Kohdenumero: 80386266 Keskusta, Tampere

							
Näsilinnankatu 16

						

						
Kerrostalo,
2h+k+p

						

							

								

									
										
									
									
60,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1967									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
261,95 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
219 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
205 770,96 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 25.01.2025 15:00–15:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anna Hakkarainen

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
050 309 8035

									
anna.hakkarainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä kiva kaksio on ihanteellinen, jos arvostat keskustaelämän mukavuuksia ja haluat asua lähellä kaikkea – kulttuuritarjontaa, ravintoloita, kahviloita, sekä ostosmahdollisuuksia


Tähän toisen kerroksen kotiin astutaan sisään avaraan eteiseen,
josta on kulku joka huoneeseen.


Keittiö on nykyaikainen ja siellä on kivasti säilytystilaa.  Pöydällekin on paikka, aamukahvia nauttiessa voi vaikka katsella Näsilinnankadun menoa. Olohuone on helposti sisustettavissa ja sieltä on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.  Sekä olo- että makuuhuoneen yhteydessä löytyvät tilavat vaatehuoneet. Makuuhuoneeseen mahtuu tarvittaessa myös työpiste, tai voit hyödyntää tähän myös toista vaatehuonetta. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava, myös paikka pesukonetornille. 



Asunto Oy Näsinportti on valmistunut omalle tontille 1967, siinä on

33 asuntoa. Taloyhtiön hallinnassa on kaksi liikehuoneistoa, sekä kolme varastoa, joista se saa vuokratuottoa. Taloyhtiöstä löytyvät mm. laajakaistayhteys, häkkivarastot, lisäksi suljetulla pihalla on vuokrattavissa 16 piha-autopaikkaa. Taloa on huollettu kattavasti, mm. lukostojen uusinta, julkisivu- ja parvekeremontti, hissien peruskorjaus, sekä vesi-ja viemäriputkistoremontti. 



Tervetuloa ihastumaan!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

LKV, LVV, Yrittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Näsilinnankatu 16 33210 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80386266

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu.  Remontoitu 2011.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi (valolla), pesuallas ja pyyhekuivain (vesikiertoinen)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ikkunat ovat Näsilinnankadun suuntaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jäte/pyöräkatos, valmistumisvuosi 2017, 22m2.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 229,04 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 619,83 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
443,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
261,95 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
181,35 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Rahoitusvastike = pääomavastike RL1 
Autopaikkavuokra kylmä 22€/kk
Autopaikkavuokra lämmin 25€/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu.  Remontoitu 2011.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Laminaatti alumiinikehyksin

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi (valolla), pesuallas ja pyyhekuivain (vesikiertoinen)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen katto on roiskerapattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Vaatehuone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Led-nauhaa pitkällä seinustalla

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Paneelikatto. Vaatehuone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
- Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on maalattu. Siivouskomero. Peiliovellinen vaatekaappi. Kenkäkaappi. Naulakot.
- Makuuhuoneen vaatehuone lattia on laminaatti, maalattu seinät, katto on roiskerapattu, hyllyjä, naulakot ja tanko. 
- Olohuoneen vaatehuoneen lattia on laminaatti, maalattu seinät, katto on roiskerapattu, hyllyjä ja tanko.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jäte/pyöräkatos, valmistumisvuosi 2017, 22m2.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Näsinportti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pia Aho

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pia.aho@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 393

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuokkamaantie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö/vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, saunaosasto, joka ei ole käytössä, jäähdytetty kellari (jäähdytys poistettu) ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jäte/pyöräkatos, valmistumisvuosi 2017, 22m2.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sisäpihalla 16 autopaikkaa, lisäksi kaksi autopaikkaa naapuritaloyhtiön pihassa. Autopaikat jonotusperiaatteella. Ensisijaisena taloyhtiössä asuvat osakkaat. Autopaikan maksaa osakas, joka perii autopaikkavuokran omalta vuokralaiseltaan. Autopaikkojen tiedustelu isännöintitoimiston asiakaspalvelun kautta. Taloyhtiön autopaikoilla ei saa ladata sähkö- tai hybridiautoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 157.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön PTS-ehdotuksen 2024 ja toimintakertomus 2023 mukaan:
1997 Ikkunat ja parvekeovet
2000 Vesi- ja viemäriputkistot
2001 Lukostot
2004 Hissien peruskorjaus
2007 Peltikaton maalaus
2009 Syöksytorvien uusinta
2010 Sähkötarkastus
2010 Pohjaviemärin kunnostus
2010 Lämmönsiirrin sekä patteri-, linjasäätö- ja linjasulkuventtiilit uusittu
2012 Ilmanvaihtojärjestelmä uusittu ja tasapainotettu
2013 10-vuoden energiatodistus, Pelastussuunnitelman päivitys, Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus
2014 Väestönsuojan 10 -vuotistarkastus
2015 Julkisivu-urakan hankesuunnittelu
2016 Julkisivu-urakan suunnitelmat ja kilpailutus
2017 Teräsrakenteisten aitojen ja portin kunnostus, Julkisivuremontti ja parvekkeiden uusinta, Jäte- ja polkupyöräkatoksen rakentaminen, Asfaltin kunnostus
2018-2019 Pihakannen vesivuotojen korjaus
2020 Yhtiön omistamien liikehuoneistojen remontti 2020
2022 IV puhdistus, tasapainotus ja säätö
2023 Väestönsuojan kunnostus, Vesivahinkojen korjaukset
2024 IV-suodattimien vaihto, Porraskäytävien valaistuksen uusinta, Lukituksen uusinta ja ovipuhelimet

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön PTS-ehdotuksen 2024-2028 mukaan:
2024-2025 Porraskäytävien maalaus, Postiluukkujen uusinta paloturvallisiksi, Katon kuntotutkimus
2025-2027 Kellarivarasto/lämmönjakohuone/asbestipurku
2025-2028 Taloyhtiön saunan remontti

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
86.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
22 671 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Muut tilat = varasto
- Rasitesopimus Asunto Oy Näsilinnankatu 16, Suomen Pelastusarmeijan säätiö, Asunto Oy Näsinportti
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.9.2023 hyväksyttiin taloyhtiön omistaman asunnon nro 1 kauppa osakashallintaan. Hallitus valtuutettiin valmistelemaan kauppa ja allekirjoittamaan kauppapaperit. Yhtiökokouksessa myös hyväksyttiin yhtiöjärjestyksen muutos. Uusi yhtiöjärjestys astui voimaan 20.2.2024.
- Yhtiöjärjestys §17: Osakkeenomistajan vastuu märkätiloissa toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä, lisätietoja yhtiöjärjestyksestä.
- Taloyhtiön sauna ei ole käytössä hallituksen päätöksellä vuonna 2022.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
417-819

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
957 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Sale Puutarhakatu n. 150 m
K-Supermarket Kuninkaankulma n. 200 m
Sokos ja Prisma n. 400 m
Stockmann n. 1 km
Metso pääkirjasto n. 350 m
Hatanpään sairaala n. 2,9 km
Tays Acuta n. 4 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Wivi Lönnin koulu - Aleksanterin koulutalo n. 500 m
Wivi Lönnin koulu - Pyynikin koulutalo n. 700 m
Tampereen yhteiskoulun lukio / Ilmaisutaidon erityislukio n. 700 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Kullannuppu Oy n. 150 m
Näsipuiston Päiväkoti n. 450 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL bussipysäkki Hämeenpuisto n. 200 m, Finlayson n. 100 m
Raitiovaunupysäkki n. 300 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Autopaikkoja, pyöräkatos.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää