Satakunnankatu 7 A, Tampere | Keskusta

                        
						

							239 500 €							 | 61 m2														 | Kerrostalo							 | 2H+K+S/KPH+WC+VH +lasit.p.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
239 500 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
239 107,27 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
61 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1968

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juha Tsutsunen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
0400 818 990

                                        
juha.tsutsunen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Keskellä Tampereen vilkasta keskustaa sijaitsee tämä viehättävä kaksio, joka tarjoaa mukavan ja modernin asumisen. Asunto on kuudennessa kerroksessa, ja sen lasitettu parveke avautuu etelään, tarjoten upeat näkymät kaupungin ylle.


Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2020, ja se on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliesi ja astianpesukone. Olohuoneessa on tilaa sekä sohvaryhmälle että ruokailulle, ja sieltä on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneen lasipariovet tuovat tilan tuntua, ja vaatehuone on päivitetty liukuovilla.



Kylpyhuone ja sauna ovat saaneet uuden ilmeen putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2008, ja ne on päivitetty vuonna 2020. Erillinen wc tarjoaa lisämukavuutta arkeen. Taloyhtiössä on myös sauna, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero, jotka lisäävät asumismukavuutta.



Asunto Oy Kyttälänportti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti ja parvekkeiden uusiminen. Talo sijaitsee loistavalla paikalla, jossa kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyy niin bussipysäkki, raitiovaunupysäkki kuin juna-asemakin.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin, joka tarjoaa mukavan asumisen ja loistavat yhteydet Tampereen sydämessä.



Lisätietoja ja esittelyt:

Juha Tsutsunen 0400818990 

LKV, LVV, ARVIOKIRJAT

juha.tsutsunen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juha Tsutsunen

									
0400 818 990, juha.tsutsunen@remax.fi

																		
RE/MAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

									
y-tunnus: 3583126-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 08.03.2026 13:00–13:30																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Satakunnankatu 7 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80485429

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. 
Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2H+K+S/KPH+WC+VH +lasit.p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Huoneisto on vuokrattu 920€/kk 
(vapautuminen omaan käyttöön soviteltavissa 6:sta kuukaudesta)

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu kaapistoineen ja koneineen 2020.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiö ja mh pohjoinen
Oh etelään

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna tehty 1990 -luvulla uudistettu putkistosaneerauksen yhteydessä 2008.
Sauna, kylpyhuone ja erillinen wc päivitetty 2020.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
239 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
392,73 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
290,02 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
265,10 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
24,92 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tietoliikennemaksu 6,95/kk, Autopaikka kylmä 18/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu kaapistoineen ja koneineen 2020.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna tehty 1990 -luvulla uudistettu putkistosaneerauksen yhteydessä 2008.
Sauna, kylpyhuone ja erillinen wc päivitetty 2020.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu ja kaakeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Iso, tilaa sohvaryhmälle ja ruokailuun. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
48 pullon viinikaappi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lasipariovet tuovat tilantunnetta.
Pinnat päivitetty 2020 samalla uusittu myös vaatehuone liukuovin.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteistilassa liukuovikaapistot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, vinttikomero, seinäkaapit ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kyttälänportti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-111-170-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ossi Anttalainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ossi.anttalainen@tamis.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 024 901

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hatanpään valtatie 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Käytössä tällä hetkellä kylmäpaikka talon päädyssä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Lisätiedot sähköisesti

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Tehty ennen putkistosaneerausta

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999 Pohjoisenpuolen ikkunat uusittu ja hissi peruskorjattu, 2003 Parvekkeet, parvekekaiteet, parvekeikkunat ja parvekeovet uusittu, 2005 Jätepiste uusittu, 2008 Putkiremontti, Kaikki vesi- ja viemärijohdot uusittu sekä asuntojen märkätilat saneerattu ja kaikki vesikalusteet. Huoneistoihin asennettu uudet ryhmäkeskukset. 2010 Lämmitysverkoston perussäännöt. Linjasäätö- jalinjasulkuventtiilit uusittu sekä pattereiden venttiilit ja termostaatit uusittu. 2014 Ilmanvaihtokanavien, -venttiilienja -koneiden puhdistus. Tuloilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto.Porraskäytäviin liiketunnistuksella toimivat valaisimet. 2016 Kylmiön purkaminen ja muuttaminen lämpimäksi tilaksi. Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems). 2017 Alakellarin kosteusvaurioiden korjaus. Lämmönvaihdin uusittu. 2018 Kellarin ilmanvaihdon parantaminen. Julkisivun kuntotutkimus (A-insinöörit). 2019 Kellarin ilmanvaihtovärjestelmä uusittu.Vaihdettu led-valaisimet ullakolle ja pyöräsuojaan. Katon kuntotutkimus (A.insinöörit). 2020 Ulko-ovien uusinta, ovipuhelimien uusinta ja valvontakamerajärjestelmän asentaminen.2022 Peruskorjauksen hankesuunnitelma ja korottamisen kantavuusselvitys. 2023 VSS-tilojen kunnostaminen ja painekoje. 2025 10-vuotiset palovaroittimet asuinhuoneistoihin. uusi energiatodistus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2026 Kahden lisäkerroksen rakennusoikeuden kilpailuttaminen ja myyminen. 2025-2027 Julkisivu- ja parvekekorjaukset, ikkunoiden huolto, sähköjärjestelmän saneeraus, katon ja hissien uusiminen sekä poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (102 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
56 537,27 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Päättynyt tilikausi oli hoitotuottojen osalta 19458,93 euroa ylijäämäinen. Hoitopuolen siirtyvä kumulatiivinen ylijäämä oli tilinpäätöshetkellä 29427,71 euroa ja maksuvalmius kohtalainen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6280-6761

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 183,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juha Tsutsunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
0400 818 990

										
juha.tsutsunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää