Rautatienkatu 20 C, Tampere | Keskusta

                        
						

							299 000 €							 | 93 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+vh+ransk.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
299 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
296 755,98 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
93 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1967

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari Saarinen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
045 678 1095

                                        
sari.saarinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
City-koti huippu paikalta


Keskustan sykkeessä, Rautatienkadulla, sijaitsee tämä tilava 93 neliömetrin koti, joka on saanut uutta ilmettä juuri valmistuneen keittiön ja pesutilojen remontin osalta. Huoneistoon on tehty 50 000 euron arvoinen remontti ja asunnon osalta myös putket ovat uusittu, joten uusittuja pintoja ei tulla rikkomaan tulevaisuudessa.


Samassa yhteydessä eteistilan ja olohuoneen lattiapinnat ovat uusittu vinyyliin. Tämä hyväkuntoinen koti sijaitsee vuonna 1967 rakennetun oma tonttisen talon neljännessä kerroksessa.



Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, käytännöllinen keittiö, kaksi wc:tä, sekä erillinen kodinhoitototila. Ranskalainen parveke tuo pienen tuulahduksen ulkoilmaa muutoin hiljaiseen asuntoon.  Säilytystilaakin kodista löytyy runsaasti vaatehuoneen ansiosta.



Kiinteistö Oy Kyttälänkulma on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita peruskorjauksia, kuten ikkunoiden ja hissien uusiminen ja viimeisimpänä lukituksen uudistus.



Sijainti on erinomainen – kaikki palvelut ja kulttuuritapahtumat käden ulottuvilla. Tampereen keskustan monipuoliset liikenneyhteydet takaavat helpon kulkemisen eri puolille kaupunkia ja rautatieasema on miltei vastapäätä.



TULE TUTUSTUMAAN JA TEE ROHKEASTI TARJOUS!



Lisätiedot ja esittelyt:

sari.saarinen@remax.fi  /  045 678 1095
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari Saarinen

									
045 678 1095, sari.saarinen@remax.fi

																		
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 2379516-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rautatienkatu 20 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80440743

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+vh+ransk.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Heti, lunastusehto 30vrk

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Yhtiössä on lunastuslauseke. Yhtiön osakkailla on oikeus 30 päivän kuluessa siitä, kun siirrosta on ilmoitus yhtiön hallitukselle tehty, lunastaa osake, osakkeesta maksetusta hinnasta, tai kysymyksen ollessa vastikkeettomasta saannosta, osakkeen käyvästä hinnasta, ja yhtiön hallituksen tästä lunastamismahdollisuudesta annettava osakkaalle tieto viikon  kuluessa siitä, kun ilmoitus osakkeen siirtymisestä on hallitukselle tehty.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Omistajalta saadun tiedon mukaan tämän asunnon osalta putkistoremontti on tehty ja uusittuihin pintoihin ei tarvitse myöhemmin puuttua.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peili, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 244,02 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
350 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
312,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
37,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Omistajalta saadun tiedon mukaan tämän asunnon osalta putkistoremontti on tehty ja uusittuihin pintoihin ei tarvitse myöhemmin puuttua.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peili, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pesuallas ja allaslaatikosto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kiinteistö Oy Kyttälänkulma

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-112-0188-0039

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HH-Kiinteistöpalvelut Oy
Viinikankatu 53
33800 Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taneli Nieminen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
e-luku 148.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan energiatehokkuusluokka asuinosa D ja toimisto-osa C.

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Yhtiöjärjestyksen 14§:
Osakkeenomistajan on omalla kustannuksellaan pidettävä huoneisto hyvässä kunnossa ja toimitettava siinä kaikki sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat, sekä ne lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2005 asbestikartoitus

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991 Uudet ikkunat (ulkop. alumiinia)
1996 Lämmönsiirtimet
1999 Huopakate uusittu
2006 Puuikkunoiden kunnostus ja patteriventtiilit uusittu
2007 Jätekatos
2007 Pohjaviemärit
2008 B-ja C-rapun hissit uusittu, kaidehissi B-rappuun
2010 B-ja C-rapun ulko-ovien uusiminen
2010 Katutason liiketilojen ikkunoiden uusiminen
2010 Lastauslaiturin katto
2011 Ovikuvapuhelimet
2006 - 2011 Mittavasti kph-saneerauksia asunnoissa
2013 Lämmöntalteenottojärjestelmä / Lämmönsiirtimet
2015 Julkisivujen korjaus
2017 IV-järjestelmä uusittu
2021 IV-puhdistus, huolto ja säätö, pihakannen bitumitiivistys
2022 Pihakannen parkkihallin katon veden ohjauksen uusiminen
2024 Kiinteistön lukitus uusittu (Abloy Easy)
2025 Huoneistojen palovaroittimet uusittu (1/60m2). Kunnossapitovastuu jatkossa yhtiöllä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 
Ei vaadita asunto-osakeyhtiölain mukaista kunnossapitotarveselvitystä.

Toimintakertomuksen mukaan:
Pihakannen kuntoa seurataan ja huolto, korjataan vuosittain tarpeen mukaan.
Kiinteistössä on korjattu kylpyhuoneita. LVIS-saneerauksen tarvetta ja laajuutta seurataan vuosittain.
Tilikauden jälkeen suunnitteilla toteutettavaksi:
Julkisivun lasituksia suunnitellaan korjattavaksi A-insinöörien vuonna 2021 tehdyn raportin mukaisesti.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
8 kpl (2408 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Välittömästi yhtiön hyväksi käytetään talon huoneistoa n:o 16 (talonmiehen asunto) sekä huoneistoja n:o 1 ja 17 ja kellarikerroksessa olevaa 670 neliömetrin suuruista autohallia vuokrattavina tiloina.

Yhtiökokouksessa 2025:
Hanke-/lainaosuussuoritukset on päätetty tulouttaa. Lisäksi valtuutettiin hallitus tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeiden suuruuksia korkotasoja vastaaviksi toimikaudellaan taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitus muuttamaan alv-lisähoitovastikkeen suuruutta toimikaudellaan taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
28682-29306

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 508 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Tampereen kaupungin valmisteilla olevat asemakaavat nrot 8640 (asemakeskus) ja 8670 (maanalainen asemakaava) voivat toteutuessaan mahdollisesti vaikuttaa kiinteistön ja huoneistojen arvoon. Asemakaava nro 8640 rajoittuu kiinteistön seinään/yhtiön tontin rajaan saakka. Asemakaava 8670 kattaa koko korttelin alueen. Lisätiedot kaavoitusasioihin liittyen Tampereen kaupungilta: tampereenpalvelupiste@tampere.fi  puh. 041 7308168.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Saarinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
045 678 1095

										
sari.saarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää