Sommerinkatu 9 A, Tampere | Lapinniemi

                        
						

							295 000 €							 | 63 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+s+et+vh/työtila+ lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
295 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
295 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
1

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
63 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2004

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Harri Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

                                        
040 350 4737

                                        
harri.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja tilava kaksio Tampereen halutulla Lapinniemen alueella odottaa uusia asukkaita!


Tämä 63 neliömetrin tilava kaksio sijaitsee rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin sykettä. Avarat näkymät  lasitetulta länsiparvekkeelta suoraan Näsijärvelle tarjoavat täydellisen paikan rentoutua ja nauttia ilta-auringosta. Asunnossa on suuri ikkunallinen vaatehuone, jota voi halutessaan käyttää työtilana, tai vierashuoneena. 



Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Kompassi on hyvin hoidettu yhtiö. Mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka lisää asumismukavuutta. Läheltä löytyvät niin Tammelan, kuin keskustan monipuoliset palvelut, ja Lapinniemen kylpylä on aivan vieressä.



Lapinniemi tarjoaa kauniin ja rauhallisen paikan asua. Alueen luonnossa on runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun – lenkkipolkuja, puistoja ja uimarantoja, kaikki Näsijärven upeissa maisemissa. Kylpylän erityislaatuinen ympäristö ja satama luovat alueelle omanlaistaan viehätystä. Kävellen keskustaan, tai vilkkaalle Tammelan torille on n. 2 km. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää viihtyisän asumisen ja loistavan sijainnin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Harri Hakkarainen

									
040 350 4737, harri.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 10.11.2025 17:30–18:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sommerinkatu 9 33180 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lapinniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80443896

			


								

												
Kerros:

				
2/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+s+et+vh/työtila+ lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
31.10.2025

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
295 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
333,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
327,60 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, oma vesimittari, vesimaksun peruste: ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,71 (1.1) €/yks/kk m3, Lämmin vesi 10,40 €/yks/kk m3. Tietoliikenneyhteysmaksu 5,80 €/kk

Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä 1 kuukauden ylimääräinen vastike, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti määrittää pääomavastikkeet vastaamaan pääomalainojen todellisia kustannuksia, joiden muutokset johtuvat lainojen korontarkistuspäivien korkomuutoksista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Kompassi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-128-973-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pirkanmaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juuso Koivisto

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juuso.koivisto@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 311

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuokkamaantie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, pyörävarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena 16 000€.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisestä pysäköintihallista.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 151 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
25.09.2023

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2010 Sisääntulokerroksen ja kellarikerroksen seinien huoltomaalaus
2012 Tallentavat turvakamerat
2014 IV-kanavien nuohous, 10-vuotiskuntotarkastus
2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, parvekelasien tarkastus
2016 Huoneisto-/märkätilakatselmukset kaikkiin huoneistoihin
2018 Porrashuoneen seinien maalaus
2019 Parvekelasien kunnostus kootusti, lukituksen päivitys ja esteettömyyden parantaminen, pohjoispuolen puuaidan uusiminen
2021 Kellarikerroksen oven automatiikan lisääminen
2023 Märkätilojen kartoitus
2024 Lämmityskeskuksen ja automaation uusiminen (lämmityksen tasapainotus
suoritettu 2025), Ilmanvaihtokanavien mittaus, nuohous ja säätötyö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2027 Silikonisaumojen uusiminen (osakaskustanteinen)
2025 Pihan korjaustyöt, palovaroittimien ottaminen taloyhtiön hallintaan, elementtisaumauksien uusiminen
2025-2026 Ikkunatiivisteiden vaihto- / korjaustyö
2025-2027 Parvekelasien kuntokartoitus ja huoltotyö

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on rasitesopimus Kiinteistö Oy Lapinniemen Loiston, Kiinteistö Oy Lapinniemen Parkin ja Asunto Oy Lapinniemen Ankkurin kanssa, koskien kulkuoikeutta alueella, sekä huolto-, hoito- ja kunnossapitokustannusten jakamista Kiinteistö Oy Lapinniemen Parkin ja Asunto Oy Lapinniemen Ankkurin kanssa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
22296- 29330

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 619 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähikauppa kävelymatkan päässä (K-Market). Keskustan monipuoliset palvelut  ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä (n. 2 km). Lapinniemen kylpylä on vieressä, ja sinne pääsee suoraan parkkihallin kautta.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Harri Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 350 4737

										
harri.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää