Jänislahdenkatu 8 C, Tampere | Lentävänniemi

                        
						

							144 000 €							 | 72,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vhx2+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
144 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
104 353,82 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
72,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nora Patjas

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 377 3751

                                        
nora.patjas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoisa kolmio Lentävänniemessä – luonnonrauhaa ja modernia mukavuutta!


Tule tutustumaan valoisaan kerrostalokotiin Lentävänniemessä, jossa kaupunkiasuminen yhdistyy luontoon ja laadukkaisiin asumisratkaisuihin.


KODIN KOHOKOHDAT

✨Toimiva pohjaratkaisu ja avarat tilat

✨Tilava, hyvin varusteltu keittiö (remontoitu 2010) runsaalla kaappi- ja laskutilalla

✨2023 valmistunut upea kylpyhuone modernein ja laadukkain materiaalein

✨Lasitettu parveke rauhalliseen metsämaisemaan – viihtyisä lisätila ympäri vuoden



🏢 Taloyhtiön edut

Taloyhtiössä on 2023 valmistunut laaja LVIS-remontti, joka toi mukanaan modernit sähkö- ja putkijärjestelmät, päivitetyt yhteiset tilat ja upeat, nykyaikaiset saunatilat. 



🌳 Sijainti

Lentävänniemi on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, jonka ympärillä avautuvat kauniit metsämaisemat ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Suomensaaren uimaranta ja avantosaunat ovat vain kävelymatkan päässä.



🚌 Erinomaiset yhteydet

Läheltä löytyvät kaupat, koulut, päiväkodit, bussipysäkit sekä ratikkapysäkki. Keskustaan ja muihin kaupunginosiin pääset nopeasti ja vaivattomasti.



Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat luonnonläheistä ympäristöä, mutta haluat asua hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.



📞 Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt!



Nora Patjas

044 377 3751 / nora.patjas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nora Patjas

									
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Jänislahdenkatu 8 33410 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lentävänniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80435945

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vhx2+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 2 kk kauppakirjojen allekirjoittamisesta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni ja liesikupu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja taitettavat lasiovet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Metsä maisema

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
3 rakennusta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
144 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
39 646,18 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
528,96 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
239,25 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
36,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
253,46 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi/m3/Kylmä 4,71 m3. Vesi/m3/Lämmin 9,20 m3.  Huoneistoilta peritään vesimaksuennakkoa ja jatkossa vesi laskutetaan kahdesti vuodessa 31.5. ja 30.11. lukemilla.
Autopaikka / Sähköauton lataus 50,00 Kappale, autopaikka/sähkö 12,00 Kappale.
Yhtiökokous 22.5.2025 päätti valtuuttaa hallituksen keräämään ylimääräisen yhden kuukauden hoitovastikkeen taloyhtiön tilitilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni ja liesikupu

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja taitettavat lasiovet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
1. tapetti ja maali 
2. maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuoneet, lattia laminaatti ja seinissä maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
3 rakennusta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
2x vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Näsinlahti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-273-2706-0010

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Siiki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan ammatti-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heikki Niemelä

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kaapeli-tv, pesutupa ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
3 rakennusta.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
94 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähköautojen latauspaikkoja parkkipaikalla 5 kpl 11 kW.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 152

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiön lukituksen uusiminen taloteknisen remontin jälkeen-24, Ilmastointikanavien puhdistus taloteknisen remontin yhteydessä -22-23, Saunojen ja pesutilojen saneeraus taloteknisen remontin yhteydessä - 22-23, Väestönsuojan tiiveystarkastus -22, Putkistosaneerauksen toteutuksen aloitus -22, Putkistosaneerauksen suunnittelun aloitus -21, Parkkipaikan kunnostaminen -19, käyttövesirunkolinjan uusiminen -18, käyttövesirunkoputkien uusimisen suunnittelu -17
Pyydä välittäjältä kunnossapitotarveselvitykseen kokonaisuudessaan erillisenä asiakirjana.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2027 kattojen uusiminen, 2027 elementtisaumojen uusiminen, 2030 julkisivun ja parvekkeiden korjaaminen, tarvittavat korjaukset tehty 2018.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
98

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
17 473 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 22.5.2025.
 Kokouksessa päätettiin vahvistaa tilinpäätös, toimintakertomus ja tase, sekä päätettiin myöntää vastuuvapaus hallitukselle ja isännöitsijälle päättyneeltä tilikaudella.
 Päätettiin että lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen muuttaa rahoitusvastikkeen osuutta, jos Euribor alkaa kasvamaan vaikuttaen rahoitusvastikkeen osuuteen voimakkaasti.
 Keskusteltiin kaavahanke muutoksesta, jossa taloyhtiö olisi myymässä rakennusoikeutta tontin osalta. Aiheesta käytiin moninaista keskustelua, jossa hanke osaksi todettiin kannattamattomaksi saatavaan hyötyyn nähden. Yhtiökokous päätti kuitenkin valtuuttaa hallituksen jatkoselvittämään hankkeen kokonaiskuvaa taloyhtiön etuja noudattaen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8093-8585

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
14 761 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lentävänniemi, Lielahtikeskus

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lentävänniemi

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lentävänniemi

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Raitiotie tulossa vuoden 2024 lopussa.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Rauhallinen taloyhtiö, hyvät parkkipaikat ja taloyhtiöllä iso grillipaikka, uimaranta sekä talviuintipaikka sekä sauna,  pelikenttä sekä luistinrata. Talon takaa lähtee hienot lenkkeilymaastot ja talvella hiihtoladut.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää