Näsilinnankatu 18 B, Tampere | Keskusta

                        
						

							209 500 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+alk+k+kph+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
209 500 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
192 295,38 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
58 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1962

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Vesa Teittinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 680 3545

                                        
vesa.teittinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tilaisuus sijoittajalle Tampereen keskustassa!


Tämä valoisa ja viihtyisä vuokrattu kaksio sijaitsee Tampereen keskustassa, Näsilinnankadulla. Sijoittajalle on tässä tapauksessa kaikki valmiina!


Asunto on viidennessä kerroksessa ja sen itään suuntautuvat ikkunat tarjoavat upeat näkymät kaupungin ylle. Asunnossa on tilava olohuone, jossa on käytännöllinen alkovi. Makuuhuoneen ja käytävän välinen seinä on koristeltu kauniilla aaltokuvioisella lasitiilellä, joka tuo tilaan valoa ja persoonallisuutta.



Keittiö on hyvin varusteltu, sisältäen muun muassa erillisen uunin ja astianpesukoneen. Kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen, kuten pesukoneliitäntä ja bidee-suihku. Asunnon säilytystilat ovat käytännölliset, sillä siellä on vaatehuone ja kaappitilaa.



Asunto Oy Näsikontu on hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten julkisivuremontti ja hissien uusiminen. 

Yhtiökokous päätti 3.3.2025 talotekniikkasaneerauksen toteutuksesta. Urakassa uusitaan kylpyhuoneet, käyttövesiputket, sähköjen nousujohdot sekä huoneistojen ryhmäkeskukset, uusitaan lämmönvaihdin sekä asennetaan valokuituyhteys huoneistoihin.

Keskustan kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen kodin kaupunkielämää arvostavalle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Vesa Teittinen

									
040 680 3545, vesa.teittinen@remax.fi

																		
RE/MAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

									
y-tunnus: 3583126-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Näsilinnankatu 18 33210 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80476155

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu eikä hinta ole pinta-alaperusteinen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+alk+k+kph+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Myydään vuokrattuna

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Side by side), liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneiston kaikki ikkunat sijoittuvat Näsilinnankadun puolelle, ilmansuunta itään

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17 204,62 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
393,45 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
183 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
70,15 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
140,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
55 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli 150 euroa/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Side by side), liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa alkovi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen ja käytävän puoleisessa seinässä on uniikkina yksityiskohtana aaltokuvioista lasitiiltä, joka päästää valon läpi kauniisti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Näsikontu

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Itsenäisyydenkatu 3 C 176, 33100 Tampere
huolto@siiki.fi
P. 03 3466 180

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kaisa Manninen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
Kaisa.manninen@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 734 0863

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntykatu 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja taloyhtiön saunat eivät ole käytössä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
- Autopaikkamaksu 55 €/kk ja autotallipaikka 150 €/kk vuokrattavissa taloyhtiön isännöinnin kautta jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Otettava huomioon remontoinnissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021 parkkiruutujen maalaus
2019 sisäpihan puoleisten ulko-ovien lukituksen päivittäminen (Kaba)
2018 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, ulko-ovien lukituksen päivittäminen (Kaba)
2017-2018 porrashuoneiden saneeraus
2017 hissien uusiminen/ KONE
2016 öljysäiliön poisto, sokkelikorjaus, kuivatushuoneen seinän korjaus ja eristys, piha-alueen kunnostusta, asfaltin paikkakorjausta
2015-2016 julkisivuremontti
2014 ikkunoiden ja ovien korjaukset
2005 lukosto uusittu Exec
2001-2002 putkiremontti
1998 tiilikatto ja lämmönvaihdin uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokous päätti 3.3.2025 talotekniikkasaneerauksen toteutuksesta. Urakassa uusitaan kylpyhuoneet,
käyttövesiputket, sähköjen nousujohdot sekä huoneistojen ryhmäkeskukset, uusitaan lämmönvaihdin sekä asennetaan
valokuituyhteys huoneistoihin. Yhtiökokous valtuutti taloyhtiön solmimaan 1 500 000 €:n lainasopimuksen urakan
rahoitukseksi, arvioitu urakkahinta ilman mahdollisia lisätöitä on n. 1 300 000€. Urakka käynnistyy lokakuussa 2025,
huoneistojen sisäpuoliset työt käynnistyvät tammikuussa 2026.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
41

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (250.5 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1641-1701

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 224 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen palvelupiste 
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
puhelin 041 730 8168
Frenckellinaukio 2 B

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Keskusta-alueen kattavat palvelut. Lähin ostoskeskus Kuninkaankulma n. 200 m., jossa K-Supermarket, R-kioski, apteekki, kuntosali, Finnlab-laboratorio, Hesburger jne. Pääkirjasto Metso n. 300 m., Tipotien sosiaali- ja terveysasema n. 1,5 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueen läheisyydessä useita kouluja. Mm. Aleksanterin koulu n. 600 m., Tampereen yhteiskoulun lukio n. 800 m. Tampereen seudun ammattiopisto Tredu, Pyynikin toimipiste n. 1 km.,  Tampereen palvelualan opisto n. 1 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Keskusta-alueella useita lähi- ja kaukoliikenteen bussipysäkkejä. Lähin bussipysäkki n. 150 m., raitiovaunupysäkki n. 300 m., Tampereen rautatieasema n. 1 km., Tampereen linja-autoasema n. 1,5 km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Vesa Teittinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
040 680 3545

										
vesa.teittinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää