Jänislahdenkatu 2 F, Tampere | Lentävänniemi

                        
128 000 € | 56,5 m2 | Kerrostalo | 2h+k

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
128 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
128 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
56,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Matti Veijanen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 574 9423

                                        
matti.veijanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Nyt myynnissä hyväkuntoinen kaksio Lentävänniemen rauhallisella ja kauniilla alueella Tampereella. Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa mukavat näkymät etelään olohuoneen ikkunasta ja parvekkeelta, sekä pohjoiseen keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista.


Asunnolta on erinomaiset kulkuyhteydet bussilla ja ratikalla esimerkiksi Lielahden kauppakeskittymään ja Tampereen keskustaan sekä upeat pyöräily ja kävelyreitit Näsijärven rantamaisemissa. Lähikauppa ja koulu ovat kävelymatkan päässä, samoin kun myös Suomensaaren uimaranta.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Matti Veijanen

									
040 574 9423, matti.veijanen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 18.05.2025 16:30–17:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Jänislahdenkatu 2 33410 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lentävänniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80389513

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneen ikkunasta ja parvekkeelta näkymät etelään päin. Keittiön sekä makuuhuoneen ikkunoista näkymät pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
128 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 265,49 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
229 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
229 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmäsäilytysmaksu 5,00€/kk
Varastovuokra 10€/kk

Veden tasauslasku:
Kylmä vesi 4,71 €/m3, lämmin vesi 10,3 €/m3.
Vesi tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sotkanrinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-273-2706-0008-S

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Hangasmäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 488 308

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuokkamaantie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone ja pesutupa

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikkoihin on jonotuslista. Autopaikkoja voi kysellä isännöintitoimiston asiakaspalvelusta

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
60

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku: 215

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2002 alajakokeskusremontti, 
2004-2005 sauna ja pesutilaremontti, 
2006 sokkelimaalaus, 
2009 lukitus uusittu, 
2010 ikkunat ja parvekeovet, 
2012 patteritermostaattien uusiminen ja säätö, 
2013 elementtisaumaus,
2018 LVIS-saneeraus valmistui, parvekekorjaukset valmistui ja talokuitu 100M/50M, 
2019 LVIS urakan 2v takuuajan töitä, 
2019 vesikaton kuntatarkastus ja ensisijaiset kunnostustoimet.
2021 valvontakamerat
2023 lukituksen uusiminen
2023 pihavalaistuksen parantaminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Energiatoimet; 1 talouskellari kylmäsäilytyskäytössä, 2 varastokäytössä
2024 Salaojien kuvas ja puhdistus
2024-2025 Vesikaton kuntotarkastus
2024-2030 Lämmitysmuodon muuttaminen maalämpöön (Yhtiökokouksessa 26.3.25 päätettiin ettei lämmitysmuodon muuttamista toistaiseksi edistetä)
2025-2026 Julkisivun hankesuunnitelma
2027-2030 Julkisivusaneeraus

Isännöitsijän kertoman mukaan 7.5.2025: Yhtiökokous päätti käynnistää julkisivusaneerauksen hankesuunnittelun, joka käynnistyy tänä keväänä. Tässä yhteydessä selvitetään mm. salaojituksen kunto ja vesikaton korjaukset.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
75

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
16 986 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Pääomalaina 2: 
Korko 12 kk Euribor + marg. 0,750 %. 
Lyhennykset 28.6. ja 28.12.
Lainan viimeinen erä 29.6.2043
Korontarkistuspäivä 12.7.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
91751-94040

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
13 209 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Frenckellinaukio 2 B
33100 Tampere

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Bussipysäkki 220m
Ratikkapysäkki 400m
Uimaranta 650m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market Lentävänniemi 450m
Lielahtikeskus 2,6km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lentävänniemen koulu 750m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Touhula 800m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Matti Veijanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 574 9423

										
matti.veijanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää