Leinolankatu 90 C, Tampere | Linnainmaa/Leinola

                        
						

							183 000 €							 | 90,5 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
183 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
179 365,44 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
90,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

													

                        
					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tilava kolmio rivitalossa, sujuvien yhteyksien varrella!


Avaraa tilaa, oma sauna ja suojaisa piha - tästä rivitalokodista löydät paljon mahdollisuuksia arjen sujuvuuteen ja viihtyisyyteen. Yksitasoinen, 90,5 m2:n kokonaisuus, tarjoaa selkeät neliöt, joiden sydämeksi asettuu valoisa olohuone takkoineen.


Olohuoneesta on suora yhteys terassille ja pihalle, jossa riittää tilaa istutuksille ja oleskeluun. 



Keittiö huokuu alkuperäisen rakentamisajan tunnelmaa ja tarjoaa runsaasti kaappitilaa. Asunto kaipaa päivitystä ja remontointia, mikä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden muokata tästä kodista juuri oman näköisesi. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, jotka muuntuvat joustavasti niin perheasunnon tarpeisiin kuin työ- tai harrastetiloiksi. Sauna ja pesutilat on remontoitu 2016 ja ne tuovat oman lisänsä arjen mukavuuteen. Säilytystilaa löytyy runsaasti - käytössäsi on kaapistoja, vaatehuone sekä erillinen varasto talousrakennuksessa.



Asunto Oy Ainankoivu on vuonna 1978 valmistunut pieni ja lämminhenkinen yhtiö, jossa on viisi huoneistoa. Yhtiötä on hoidettu säännöllisesti vuosien varrella: mm. ulko-ovet ja lämmitysjärjestelmä on uusittu, ja viime vuosina on toteutettu useita huoltotöitä pihojen ja rakenteiden ylläpitämiseksi. Lämmitys toimii öljyn ja ilmavesilämpöpumpun yhdistelmällä.



Sijainti Leinolan ja Linnainmaan rajalla yhdistää vehreän ympäristön ja kattavat palvelut. Päiväkodit, koulut ja kaupat löytyvät läheltä, ja Tampereen keskustaan hurautat autolla reilussa vartissa. Ulkoilureitit, puistot ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta mutkatonta ja luontevasti toimivaa.



Olisiko tämä koti juuri se paikka, jossa arki ja rauha kohtaavat?



Varaa oma esittelyaikasi!



Matti Mäntylä, Yrittäjä

050 345 0635

matti.mantyla@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Matti Mäntylä

									
050 345 0635, matti.mantyla@remax.fi

																		
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

									
y-tunnus: 3290850-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Leinolankatu 90 33580 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Linnainmaa/Leinola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80441025

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, liesituuletin ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna uusittu 2016.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jokaiseen huoneistoon kuuluu erillisessä talousrakennuksessa sijaitsevat  varastotilat.
Taloyhtiön yhteinen säilytystila.
Lämmin autotalli taloyhtiön osakkaiden käytössä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
183 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 634,56 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
290,71 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
229,93 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
60,78 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pyykkimaksu 7,50 e/kk

Hallitus on valtuutettu päättämään enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, liesituuletin ja kaapistot

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Välitilassa laatta ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna uusittu 2016.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jokaiseen huoneistoon kuuluu erillisessä talousrakennuksessa sijaitsevat  varastotilat.
Taloyhtiön yhteinen säilytystila.
Lämmin autotalli taloyhtiön osakkaiden käytössä.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Avotakka ja hormi olemassa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Sauna ja pesuhuone remontoitu 2016

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Siisti peruskuntoinen.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ainankoivu

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumen auraus tilataan tarvittaessa ulkopuoliselta toimijalta.

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Terttu Mattila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
armi.mattila@gmail.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
453 516 502

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Leinolankatu 90

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33580

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Öljy ja ilmavesilämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja taloyhtiöllä on kaikilla huoneistolla lämmin varasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jokaiseen huoneistoon kuuluu erillisessä talousrakennuksessa sijaitsevat  varastotilat.
Taloyhtiön yhteinen säilytystila.
Lämmin autotalli taloyhtiön osakkaiden käytössä.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka, pihapaikka ja pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiön hallinnassa autotalli jota asukkaat voivat tarvittaessa käyttää.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähköpistoke autopaikkoja on 5 kpl.
Asunnon edessä on kaksi autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2002 Ilmanvaihtohormit puhdistettu 
2004 Öljysäiliön puhdistus ja pinnoitus 
2007 Lämmitysjärjestelmä uusittu 
2007 Vesikatto uusittu 2009 ulkovalot uusittu 
2010 Syöksytorvien (7 kpl) alle uusittu putket ja sihtisuppilot 
2010 Suoritettu maalauksia autotallissa ja talousrakennuksessa 
2012 Käyttöveden automatiikka uusittu 
2013 Asennettu lumiesteet länsipuolelle ja talousrakennuksen länsi- sekä pohjoissivuille 
2017 Ilmanvaihtohormien puhdistus 
2017 Pihasuunnitelma osittainen toteutus (takapihojen raja-aidat) 
2018 Ulko-ovien ja terassiovien uusiminen 
2018 Sisääntulon paneeleiden uusiminen 
2018 Autotallin paneeleiden uusimine 
2018 Termostaattiventtiilien uusiminen 
2020 Ouman EH-201/L näytön uusiminen 
2020 Käyttöveden venttiilimoottorin vaihto 
2020 VILP asennus 
2021 Etupihojen raja-aitojen toteutus pensasaitana 
2022 Viemäreiden pesu ja kuvaus, Delete 
2022 C ja D takapihan raja-aita, toteutus pensasaitana 
2022 C Huoneiston WC pöntön vaihto  
2023 Öljypolttimon huolto & esilämmittimen vaihto 12/2023 
2024 Ikkunanpokien ja räystäslautojen, sekä takapihan raja-aitojen huoltomaalaus 
2024 C-huoneiston ja varaston vesipostin vaihto 
2024 Huoneistojen reunakivetysten siistiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Huoltorakennuksen ja autotallin huoltomaalaus, huoltorakennuksen reunakivetyksen siistiminen/uusiminen (yhtiökokouksessa päätetty)
Korvausilmaventtiilien asennus 
Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus 
Jätekatoksen rakennus 
Uudet postilaatikot 
Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu 
Kuntotarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
03985-05877

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 9§

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 606 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, https://kartat.tampere.fi/oskari/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Prisma 1,8 km
City Market 2,7 km
Lidli 2,3 km
Terveyskeskus 1,8
GO GO kuntosali 1,8
Kirjasto 1,8
Neuvola 1,8

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Linnainmaan koulu ala-aste yläaste 1,7 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti ja esikoulu 700m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Matti Mäntylä

									

										
Yrittäjä

										
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

										
050 345 0635

										
matti.mantyla@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää