Kansikatu 8 B, Tampere | Keskusta

                        
						

							339 000 €							 | 54 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kt+s+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
339 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
339 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
1

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
54 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2020

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Inka Strandén

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 198 4799

                                        
inka.stranden@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa Kansikadulle!


Nyt on tarjolla upea 16. kerroksen huoneisto huikeilla maisemilla Tampereen keskustassa, aivan kaupungin tapahtumien keskipisteen Nokia Arenan vieressä. 



Asunnosta avautuvat esteettömät näkymät länsi-pohjois suuntaan, aina Pyhäjärvelle ja Näsijärvelle saakka tarjoten mielettömät auringonlaskut horisonttiin koko kaupungin taakse, ja tämä tekee tästä kodista todellisen asuntokarkin, joka kannattaa ehdottomasti nähdä omin silmin.



Asunnon 54 neliötä jakautuvat avaraan olohuoneeseen, makuuhuoneeseen järvinäköalalla, keittiöön sekä kylpyhuoneeseen saunalla. Avara olohuone yhdistyy saumattomasti modernin keittiön kanssa, jossa on integroidut kodinkoneet. 



Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jossa maisemat lunastavat viimeistään odotuksensa. Parvekkeella on lisäksi parvekelämmittimet pidentämässä sen käyttöaikaa pitkälle syksyyn. Kesähelteillä itse asunto pysyy viileänä olohuoneessa sijaitsevan ilmalämpöpumpun ansiosta.



Makuuhuoneen puolella maisemat jatkuvat järvelle päin, ja säilytystilaa löytyy suuresta liukuovikaapistosta. Kylpyhuoneessa on kaikki mukavan arjen elementit: paikka pesutornille, lattialämmitys, säilytystilaa sekä oma sauna, joka on keskimääräisen kaksion saunaa isompi. 



Asunto Oy Tampereen Wallesmanni on vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö, joka tarjoaa asukkailleen urbaanin elämäntavan ruumiillistuman: kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Rautatieasema, linja-autoasema ja ratikkapysäkki löytyvät välittömästä läheisyydestä, eikä autolijoitakaan ole unohdettu. Taloyhtiön asukkaiden on mahdollista vuokrata paikka Aimo Park Arenasta, johon on suora hissiyhteys. Vieraat myös parkkeeravat samassa hallissa, ja sähköautoilijoille löytyy myös latauspaikat. 



Taloyhtiöllä on lisäksi oma kattopiha, joka on asukkaiden vapaassa käytössä. Jokaiselle asunnolle kuuluu myös oma irtaimistovarasto.



Tervetuloa Tampereen Kannelle ihastumaan tähän upeaan kotiin! 



Lisätiedot ja esittelyt

Inka Strandén

040 198 4799

inka.stranden@remax.fi 



Harkitsetko oman kotisi myyntiä? Ota rohkeasti yhteyttä, ja varaa maksuton arviokäynti. Saat realistisen hinta-arvion asuntosi arvosta, kattavan suunnitelman kotisi myymiseksi sekä arvokasta tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinasta.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Inka Strandén

									
040 198 4799, inka.stranden@remax.fi

																		
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 2379516-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kansikatu 8 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80434917

			


								

												
Kerros:

				
16/17

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt+s+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä valkoiset kaapit, integroitu astianpesukone sekä mikroaaltouuni.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Valkoiset seinälaatat, tumman harmaat lattialaatat. Mahdollisuus pesutornille.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upeat ja esteettömät näkymät Tampereen keskustan yli länteen niin Pyhäjärvelle että Näsijärvelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöllä on oma kattopiha 7. kerroksessa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
339 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
499,71 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
215,46 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
7,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan kahdesti vuodessa, vesimittari asunnossa. Kylmä vesi 4,71€/m3 ja lämmin vesi 9,30€/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä valkoiset kaapit, integroitu astianpesukone sekä mikroaaltouuni.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Valkoiset seinälaatat, tumman harmaat lattialaatat. Mahdollisuus pesutornille.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara olohuone yhdistyy keittiön kanssa samaan tilaan, ikkunoista upeat maisemat kaupungin yli länteen. Lisäksi käynti lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu sijaitsee olohuoneessa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa maalattu tehosteseinä ja iso liukuovikaappi, jossa laadukkaat Tampereen Liukuovitehtaan ovet. Ikkunasta upeat näkymät kaupungin yli järvelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä liukuovikaappi.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöllä on oma kattopiha 7. kerroksessa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Jokaisella huoneistolla on huoneistolle nimetty irtaimistovarastokomero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumppu asennettu 08/2023

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Nykyinen omistaja on asentanut erinäisiä "älykoti" ominaisuuksia mm. valoja, verhot. Eivät kuulu automaattisesti kauppaan, lukuunottamatta keittiön lattian rajassa ja liukuovien yläpuolelle asennettuja valonauhoja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Wallesmanni

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-118-0447-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloyhtiön huollosta vastaa Lännen Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouni Haavisto

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
440 475 409

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5bA

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.03.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöllä on oma kattopiha 7. kerroksessa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön asukkaiden on mahdollista vuokrata autopaikka Aimo Park Areenasta, johon on hissillä suora yhteys. Hallissa on myös sähköautojen latausmahdollisuus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa.

2021-2024 Vuosikorjaus/takuukorjauksia (SRV)
2021 Kattopihalle kalusteet ja roska-astiat
2021 Kameravalvonta ulko-oville, pyörävarastoihin, kattopihalle ja roskahuoneeseen
2021 Suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems)
2022 Jätehuoneen oveen sähkölukitus ja sisäpuolelle oveen lukija kulun helpottamiseksi
2023 Sähköinen ilmoitustaulu A1-rappukäytävään

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana:

Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
217

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7 kpl (241 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on yhtiöjärjestyksen 22 §:n mukainen tupakointi ja sähkötupakointi kielto: Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (liiketilat, varastot, asuinhuoneistot, parvekkeet/terassit/piha-alueet, yhtiön yhteistiloissa, yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla sekä 7. kerroksen oleskelupihalla).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
68966-69505

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 530 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
OP Tonttirahasto Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
211 516,56 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
28.12.2068

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Arvioitu tontinosan lunastushinta on ollut 30.4.2025 ilman kuluja ja varainsiirtoveroa 1311€/m2. Lunastushinta tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksillä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Välittömässä läheisyydessä rautatieasema, linja-autoasema sekä raitiovaunupysäkki. Rautatieaseman raiteille pääsee kulkemaan parkkihallin kautta. 

Sujuvat yhteydet myös autolla: esimerkiksi Helsingin moottoritieltä on helppo saapua parkkihalliin ilman varsinaisia keskustan ruuhkia.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Inka Strandén

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 198 4799

										
inka.stranden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää