Kohdenumero: 80363236 Leinola, Tampere

							
Kallionalusta 10

						

						
Rivitalo,
5h+k+s+kph+khh+2 wc+vh+ 2 x varasto + autotalli

						

							

								

									
										
									
									
157

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1979									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
220 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
344 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
344 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tanja Haarla

								

									
Myyntineuvottelija

									
045 144 0277

									
tanja.haarla@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava ja valoisa rivitalokoti Leinolassa


Upea rivitalokoti rauhalliselta alueelta Leinolassa on vapautumassa uusille asukkaille. Tässä tyylikkäästi laitetussa kodissa on tilaa suuremmallekin perheelle.


Rinteessä polveileva, hyvin hoidettu ja suojaisa piha on jokaisen kotipuutarhurin unelma. Hyvin varustellussa keittiössä on bonuksena aktiivisessa käytössä ollut leivinuuni. Makuuhuoneita, autopaikkoja, kodinhoitotilaa ja varastoja on riittämiin. Kaksi sisäänkäyntiä ja kolmas terassin kautta. Nappaa tämä helmi nopeasti!



Yksityisesittelyt joustavasti p. 045 1440277//Tanja
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tanja Haarla

									
045 144 0277, tanja.haarla@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kallionalusta 10 33580 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leinola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80363236

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
157

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
48

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
205

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+s+kph+khh+2 wc+vh+ 2 x varasto + autotalli

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on aktiivisessa käytössä ollut leivinuuni. Kaapistot ovat Puustellin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Poreamme (poretoiminto ei ole käytössä), suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Päätyhuoneiston ikkunoista on näkymät kolmeen suuntaan: Keittiöstä etupihan ja kadun suuntaan. Makuu- ja työhuoneista idän suuntaan autotallille ja omaan pihaan. Olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta näkymät omaan suojaisaan takapihaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erillinen kolmen auton autotalli- ja varastorakennus. Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet erikseen oikeuttavat autotallirakennuksessa sijaitsevan erillisen puuvaraston (kukin 6m2) hallintaan. Lisäksi osakkeet 297-453 (huoneisto C) oikeuttavat rivitalon huoneiston C alapuolella sijaitsevan suuruudeltaan 24 m2 kellarivaraston hallintaan. Kellarivarastossa on taloyhtiön vesimittari rasitteena. Tilassa pidetty min +4 asteen peruslämpöä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
344 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 191,08 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
220 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
220 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vastike 220 € / kk sisältää kiinteistöveron, -vakuutuksen, jätehuollon, vesimaksut ja kaapeli-tv:n.
Myyjältä 27.6.24 sähköpostitse saadun tiedon mukaan taloyhtiössä on yhteinen vesimittari sekä huoneistokohtaiset vesimittarit. Mikäli veden kulutus huoneistossa poikkeaisi merkittävästi arvioidusta, muutettaisiin vastikkeen määrää vastaamaan todellista kulutusta. Käyttövesi lämmitetään huoneistokohtaisesti ja sen kustannuksen maksaa kukin osakas sähkölaskussaan.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on aktiivisessa käytössä ollut leivinuuni. Kaapistot ovat Puustellin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Poreamme (poretoiminto ei ole käytössä), suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja pöytätaso

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneeessa on isot ikkunat pihan puolelle ja käynti terassille. 
Olohuonen kiinteät kalusteet käsittävät kiinteän kirjahyllyn ja vaalean takan takkasydämellä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja takan edessä laatoitus

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti, lasikuitutapetti ja Rappaus

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet ovat valoisia ja tilavia. Kadunpuoleisessa makuuhuonessa on erillinen vaatehuone. Sisäpihan puoleisen päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuonemainen käytävä, jossa on runsaasti kaappitilaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja Päämakuuhuoneessa myös lasikuitutapettia.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä on isot ja tyylikkäät liukuovikaapistot.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erillinen kolmen auton autotalli- ja varastorakennus. Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet erikseen oikeuttavat autotallirakennuksessa sijaitsevan erillisen puuvaraston (kukin 6m2) hallintaan. Lisäksi osakkeet 297-453 (huoneisto C) oikeuttavat rivitalon huoneiston C alapuolella sijaitsevan suuruudeltaan 24 m2 kellarivaraston hallintaan. Kellarivarastossa on taloyhtiön vesimittari rasitteena. Tilassa pidetty min +4 asteen peruslämpöä.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Puuterassi etelän suuntaan, manuaalikäyttöinen markiisi.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, puuvarasto ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet erikseen oikeuttavat autotallirakennuksessa sijaitsevan erillisen puuvaraston (kukin 6m2) hallintaan. Lisäksi osakkeet 297-453 (huoneisto C) oikeuttavat rivitalon huoneiston C alapuolella sijaitsevan suuruudeltaan 24 m2 kellarivaraston hallintaan. Kellarivarastossa on taloyhtiön vesimittari rasitteena. Tilassa pidetty min +4 asteen peruslämpöä. Lisäksi huoneiston toisen sisäänkäynnin yhteydessä on säilytystilaa.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Lämminvesivaraajan uusiminen on tulossa ajankohtaiseksi ja sen uusiminen kuuluu osakkaan vastuulle. Tieto vastuunjaosta on saatu myyjältä sähköpostitse 26.6.24.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kallionalusta

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-40-6402-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Ei huoltoyhtiötä käytössä. Lumityöt, nurmikonleikkuut ja puhtaanapito tehdään talkoina. Taloyhtiön tilaamiin remontteihin kohdistuvat laskut jaetaan osakkaiden kesken.

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aila Suuripää

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aila.suuripaa@elisanet.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400 828 668

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kallionalusta 10 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33580

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu, tiiliverhoilu ja (A-huoneistossa tiili-tiili, B- ja C-huoneistossa puurunko-tiiliverhoilu)

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Erillinen kolmen auton autotalli- ja varastorakennus. Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet erikseen oikeuttavat autotallirakennuksessa sijaitsevan erillisen puuvaraston (kukin 6m2) hallintaan. Lisäksi osakkeet 297-453 (huoneisto C) oikeuttavat rivitalon huoneiston C alapuolella sijaitsevan suuruudeltaan 24 m2 kellarivaraston hallintaan. Kellarivarastossa on taloyhtiön vesimittari rasitteena. Tilassa pidetty min +4 asteen peruslämpöä.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti sallittu

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
2018-01-18

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Räystäiden aluset maalattu 2023. 
Etuovien lukot uusittu 2024. 
Huopakate ja räystäät uusittu 2001.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö on perustettu vuonna 1978. Yhtiön perustajajäsenet ovat toimineet rakennuttajina (gryndereinä). Perustamisvaiheen osakassopimuksella on sovittu, että runkorakenteista eteenpäin kunkin huoneiston rakenteista vastaa osakas itse. Perustajan vastuu on sittemmin tehtyjen kauppojen myötä siirtynyt osakkeen haltijalle.

Yhtiökokouksessa on keskusteltu seuraavaa:
- Huopakatteen uusiminen on todennäköisesti tarpeellista viiden vuoden kuluessa. Hinta-arviota ei ole vielä pyydetty, sillä asia ei vielä ole ajankohtainen.
- Viemäriputkien (vuodelta 1979) käyttöikäarvio on Uponor Oy:n arvion mukaan 50-60 vuotta. Hinta-arviota ei ole vielä pyydetty, sillä asia ei vielä ole ajankohtainen.
- Käyttövesiputkien (vuodelta 1979) käyttöikäarvio on arvion mukaan 50-60 vuotta. Hinta-arviota ei ole vielä pyydetty, sillä asia ei vielä ole ajankohtainen. Yhtiökokouksessa on keskusteltu mahdollisuudesta asentaa putkistoon laitteisto, joka poistaa pintoihin kertynyttä sakkaa. Päätöstä asiassa ei ole tehty.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
297-453

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 551

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin hallinta on jaettu osakehuoneistojen kesken liitteenä olevan piirroksen mukaan seuraavasti:
Osakkeet N:ot 001-149 symbolilla A liitepiirrokseen merkityn tontin osan, osakkeet 150-296 symbolilla B liitepiirrokseen merkityn tontin osan sekä osakkeet N:ot 297-453 symbolilla C liitepiirrokseen merkityn tontin osan hallintaan.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaupat:
K-Market Kangasalantie 1,9 km,
Sale Leinola 2,7 km,
Prisma Linnainmaa 3 km,
K-Citymarket Linnainmaa 3,6 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Linnainmaan koulu 1,9 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Leinolan päiväkoti 550 m (kävelyreitti)

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL:n linjan 17 pysäkille 700 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pihassa on hyötykasveina vanhempi kirsikkapuu, omenapuu ja kaksi mustikkapensasta. Puutarhassa on lisäksi koristekasveja ja maanpeitekasveja. Pihapiirissä on lisäksi muiden osakkeenomistajien hyötykasvi-istutuksia.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tanja Haarla

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 144 0277

										
tanja.haarla@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää