Kohdenumero: 80307405 Multisilta, Tampere

							
Multisillankatu 5

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph+vh+lasit.parv.

						

							

								

									
										
									
									
56.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1972									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
271,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
90 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
88 647,18 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 04.12.2023 17:30–17:50																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anna Hakkarainen

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
050 309 8035

									
anna.hakkarainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Muuttovalmis kolmannen kerroksen kaksio etsii uutta asujaa

Tämän läpitalon olevan kodin pohjaratkaisu on todella toimiva. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle iltapäiväauringon puolelle.


Keittiössä on ikkunan edessä kiva paikka ruokapöydälle. Makuuhuone on reilun kokoinen. Säilytystilana toimii vaatehuone, sekä eteisen isot peiliovikaapistot. Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi linjasaneerauksen yhteydessä. 



Asunto Oy Tampereen Multisillankatu 5 on valmistunut vuonna 1972 Tampereen kaupungin vuokratontille. Se koostuu 80 asunnosta, sekä kahdesta liikehuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöstä löytyy mm. kaksi saunaa, pesutupa, häkkivarastot, sekä taloyhtiön netti. Remontteja on tehty mittavasti vuosien aikana, mm. linjasaneeraus 2011-2012, sekä hissien uusinta 2016-2017.



Täällä arki on helppoa. Lähikauppa on kivenheiton päässä, samoin TKL-pysäkki, sekä pyöräilyreitit. Läheltä löytyvät myös lenkkimaastot, uimaranta, ja uusimpana tekonurmikenttä. 



Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin. Huomaathan katsoa myös 3D-virtuaaliesittelyn.



Myynti ja esittely

Anna Hakkarainen

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Multisillankatu 5 33850 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Multisilta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80307405

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, eikä hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+vh+lasit.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Samsung, ostettu 2020), liesi, astianpesukone (Electrolux) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Seinäistuin), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Vesikiertoinen kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta on vehreät näkymät lähitalojen suuntaan, makuuhuoneesta ja keittiöstä avarat näkymät parkkipaikan yli.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi rakennusta, seitsemän porrashuoneistoa, seitsemän hissiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
90 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 352,82 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 592,92 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
290,48 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
271,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
19,28 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Hoitovastike on 4,80€/m2
- Rahoitusvastike 3 = Alapohjalaina,  0,34€/m2
- Vesimaksuennakko, tasauslasku kaksi kertaa vuodessa vesilaitoksen hinnaston mukaan
- Pesulamaksu 15€/kk
- Autopaikkamaksu (lämmin tai kylmä) on 15€/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Samsung, ostettu 2020), liesi, astianpesukone (Electrolux) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Seinäistuin), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Vesikiertoinen kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle, jonne paistaa iltapäiväaurinko.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Katto on maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja "Laasti"-tehosteseinä

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on maalattu, peililiuko-ovikaapistot.
Vaatehuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on maalattu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi rakennusta, seitsemän porrashuoneistoa, seitsemän hissiä.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Multisillankatu 5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Tantere Oy, p. 0207304990

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lännen Isännöintipalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouko Malinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jouko.malinen@lkpalvelu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
503 110 720

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kokkolankatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-09-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto (4 kpl), väestönsuoja (2 kpl), kuivaushuone (5 kpl), Sauna 2kpl , Kokoustila ja kellarikomero (Häkkivarasto)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi rakennusta, seitsemän porrashuoneistoa, seitsemän hissiä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
68 piha-autopaikkaa (kylmiä 2kpl  ja lämpimiä paikkoja 66kpl) jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta. Paikka ei siirry asunnon mukana kaupanteon yhteydessä uudelle omistajalle. Sähköautolatauslaitteiden hankinta osakashankintana ja kustannuksella, lisätietoa isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 177.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Isännöitsijäntodistus: Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994 ja asbestipitoisia rakennusmateriaaleja on saatettu käyttää (varsikin keittiöstä voi löytyä).
2018 julkisivujen asbestinäytteet: Talo 1 (A-E raput) julkisivumaalit ja parvekkeiden sisäpuolten seinämaalit sisältävät asbestia, parvekkeiden lattiamaalit eivät sisällä asbestia, elementtisaumat ovat PCB-pitoisia. Talo 2 (F-G raput) julkisivumaalit ja parvekkeiden seinä-ja lattiamaalit eivät sisällä asbestia, elementtisaumoissa ei ole  PCB:tä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kirjallinen selvitys kiinteistössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä 2023:
2023 DNA GSM-tukiaseman asennus omalle DNA Oyj:n kustantamalle sähkönkäyttö- ja mittauspaikalle 
2022 parvekelasien täyshuolto, muovinkeräysastioiden hankinta, sähköautolatauskartoitus, pihapylväsvalojen vaihto LED-valaisimiin
2021 runsaasti vesikalusteiden korjauksia ja uusintaa, runsaasti ovi- ja lukkokorjauksia
2020 alapohjien poistopuhaltimien uusinta, väestönsuojien 10- vuotistarkastukset ja puutteiden korjaukset
2019 Talopesulan toisen pyykinpesukoneen uusinta,  porras- ja kellarikäytävien peruspesu ja vahaus, pikku talon (talo 2, F-G-raput) alapohjan puhdistus ja läpivientien tiivistys
2018-2019 Huoneiston E 51 sisätyöt, julkisivuelementtien (3 kpl) uusiminen (Consti Julkisivut Oy, suunnittelu ja valvonta Optiplan Oy) ja ison talon (talo 1) alapohjan puhdistus ja läpivientien tiivistys (Eerola-Yhtiöt Oy, valvonta Rakennuttaja Eminenssi Oy) 
2017-2018 Huoneiston E 51 kapillaarikosteusvahinkokorjaukset (Delete Oy/ Lännen lsännöintipalvelu Oy:n tekninen isännöinti), ison talon alapohjan tutkimukset ja parveke- ja julkisivu betonikuntotutkimukset (Delete Oy/Optiplan Oy:n kautta TAMK laboratorio) ja kokonaisuuden koordinointi, suunnittelu ja kilpailutus (Optiplan Oy/ Lännen lsännöintipalvelu Oy:n tekninen isännöinti) 
2017 Leikkialueen turvatarkastus, jälkiheijastavat porras kirjainmerkinnät kellarikäytäviin, porras- ja kellarikäytävien peruspesu ja vahaus
2016-2017 Kaikkien hissien uusinta
2016 DNA/Voimatel, telekaapelin rakentaminen operaattorin kustannuksella (5G-verkkoa varten) , pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu ennakoivasti
2015 Jälkiheijastavat kerrosmerkinnät porraskäytäviin, A-talon päädyn kerhohuoneen sisäänkäyntikatoksen uusinta, A-E-rapun ilmanvaihdon säätö, lisäinvestointi säätöpelteihin
2014 Talotekniikan automatisointi ja etävalvontasopimus (lämmitys+ilmanvaihto)
2014 F-G-rapun ilmanvaihdon säätä, (Pirkanmaan llmastointipuhdistus Oy/Automaatio-Center Oy) 
2014 iLOQ-lukkojen asennus (paitsi häkkivaraston ovet) (Aseman Lukko Oy) 
2014 Porras- ja kellarikäytävien peruspesu ja vahaus (Lempäälän yritys- ja kotipalvelut osk) 
2014 Porraskäytävämattojen uusiminen ja pesupalvelusopimus (Green Carpet Oy) 2014 Laajan putkisto- katto ja ikkunasaneerauksen takuukorjaustöitä (Suomen Erikoisrakennus Oy, WSK-Sähkö Oy, Näsin Vesijohtoliike Oy, Pirkanmaan llmastointipuhdistus Oy, valvonta Insinööritoimisto LaRa Oy), parvekelasien (Lumon Oy) perushuolto kaikkiin parvekkeisiin, kolmilanka-aitojen rakentaminen  
2013 Lisäautopaikat 2 kpl, ison talon P-alueen routavaurion korjaus, pihapuiden kaato ja kantojen jyrsintä 
2012-2013 Laajan putkisto- katto ja ikkunasaneerauksen takuukorjaustöitä 
2011-2012 Laaja putkisto- katto ja ikkunasaneeraus 
2006 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta, ilmanvaihdon korjaus rappu C-E 
2005 Patteriventtiilien ja hanojen tarkastus, autolämmitysrasioiden lisäys 
2004 Lukkojen uudelleen sarjoitus 
2003 Hissin ovien ja edustalevyjen maalaus, parvekelasitus
1999 Lämmönjaon uusinta 
1998 Julkisivumaalaus 
1997 Ulkopuolisten putkien korjausta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Piharakennusten huoltomaalauksia, P-alueen perusteellinen kunnostus ja viheralueiden hoitotoimenpiteet,  Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2-4 vuoden päästä, lasitusten täyshuolto (aikaisintaan 2027) , Katon kuntotarkastus, katto kulkusillan turvakiskojen asennus tarvittaessa, Huoneistojen märkätilat osakkaan muutostyönä tarvittaessa, saneerauksen yhteydessä uusittu 2010-2012, taloyhtiö ei maksa vedeneristyskustannuksia eikä suihkuseinäovien korjauksia, Lämmönjakolaitteiden uusinta osittain (siirtimet) tai kokonaan. Lisäksi säätöjä, ilmauksia, jatkuvatoimisen alipainepoistimen hankinta lämmönjakoon tarvittaessa sadevesikaivojen huuhtelu säännöllisesti, pohjaviemärin kuntotutkimus ja huuhtelu tarvittaessa (1 vuoden päästä), Mahdollisesti parannuksia Vertolive-vedenkulutus etäseurantaan, Alapohjan ilmanvaihdon parantaminen tarvittaessa, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Autolämmitystolppien uusinta. Sähkö- ja hybridiautolataustolpat-/laitteet osakkaan omana muutostyönä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
80

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Ilmalämpöpumpun asennus viilennyskäyttöön on sallittu parvekkeille.
Sähköautolatauslaitteiden hankinta osakashankintana ja kustannuksella, lisätietoa isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2037-2149

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9150 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
20 761,24 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2032-06-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Multisilta n. 300 m
K-Market Peltolammi n. 2 km
R-kioski Peltolammi n. 2 km
Ikea n. 3 km
Sokos n. 8,8 km

Hatanpään terveysasema n. 6 km
Tays  n. 6 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Peltolammin koulu n. 2 km
Hatanpään koulu n. 4,7 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Multisillan päiväkoti n. 300m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki Multisillankatu n.250 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön pihalla on mm. grillikatos, sekä tamppausteline.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää