipaikka on käytössäsi ennaltasovitussa pysäköintilaitoksessa 24h kaikkina viikonpäivinä. Kulkukorttina toimii Keycard-näyttökortti, joka avaa puomit ja kulkuovet."
Parkkipaikkatiedustelut Aimo Park puh. 020 7812 400

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku: 77
Energiatodistus voimassa: 16.12.2030

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja
korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa.
Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2021-2022 (SRV)
RS2-vakuus on voimassa (3/2022)
v. 2021 hankittu kattopihalle kalusteet ja roska-astiat
v. 2021 hankittu kameravalvonta ulko-oville, pyörävarastoihin, kattopihalle ja roskahuoneeseen v. 2021 suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
241 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä asunto-osakeyhtiölaista poiketen yhtiöjärjestyksessä 11§ mukaan.

- Yhteisjärjestelysopimus: Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 118. kaupunginosan kortteleita 112445, 112426, 117427, 118447, 118448 ja 118330 sekä rautatiealuetta ja katualuetta.

- Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (liketilat, varastot, asuinhuoneistot, parvekkeet/terassit/piha-alueet, yhtiön yhteistiloissa, yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla sekä 7. kerroksen oleskelupihalla.

- Yhtiökokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain määräämät asiat. Lisäksi valtuutettin hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä 1-2 kk:n limaäräinen hoito- ja/tai pääomavastike sekä päätettiin, että lainaosuussuoritukset ja tontinosalunastussuoritukset rahastoidaan, pääomavastikkeet tuloutetaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
16246-16620

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Jos varaston (osakkeet nro:t 76021-77355) hallintaan oikeuttava osake siirtyy muulla kuin yhtiöltä, yhtiön perustajaosakkaalta tai Tampereen Tornit Ky:ltä (y-tunnus 2858964-6) sellaiselle sirronsaajalle, joilla ei ole yhteisjärjestelysopimuksen (sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 118. kaupunginosan kortteleita 112445, 112426, 117427, 1 18447, 118448 ja 118330 sekä rautatiealuetta ja katualuetta) mukaista rakennuslupamääräysten edellyttämää irtaimistovarastojen sijoittamistarvetta, yhtiöllä on oikeus lunastaa osake.
Lunastusoikeus synty kaikissa saannoissa. Muilta osin lunastusmenettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain säännöksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2530 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
OP Tonttirahasto Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
427 840,56 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2068-12-27

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää