Jänislahdenkatu 8 C, Tampere | Lentävänniemi

144 000 € | 72,5 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+vhx2+lasitettu parveke
Velaton hinta

144 000 €

Myyntihinta

104 353,82 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

72,5 m2

Rakennusvuosi

1978

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Valoisa kolmio Lentävänniemessä – luonnonrauhaa ja modernia mukavuutta!

Tule tutustumaan valoisaan kerrostalokotiin Lentävänniemessä, jossa kaupunkiasuminen yhdistyy luontoon ja laadukkaisiin asumisratkaisuihin.

KODIN KOHOKOHDAT
✨Toimiva pohjaratkaisu ja avarat tilat
✨Tilava, hyvin varusteltu keittiö (remontoitu 2010) runsaalla kaappi- ja laskutilalla
✨2023 valmistunut upea kylpyhuone modernein ja laadukkain materiaalein
✨Lasitettu parveke rauhalliseen metsämaisemaan – viihtyisä lisätila ympäri vuoden

🏢 Taloyhtiön edut
Taloyhtiössä on 2023 valmistunut laaja LVIS-remontti, joka toi mukanaan modernit sähkö- ja putkijärjestelmät, päivitetyt yhteiset tilat ja upeat, nykyaikaiset saunatilat.

🌳 Sijainti
Lentävänniemi on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, jonka ympärillä avautuvat kauniit metsämaisemat ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Suomensaaren uimaranta ja avantosaunat ovat vain kävelymatkan päässä.

🚌 Erinomaiset yhteydet
Läheltä löytyvät kaupat, koulut, päiväkodit, bussipysäkit sekä ratikkapysäkki. Keskustaan ja muihin kaupunginosiin pääset nopeasti ja vaivattomasti.

Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat luonnonläheistä ympäristöä, mutta haluat asua hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.

📞 Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt!

Nora Patjas
044 377 3751 / nora.patjas@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nora Patjas

044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Jänislahdenkatu 8 33410 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Lentävänniemi
Kohdenumero:
80435945
Kerros:
1/3
Asuintilojen pinta-ala:
72,5 m2
Kokonaispinta-ala:
72,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+kph+vhx2+lasitettu parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Vapautuminen:
Muu ehto: viimeistään 2 kk kauppakirjojen allekirjoittamisesta
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni ja liesikupu
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja taitettavat lasiovet
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Metsä maisema
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
3 rakennusta.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
144 000 €
Velkaosuus:
39 646,18 €
Yhtiövastike:
528,96 € / kk
Hoitovastike:
239,25 € / kk
Korjausvastike:
36,25 € / kk
Rahoitusvastike:
253,46 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
12 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista:
Vesi/m3/Kylmä 4,71 m3. Vesi/m3/Lämmin 9,20 m3. Huoneistoilta peritään vesimaksuennakkoa ja jatkossa vesi laskutetaan kahdesti vuodessa 31.5. ja 30.11. lukemilla. Autopaikka / Sähköauton lataus 50,00 Kappale, autopaikka/sähkö 12,00 Kappale. Yhtiökokous 22.5.2025 päätti valtuuttaa hallituksen keräämään ylimääräisen yhden kuukauden hoitovastikkeen taloyhtiön tilitilanteen niin vaatiessa.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni ja liesikupu
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja laatta
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja taitettavat lasiovet
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
1. tapetti ja maali 2. maali
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat:
Vaatehuoneet, lattia laminaatti ja seinissä maali
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
3 rakennusta.
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
2x vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Näsinlahti
Kiinteistötunnus:
837-273-2706-0010
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Siiki
Isännöitsijätoimisto:
Pirkanmaan ammatti-isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Heikki Niemelä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.08.2025
Valmistumisvuosi:
1978
Käyttöönottovuosi:
1978
Rakennus- ja pintamateriaalit:
betonielementti
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, kaapeli-tv, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
3 rakennusta.
Sähköpistokepaikkoja:
94 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Sähköautojen latauspaikkoja parkkipaikalla 5 kpl 11 kW.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 152
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Taloyhtiön lukituksen uusiminen taloteknisen remontin jälkeen-24, Ilmastointikanavien puhdistus taloteknisen remontin yhteydessä -22-23, Saunojen ja pesutilojen saneeraus taloteknisen remontin yhteydessä - 22-23, Väestönsuojan tiiveystarkastus -22, Putkistosaneerauksen toteutuksen aloitus -22, Putkistosaneerauksen suunnittelun aloitus -21, Parkkipaikan kunnostaminen -19, käyttövesirunkolinjan uusiminen -18, käyttövesirunkoputkien uusimisen suunnittelu -17 Pyydä välittäjältä kunnossapitotarveselvitykseen kokonaisuudessaan erillisenä asiakirjana.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025-2027 kattojen uusiminen, 2027 elementtisaumojen uusiminen, 2030 julkisivun ja parvekkeiden korjaaminen, tarvittavat korjaukset tehty 2018.
Asuinhuoneistot:
98
Taloyhtiön vuokratuotot:
17 473 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 22.5.2025. Kokouksessa päätettiin vahvistaa tilinpäätös, toimintakertomus ja tase, sekä päätettiin myöntää vastuuvapaus hallitukselle ja isännöitsijälle päättyneeltä tilikaudella. Päätettiin että lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen muuttaa rahoitusvastikkeen osuutta, jos Euribor alkaa kasvamaan vaikuttaen rahoitusvastikkeen osuuteen voimakkaasti. Keskusteltiin kaavahanke muutoksesta, jossa taloyhtiö olisi myymässä rakennusoikeutta tontin osalta. Aiheesta käytiin moninaista keskustelua, jossa hanke osaksi todettiin kannattamattomaksi saatavaan hyötyyn nähden. Yhtiökokous päätti kuitenkin valtuuttaa hallituksen jatkoselvittämään hankkeen kokonaiskuvaa taloyhtiön etuja noudattaen.
Osakenumerot:
8093-8585
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
14 761 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Lentävänniemi, Lielahtikeskus
Koulut:
Lentävänniemi
Päiväkoti:
Lentävänniemi
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Raitiotie tulossa vuoden 2024 lopussa.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Rauhallinen taloyhtiö, hyvät parkkipaikat ja taloyhtiöllä iso grillipaikka, uimaranta sekä talviuintipaikka sekä sauna, pelikenttä sekä luistinrata. Talon takaa lähtee hienot lenkkeilymaastot ja talvella hiihtoladut.
Nora Patjas

Myyntineuvottelija

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

044 377 3751

nora.patjas@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää