Rientolankatu 23 B, Tampere | Lintulampi

                        
						

							210 000 €							 | 86 m2							 | Rivitalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
210 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
210 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
86 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Harri Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

                                        
040 350 4737

                                        
harri.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Lintulammen rauhaisalta alueelta on vapautumassa viehättävä rivitalokoti


Tämä päätyhuoneisto on kahdessa kerroksessa. Olohuoneesta on käynti terassille, josta osa on lasitettua tilaa, osa valokatettua tilaa. Huoneiston vehreällä piha-alueella on helppo viihtyä. Keittiötilaan noustaan pari rappua, tasanteelta löytyy paikka ruokailuryhmälle. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, ja tässä kodissa on myös oma sauna, jossa pääsee rentoutumaan päivän päätteeksi. Arjen pyykkihuolto hoituu näppärästi kodinhoitotilassa, sieltä on myös käynti terassialueelle. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuoneet. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, joka on mahdollista muokata vaikka työhuonekäyttöön. Asunnon toimivuutta lisäävät kaksi wc:tä, sekä lämmin varasto. 



Asunto Oy Lintupuiston Syreenipiha on omatonttinen ja se on valmistunut vuonna 1989. Siihen kuuluu 12 huoneistoa. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena autotalli hintaan 8000 euroa. Taloyhtiöllä on yhteinen leikkipaikka lasten iloksi, ja lähellä on useita päiväkoteja sekä koulu, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Lielahden monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin autolla kuin julkisilla.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista unelmiesi koti! Huomaathan tutustua kohteeseen myös 3D-virtuaaliesittelyn avulla.



Esittely ja myynti

Harri Hakkarainen

harri.hakkarainen@remax.fi

040 350 4737
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Harri Hakkarainen

									
040 350 4737, harri.hakkarainen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rientolankatu 23 33400 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lintulampi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80428342

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (uusittu 06/2025), liesi, astianpesukone, liesituuletin (poistoilmaan kytketty) ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl)

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät sekä vehreälle pihalle, että Rientolankadun suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
210 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
335,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
335,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka vuokra kylmä 5€/kk
Autopaikka tolppa 10€/kk
Hoitovastike autotalli 1,95€/m2/kk eli 29,25€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (uusittu 06/2025), liesi, astianpesukone, liesituuletin (poistoilmaan kytketty) ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja teräsallas

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin (Uusittu 2025), peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä ja pyykkikaappi, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti terassille. Terassille/pihalle paistaa aurinko puolesta päivästä iltaan asti.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu osa ja avotila/ katettu. Infrapunalämmitin.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023 ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Taloyhtiön kuntoarvion yhteydessä 6.2.2023 teetätetty huoneistoihin märkätilojen katselmointi, raportti saatavana.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lintupuiston Syreenipiha

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lännen Kiinteistöpalvelu tekee ulkoaluehuoltotyöt (konetyönä lumenauraus ja hiekoitus).

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen Tili ja Kiinteistö

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juho Kulmala

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
404 871 370

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kalevan puistotie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö vesikiertoisin patterein

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja irtaimistovarastot

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autotalli erillisenä osakkeena. Mahdollisuus parkkeerata toinen auto autotallin viereen.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
12 autotalliosaketta erillisenä osakkeena, lisäksi kolme pihapaikkaa, jotka jaetaan jonotusperiaatteella (saatavuus tarkistettava isännöinnistä).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 159.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Selvitys tehdyistä merkittävistä korjauksista ja perusparannuksista 2025:
2024 Energiatodistus jaa julkisivun huoltomaalaus (2-kerroksisen talon eteläpuoli), Elisan valokuitu
2023 Jäteaitauksen laajentaminen ja kuntoarvio
2022 Julkisivupuolen rautaosien ja perkoloiden huoltomaalaus, rajapensasaitojen alas leikkaus talkoille
2020 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, terassiovien uusiminen
2019 Postilaatikoiden uusiminen, käyttöveden siirtimien palloventtiilien uusiminen
2018 B11 märkätila kosteusvauriokorjaus, sadevesikourujen ja rännien uusiminen, rakennusten huopakatteen uusiminen
2016 Ilmanvaihdon puhdistus
2015 Katon läpivientien korjauksia
2014 Väliaitojen uusiminen ja talon puuosien julkisivumaalaus, osat ikkunoista
2013 Leikkialueen uusiminen
2011 Kuntoarvio
2010 Lukkojen sarjoitus
2009 Lämmönvaihtimen uusiminen
2007 Autotallirakennuksen maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitosuunnitelma 2025-2029:
2025 Putkiston kuntotutkimus, palovaroittimet ja lisäparkkiruudun rakentaminen (kaikista yhtiökokouksen päätös ja toteutettu)
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ikkunoiden-, ulko-ovie3n ja autotallin ovien saneeraus
2027-2029 Tarkentuu putkiston kuntotutkimuksessa

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4019-4906

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 091 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lielahtikeskus n. 600 m
K-market Pohtola n. 800 m
Lielahden terveysasema n. 600 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lielahden koulu n, 500 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Oravametsä n. 150 m
Peltovainion päiväkoti n. 400 m
Lielahden päiväkoti n. 600 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiöllä on mm. lasten leikkipaikka yhteisenä naapuritaloyhtiön kanssa.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjällä ei ole tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Harri Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 350 4737

										
harri.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää