Haavikontie 8, Tampere | Nekala

                        
						

							359 000 €							 | 127 m2														 | Omakotitalo							 | 4 h, k, kph, s, 2 wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
359 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
359 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
127 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1950

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nora Patjas

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 377 3751

                                        
nora.patjas@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Upea 1950 luvun omakotitalo Nekalan siirtolapuutarhan vieressä!


Tervetuloa tutustumaan tilavaan kolmikerroksiseen omakotitaloon, jossa yhdistyvät väljät asuintilat, suuri vehreä piha ja rauhallinen mutta toimiva sijainti.


Kolme kerrosta tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia perheelle, etätyöhön tai harrastuksille. Iso puutarhapiha kutsuu nauttimaan kesäpäivistä, viljelystä ja yhdessäolosta.



Talo sijaitsee vuokratontilla, jonka edullinen vuosivuokra on vain 1 200 €, ja vuokrasopimusta on jäljellä vielä 25 vuotta.



Talotekniikkaa ja rakenteita on uudistettu laajasti vuosina 2021–2024 (mm. putket, sähköt, katto ja märkätilat, salaojat sekä kellari). 



Sijainti on viihtyisä ja rauhallinen siirtolapuutarhojen läheisyydessä, hyvien kulkuyhteyksien päässä palveluista ja keskustasta. 



Tämä koti tarjoaa tilaa, potentiaalia ja puitteet unelmiesi asumiseen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä kannattaa nähdä paikan päällä.



Myynti ja esittely Nora Patjas

044 3773751 nora.patjas@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nora Patjas

									
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

																		
RE/MAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

									
y-tunnus: 3583126-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Haavikontie 8 33800 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Nekala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493770

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
127 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
194 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala muut tilat: kellari ja yläkerran vaatehuoneet sekä kylmätila.

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4 h, k, kph, s, 2 wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 3 kk kauppakirjojen allekirjoituksesta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu täydellisesti 2023

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni (Kiertoilmauuni), liesituuletin (Aktiivihiili), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja puuliesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kellarin kylpyhuone remontoitu täydellisesti 2024. 
Yläkerran kylpyhuoneen purkutyöt on aloitettu, ja tila muutetaan osaksi toista makuuhuonetta sen laajennukseksi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (x 2, toinen on sadesuihku), lattialämmitys ja kylpyamme

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Remontoitu täydellisesti 2024

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
359 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kokonaissähkönkulutus on 22 008 kWh (228 €/kk). Siihen on laskettu mukaan lämmitys, käyttösähkö sekä sähköauton lataus. Pelkän lämmityksen kustannus noin 185 €/kk.

Veden perusmaksu 11,06 €/kk, jäteveden perusmaksu 9,15 €/kk. Veden käyttömaksu 1,76 €/m3 ja jäteveden käyttömaksu 2,95 €/m3. 

Jätehuolto: Omassa pihassa 140 l sekajäteastia. Naapurin pihassa muovi- ja bioastia (kimppa). 
Jätekustannukset: yhteensä 20 €/kk

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
261,80 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu täydellisesti 2023

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni (Kiertoilmauuni), liesituuletin (Aktiivihiili), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja puuliesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi ja puuhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja muovipleksi

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kellarin kylpyhuone remontoitu täydellisesti 2024. 
Yläkerran kylpyhuoneen purkutyöt on aloitettu, ja tila muutetaan osaksi toista makuuhuonetta sen laajennukseksi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (x 2, toinen on sadesuihku), lattialämmitys ja kylpyamme

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja katto: sormipaneeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Remontoitu täydellisesti 2024

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas ja varaus sähkökiukaalle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerran wc: wc-istuin, bideesuihku, allas, allaskaappi, peili.
Lattiassa laatta, seinässä laatta ja maali.
Ensimmäisen kerroksen WC remontoitu täydellisesti 2023.
Kellarissa mahdollisuus kolmanteen vessaan.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, lattiakaivo ja peili

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoito tilaa osittain remontoitu 2024

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesuallas (paikka ja allas valmiina (asentamatta)), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, tila pesutornille ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa takka ja ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja sormipaneeli

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerran toisessa makuuhuoneessa takkavaraus (hormi).

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Ruokailuhuoneen lattiassa lauta ja seinässä tapetti. Tilassa on myös varaava takka.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka x 2/ hormi yläkerrassa/ puuhella keittiössä, hormi olemassa ja varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi rakennettu 2022

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2020–2024 välisenä aikana talotekniikka ja rakenteita uusittu täysin;
- Käyttövesiputket, viemäriputket, sähköt, ilmanvaihto kellarissa kaikki märkätilat, katto ja salaojat. Runkoviemäri uusittu salaojaremontin yhteydessä.
- Kellarin rakenteet uusittu täysin; lattiat, eristeet, kapillaarikatkot. Kellarissa kauttaaltaan sähköinen lattialämmitys, jota ohjataan älytermostaateilla.
- Kellarin lattiassa on myös valmius vesikiertoiselle järjestelmälle; esim. Maalämpö tai vesi-ilmalämpöpumppu.
- Energiatehokkuus parannettu yläpohjan remontoinnilla; lisätty 50 cm eristettä. Sitä ennen kaikki vanhat eristeet poistettu.
- Asennettu kaksi ilmalämpöpumppua.
- Keittiö uusittu perusteellisesti 2023, mukaan lukien lattian eristykset ja lattialankut
- Alakerran wc uusittu perusteellisesti 2023
- Keskikerroksen ja porraskäytävän pintaremontti 2022-2025. Vanhat lankkulattiat kaivettu esiin ja maalattu. Seinät purettu lautaan saakka, levytetty ja tapetoitu. Myös katot maalattu tai paneloitu. Eteisen ja keittiön lattiaeristeet vaihdettu.
- Kaikki eristystyöt tehty vanhaa kunnioittaen; Hunton-puukuitueriste tai Ekovilla, sekä ilmansulkupaperi.

Kellarin seinähalkeaman korjaus+seinäpalkkien asennus
-portaiden tuennan vahvistaminen metallipalkeilla
-uudet kellarin portaat
-aulan ja kodinhoitohuoneen seinien  maalaus
-aulan katon levytys ja maalaus
-kellarin loppujen sähköjen ja valaistuksen asennus

Lisäksi rakennustarkastaja ja lvi-tarkastaja on hyväksynyt saunan ja kph työt (osittainen loppukatselmus).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
837-126-619-3-L1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1950

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1950

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu, puu ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Todistus tehdään kuntotarkastuksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021–2024 välisenä aikana talotekniikka uusittu täysin; 
- Käyttövesiputket, viemäriputket, sähköt, ilmanvaihto kellarissa, kaikki märkätilat, katto ja salaojat. 
- Kellarin rakenteet uusittu täysin; lattiat, eristeet, kapillaarikatkot. Kellarissa kauttaaltaan lattialämmitys, jota ohjataan älytermostaateilla. 
- Kellarin lattiassa on myös valmius vesikiertoiselle järjestelmälle; esim. maalämpö tai vesi-ilmalämpöpumppu.
- Energiatehokkuus parannettu yläpohjan remontoinnilla: lisätty 50 cm eristettä. 
- Asennettu kaksi ilmalämpöpumppua.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
920 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
1 290,28 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.04.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Upea puutarhamainen piha, missä on omenapuita, vadelmaa, kukkia ja paljon muita istutuksia, katso kuvat.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Rauhallinen ja puutarhamainen omakotitaloalue.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää