Jänislahdenkatu 2 F, Tampere | Lentävänniemi

                        
						

							117 000 €							 | 56,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
117 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
117 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
56,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Etsitkö viihtyisää muuttovalmista kotia Tampereen Lentävänniemestä? Tämä valoisa kaksio sijaitsee rauhallisella asuinalueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla kuin raitiovaunullakin.


Tämä ylimmän kerroksen kodin keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, ja siellä on paikka myös ruokailuryhmälle. Olohuone on helposti sisustettavissa, ja se sen jatkeena on etelään avautuva parveke rauhaisilla näkymillä. Tilavaan makuuhuoneeseen saa tarvittaessa laitettua myös työpisteen.  Luksusta on iso vaatehuone.



Lähistöltä löytyy kaikki tarvittavat palvelut sujuvaan arkeen, kuten K-Market Lentävänniemi, sekä Lielahtikeskus. Alueella on myös koulu ja päiväkoti, joten se sopii hyvin lapsiperheille. Lisäksi uimaranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä on kesäisin suuri etu.



Asunto Oy Sotkanrinne on hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja. Se on valmistunut vuonna 1973 ja se koostuu 75 huoneistoista. Taloyhtiöstä löytyvät mm. saunat, useita varastotiloja, DNA laajakaista, ja muita yhteisiä tiloja, jotka ovat asukkaiden käytettävissä.



Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy

									
y-tunnus: 3524863-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Jänislahdenkatu 2 33410 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lentävänniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80389513

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu 2010.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (uusittu 2022), liesituuletin (suodattimella), jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu 2018.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peili (valolla), lattialämmitys (sähköllä), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneen ikkunasta ja parvekkeelta näkymät etelään päin. Keittiön sekä makuuhuoneen ikkunoista näkymät pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kolme rakennusta, 11 porraskäytävää.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
117 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
229 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
229 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Veden tasauslasku kerran vuodessa: Kylmä vesi 4,71 €/m3, lämmin vesi 10,3 €/m3.
Kylmäkellari 5€/kk
Varastovuokra 10€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu 2010.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (uusittu 2022), liesituuletin (suodattimella), jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja teräsallas

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu 2018.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peili (valolla), lattialämmitys (sähköllä), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaapisto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, kaapistot, vaatehuone.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kolme rakennusta, 11 porraskäytävää.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021 olohuoneen oviaukkoa avattua, eteisen ja olohuoneen laminaatti uusittu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sotkanrinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-273-2706-0008-S

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Hangasmäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 488 308

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuokkamaantie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto (3 kpl), väestönsuoja (2 kpl), kuivaushuone (3 kpl), pesutupa (talo 1), jäähdytetty kellari (talo 2), askarteluhuone ja renkaiden säilytysvarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kolme rakennusta, 11 porraskäytävää.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
60 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella, saatavuustilanne varmistettava isännöinnistä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 215

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 
2002 Alajakokeskusremontti, 
2004-2005 Sauna ja pesutilaremontti, 
2006 Sokkelimaalaus, 
2009 Lukitus uusittu, 
2010 Ikkunat ja parvekeovet, 
2012 Patteritermostaattien uusiminen ja säätö, 
2013 Elementtisaumaus,
2018 LVIS-saneeraus valmistui, parvekekorjaukset valmistui ja talokuitu 100M/50M, 
2019 LVIS urakan 2v takuuajan töitä, Vesikaton kuntatarkastus ja ensisijaiset kunnostustoimet.
2021 Valvontakamerat
2023 Lukituksen uusiminen
2023 Pihavalaistuksen parantaminen, Energiatodistuksen päivittäminen
2024 Energiatoimet; 1 talouskellari kylmäsäilytyskäytössä, 2 varastokäytössä, Vesikaton kuntotarkastus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 
2025 Lisärakentamisen selvitys (Yhtiökokous 26.3.2025 päätti käynnistää julkisivusaneerauksen hankesuunnittelun. Hankesuunnittelu päätettiin rahoittaa yhtiölle kertynein varoin. Hallitus on kilpailutuksen perusteella valinnut hankesuunnitelman laatijaksi Insinööritoimisto LaRa Oy:n.)
2025-2026 Julkisivun hankesuunnitelma
2027-2030 Julkisivusaneeraus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
75

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
17 089 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Yhtiöjärjestys 21§ Kunnossapito- ja korjausvastuu
Osakkeenomistajan on omalla kustannuksellaan pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassa olevat tilat. Mahdollisista huoneistokohtaisista parvekelasituksista vastaa kyseisen huoneiston osakkeenomistaja, ellei yhtiökokouksen päätöksellä ole asennettu parvekelasituksia kaikkiin parvekkeellisiin huoneistoihin.
Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa ne lämpö-, ilmanvaihto-, antenni-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se ensimmäisen kerran luovutettiin tai jotka yhtiö on sinne myöhemmin asennuttanut. Sähköjohtojen korjauksen yhtiö suorittaa kunkin huoneiston sulakekeskuksiin saakka ja siitä lähtien vastaa korjauksista osakkeenomistaja itse. Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle viivytyksettä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle.
Yhtiö vastaa talojen kaikista ulkopuolisista korjauksista ja huolehtii yhtiön piha-alueiden ja muiden yhteiseen käyttöön tarkoitettujen tilojen kunnossapidosta.
- Asukasvaihdoksen yhteydessä tapahtuva veden tasauslaskutus tulee osakkeenomistajan tilata erikseen 
isännöitsijältä.
- Järjestyssäännöt
- Kiinteistön täysarvovakuutus If Vahinkovakuutusyhtiö Oy

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
91751-94040

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
13 209 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Lentävänniemi  n. 450 m
Lielahtikeskus n. 2,6 km
Uimaranta n. 650 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lentävänniemen koulu n. 750 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Touhula n. 800 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki n. 200 m, Ratikkapysäkki n. 400 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön pihalla on mm. lasten leikkipaikka, viheralueita ja tamppausteline.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjällä ei ole tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää