Kohdenumero: 80363236 Leinola, Tampere

Kallionalusta 10

Rivitalo,
5h+k+s+kph+khh+2 wc+vh+ 2 x varasto + autotalli
157
5 h
Valmistunut
1979
Hoitovastike
220 € / kk
Velaton hinta

349 000 €

Myyntihinta

349 000 €

Seuraava esittely:
23.07.2024 17:00–17:30

Tanja Haarla

Myyntineuvottelija

045 144 0277

tanja.haarla@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tilava ja valoisa rivitalokoti Leinolassa

Upea rivitalokoti rauhalliselta alueelta Leinolassa on vapautumassa uusille asukkaille. Tässä tyylikkäästi laitetussa kodissa on tilaa suuremmallekin perheelle.

Rinteessä polveileva, hyvin hoidettu ja suojaisa piha on jokaisen kotipuutarhurin unelma. Hyvin varustellussa keittiössä on bonuksena aktiivisessa käytössä ollut leivinuuni. Makuuhuoneita, autopaikkoja, kodinhoitotilaa ja varastoja on riittämiin. Kaksi sisäänkäyntiä ja kolmas terassin kautta. Nappaa tämä helmi nopeasti!

Yksityisesittelyt joustavasti, soita 045 1440277.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tanja Haarla

045 144 0277, tanja.haarla@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Kallionalusta 10 33580 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Leinola
Kohdenumero:
80363236
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
157
Muiden tilojen pinta-ala:
48
Kokonaispinta-ala:
205
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
5h+k+s+kph+khh+2 wc+vh+ 2 x varasto + autotalli
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Keittiössä on aktiivisessa käytössä ollut leivinuuni. Kaapistot ovat Puustellin.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu) ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen varusteet:
Poreamme (poretoiminto ei ole käytössä), suihku ja lattialämmitys
Näkymät huoneistosta:
Päätyhuoneiston ikkunoista on näkymät kolmeen suuntaan: Keittiöstä etupihan ja kadun suuntaan. Makuu- ja työhuoneista idän suuntaan autotallille ja omaan pihaan. Olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta näkymät omaan suojaisaan takapihaan.
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Erillinen kolmen auton autotalli- ja varastorakennus. Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet erikseen oikeuttavat autotallirakennuksessa sijaitsevan erillisen puuvaraston (kukin 6m2) hallintaan. Lisäksi osakkeet 297-453 (huoneisto C) oikeuttavat rivitalon huoneiston C alapuolella sijaitsevan suuruudeltaan 24 m2 kellarivaraston hallintaan. Kellarivarastossa on taloyhtiön vesimittari rasitteena. Tilassa pidetty min +4 asteen peruslämpöä.
Velaton hinta:
349 000 €
Neliöhinta:
2 222,93 €/m2
Yhtiövastike:
220 €
Hoitovastike:
220 €
Lisätietoja maksuista:
Vastike 220 € / kk sisältää kiinteistöveron, -vakuutuksen, jätehuollon, vesimaksut ja kaapeli-tv:n. Myyjältä 27.6.24 sähköpostitse saadun tiedon mukaan taloyhtiössä on yhteinen vesimittari sekä huoneistokohtaiset vesimittarit. Mikäli veden kulutus huoneistossa poikkeaisi merkittävästi arvioidusta, muutettaisiin vastikkeen määrää vastaamaan todellista kulutusta. Käyttövesi lämmitetään huoneistokohtaisesti ja sen kustannuksen maksaa kukin osakas sähkölaskussaan.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiössä on aktiivisessa käytössä ollut leivinuuni. Kaapistot ovat Puustellin.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu) ja lattialämmitys
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Poreamme (poretoiminto ei ole käytössä), suihku ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja pöytätaso
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneeessa on isot ikkunat pihan puolelle ja käynti terassille. Olohuonen kiinteät kalusteet käsittävät kiinteän kirjahyllyn ja vaalean takan takkasydämellä.
Lattiamateriaalit:
Parketti ja takan edessä laatoitus
Seinämateriaalit:
Maali, tapetti, lasikuitutapetti ja Rappaus
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneet ovat valoisia ja tilavia. Kadunpuoleisessa makuuhuonessa on erillinen vaatehuone. Sisäpihan puoleisen päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuonemainen käytävä, jossa on runsaasti kaappitilaa.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali, tapetti ja Päämakuuhuoneessa myös lasikuitutapettia.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisessä on isot ja tyylikkäät liukuovikaapistot.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Erillinen kolmen auton autotalli- ja varastorakennus. Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet erikseen oikeuttavat autotallirakennuksessa sijaitsevan erillisen puuvaraston (kukin 6m2) hallintaan. Lisäksi osakkeet 297-453 (huoneisto C) oikeuttavat rivitalon huoneiston C alapuolella sijaitsevan suuruudeltaan 24 m2 kellarivaraston hallintaan. Kellarivarastossa on taloyhtiön vesimittari rasitteena. Tilassa pidetty min +4 asteen peruslämpöä.
Takkatiedot:
Takka
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Puuterassi etelän suuntaan, manuaalikäyttöinen markiisi.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, puuvarasto ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet erikseen oikeuttavat autotallirakennuksessa sijaitsevan erillisen puuvaraston (kukin 6m2) hallintaan. Lisäksi osakkeet 297-453 (huoneisto C) oikeuttavat rivitalon huoneiston C alapuolella sijaitsevan suuruudeltaan 24 m2 kellarivaraston hallintaan. Kellarivarastossa on taloyhtiön vesimittari rasitteena. Tilassa pidetty min +4 asteen peruslämpöä. Lisäksi huoneiston toisen sisäänkäynnin yhteydessä on säilytystilaa.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Lämminvesivaraajan uusiminen on tulossa ajankohtaiseksi ja sen uusiminen kuuluu osakkaan vastuulle. Tieto vastuunjaosta on saatu myyjältä sähköpostitse 26.6.24.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kallionalusta
Kiinteistötunnus:
837-40-6402-4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Ei huoltoyhtiötä käytössä. Lumityöt, nurmikonleikkuut ja puhtaanapito tehdään talkoina. Taloyhtiön tilaamiin remontteihin kohdistuvat laskut jaetaan osakkaiden kesken.
Isännöitsijän nimi:
Aila Suuripää
Sähköposti:
aila.suuripaa@elisanet.fi
Puhelinnumero:
0400 828 668
Katuosoite:
Kallionalusta 10 B
Postinumero:
33580
Postitoimipaikka:
Tampere
Valmistumisvuosi:
1979
Käyttöönottovuosi:
1979
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu, tiiliverhoilu ja (A-huoneistossa tiili-tiili, B- ja C-huoneistossa puurunko-tiiliverhoilu)
Kattotyyppi:
Aumakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Erillinen kolmen auton autotalli- ja varastorakennus. Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet erikseen oikeuttavat autotallirakennuksessa sijaitsevan erillisen puuvaraston (kukin 6m2) hallintaan. Lisäksi osakkeet 297-453 (huoneisto C) oikeuttavat rivitalon huoneiston C alapuolella sijaitsevan suuruudeltaan 24 m2 kellarivaraston hallintaan. Kellarivarastossa on taloyhtiön vesimittari rasitteena. Tilassa pidetty min +4 asteen peruslämpöä.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka
Autotalleja:
3
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadunvarsipysäköinti sallittu
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kosteusmittaus tehty:
2018-01-18
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Räystäiden aluset maalattu 2023. Etuovien lukot uusittu 2024. Huopakate ja räystäät uusittu 2001.
Asuinhuoneistot:
3
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiö on perustettu vuonna 1978. Yhtiön perustajajäsenet ovat toimineet rakennuttajina (gryndereinä). Perustamisvaiheen osakassopimuksella on sovittu, että runkorakenteista eteenpäin kunkin huoneiston rakenteista vastaa osakas itse. Perustajan vastuu on sittemmin tehtyjen kauppojen myötä siirtynyt osakkeen haltijalle. Yhtiökokouksessa on keskusteltu seuraavaa: - Huopakatteen uusiminen on todennäköisesti tarpeellista viiden vuoden kuluessa. Hinta-arviota ei ole vielä pyydetty, sillä asia ei vielä ole ajankohtainen. - Viemäriputkien (vuodelta 1979) käyttöikäarvio on Uponor Oy:n arvion mukaan 50-60 vuotta. Hinta-arviota ei ole vielä pyydetty, sillä asia ei vielä ole ajankohtainen. - Käyttövesiputkien (vuodelta 1979) käyttöikäarvio on arvion mukaan 50-60 vuotta. Hinta-arviota ei ole vielä pyydetty, sillä asia ei vielä ole ajankohtainen. Yhtiökokouksessa on keskusteltu mahdollisuudesta asentaa putkistoon laitteisto, joka poistaa pintoihin kertynyttä sakkaa. Päätöstä asiassa ei ole tehty.
Osakenumerot:
297-453
Tontin pinta-ala:
2 551
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Tontin hallinta on jaettu osakehuoneistojen kesken liitteenä olevan piirroksen mukaan seuraavasti: Osakkeet N:ot 001-149 symbolilla A liitepiirrokseen merkityn tontin osan, osakkeet 150-296 symbolilla B liitepiirrokseen merkityn tontin osan sekä osakkeet N:ot 297-453 symbolilla C liitepiirrokseen merkityn tontin osan hallintaan.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Palvelut:
Kaupat: K-Market Kangasalantie 1,9 km, Sale Leinola 2,7 km, Prisma Linnainmaa 3 km, K-Citymarket Linnainmaa 3,6 km.
Koulut:
Linnainmaan koulu 1,9 km
Päiväkoti:
Leinolan päiväkoti 550 m (kävelyreitti)
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
TKL:n linjan 17 pysäkille 700 m
Piha:
Pihassa on hyötykasveina vanhempi kirsikkapuu, omenapuu ja kaksi mustikkapensasta. Puutarhassa on lisäksi koristekasveja ja maanpeitekasveja. Pihapiirissä on lisäksi muiden osakkeenomistajien hyötykasvi-istutuksia.
Ranta:
Ei rantaa

Tanja Haarla

Myyntineuvottelija

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

045 144 0277

tanja.haarla@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää