Satakunnankatu 7 A, Tampere | Keskusta

239 500 € | 61 m2 | Kerrostalo | 2H+K+S/KPH+WC+VH +lasit.p.
Velaton hinta

239 500 €

Myyntihinta

239 107,27 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

61 m2

Rakennusvuosi

1968

Ota yhteyttä

Juha Tsutsunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400 818 990

juha.tsutsunen@remax.fi

Keskellä Tampereen vilkasta keskustaa sijaitsee tämä viehättävä kaksio, joka tarjoaa mukavan ja modernin asumisen. Asunto on kuudennessa kerroksessa, ja sen lasitettu parveke avautuu etelään, tarjoten upeat näkymät kaupungin ylle.

Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2020, ja se on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliesi ja astianpesukone. Olohuoneessa on tilaa sekä sohvaryhmälle että ruokailulle, ja sieltä on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneen lasipariovet tuovat tilan tuntua, ja vaatehuone on päivitetty liukuovilla.

Kylpyhuone ja sauna ovat saaneet uuden ilmeen putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2008, ja ne on päivitetty vuonna 2020. Erillinen wc tarjoaa lisämukavuutta arkeen. Taloyhtiössä on myös sauna, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Asunto Oy Kyttälänportti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti ja parvekkeiden uusiminen. Talo sijaitsee loistavalla paikalla, jossa kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyy niin bussipysäkki, raitiovaunupysäkki kuin juna-asemakin.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin, joka tarjoaa mukavan asumisen ja loistavat yhteydet Tampereen sydämessä.

Lisätietoja ja esittelyt:
Juha Tsutsunen 0400818990
LKV, LVV, ARVIOKIRJAT
juha.tsutsunen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Juha Tsutsunen

0400 818 990, juha.tsutsunen@remax.fi

RE/MAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

y-tunnus: 3583126-9

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
08.03.2026 13:00–13:30
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Satakunnankatu 7 33100 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Keskusta
Kohdenumero:
80485429
Kerros:
6/7
Asuintilojen pinta-ala:
61 m2
Kokonaispinta-ala:
61 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2H+K+S/KPH+WC+VH +lasit.p.
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta:
Huoneisto on vuokrattu 920€/kk (vapautuminen omaan käyttöön soviteltavissa 6:sta kuukaudesta)
Keittiön kuvaus:
Uusittu kaapistoineen ja koneineen 2020.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Keittiö ja mh pohjoinen Oh etelään
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Sauna tehty 1990 -luvulla uudistettu putkistosaneerauksen yhteydessä 2008. Sauna, kylpyhuone ja erillinen wc päivitetty 2020.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Kyllä
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
239 500 €
Velkaosuus:
392,73 €
Yhtiövastike:
290,02 € / kk
Hoitovastike:
265,10 € / kk
Rahoitusvastike:
24,92 € / kk
Vesimaksu:
27 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
18 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Tietoliikennemaksu 6,95/kk, Autopaikka kylmä 18/kk
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Uusittu kaapistoineen ja koneineen 2020.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Sauna tehty 1990 -luvulla uudistettu putkistosaneerauksen yhteydessä 2008. Sauna, kylpyhuone ja erillinen wc päivitetty 2020.
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu ja kaakeli
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja seinäkaappi
Olohuoneen lisätiedot:
Iso, tilaa sohvaryhmälle ja ruokailuun. Käynti lasitetulle parvekkeelle. 48 pullon viinikaappi.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lasipariovet tuovat tilantunnetta. Pinnat päivitetty 2020 samalla uusittu myös vaatehuone liukuovin.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat:
Eteistilassa liukuovikaapistot.
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero, vinttikomero, seinäkaapit ja vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kyttälänportti
Kiinteistötunnus:
837-111-170-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Ossi Anttalainen
Sähköposti:
ossi.anttalainen@tamis.fi
Puhelinnumero:
102 024 901
Katuosoite:
Hatanpään valtatie 26
Postinumero:
33100
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.02.2026
Valmistumisvuosi:
1968
Käyttöönottovuosi:
1968
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero
Lisätietoja autopaikasta:
Käytössä tällä hetkellä kylmäpaikka talon päädyssä.
Piha-autopaikat:
22 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
F2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Lisätiedot sähköisesti
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Tehty ennen putkistosaneerausta
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1999 Pohjoisenpuolen ikkunat uusittu ja hissi peruskorjattu, 2003 Parvekkeet, parvekekaiteet, parvekeikkunat ja parvekeovet uusittu, 2005 Jätepiste uusittu, 2008 Putkiremontti, Kaikki vesi- ja viemärijohdot uusittu sekä asuntojen märkätilat saneerattu ja kaikki vesikalusteet. Huoneistoihin asennettu uudet ryhmäkeskukset. 2010 Lämmitysverkoston perussäännöt. Linjasäätö- jalinjasulkuventtiilit uusittu sekä pattereiden venttiilit ja termostaatit uusittu. 2014 Ilmanvaihtokanavien, -venttiilienja -koneiden puhdistus. Tuloilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto.Porraskäytäviin liiketunnistuksella toimivat valaisimet. 2016 Kylmiön purkaminen ja muuttaminen lämpimäksi tilaksi. Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems). 2017 Alakellarin kosteusvaurioiden korjaus. Lämmönvaihdin uusittu. 2018 Kellarin ilmanvaihdon parantaminen. Julkisivun kuntotutkimus (A-insinöörit). 2019 Kellarin ilmanvaihtovärjestelmä uusittu.Vaihdettu led-valaisimet ullakolle ja pyöräsuojaan. Katon kuntotutkimus (A.insinöörit). 2020 Ulko-ovien uusinta, ovipuhelimien uusinta ja valvontakamerajärjestelmän asentaminen.2022 Peruskorjauksen hankesuunnitelma ja korottamisen kantavuusselvitys. 2023 VSS-tilojen kunnostaminen ja painekoje. 2025 10-vuotiset palovaroittimet asuinhuoneistoihin. uusi energiatodistus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023-2026 Kahden lisäkerroksen rakennusoikeuden kilpailuttaminen ja myyminen. 2025-2027 Julkisivu- ja parvekekorjaukset, ikkunoiden huolto, sähköjärjestelmän saneeraus, katon ja hissien uusiminen sekä poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä.
Asuinhuoneistot:
36
Liikehuoneistot:
1 kpl (102 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
56 537,27 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Päättynyt tilikausi oli hoitotuottojen osalta 19458,93 euroa ylijäämäinen. Hoitopuolen siirtyvä kumulatiivinen ylijäämä oli tilinpäätöshetkellä 29427,71 euroa ja maksuvalmius kohtalainen.
Osakenumerot:
6280-6761
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 183,5 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Juha Tsutsunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

0400 818 990

juha.tsutsunen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää