Federleynkatu 7 A, Tampere | Niemenranta

                        
						

							255 900 €							 | 70 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
255 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
158 536,47 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
70 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2014

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Harri Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

                                        
040 350 4737

                                        
harri.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja tilava kolmio Niemenrannan suositulla alueella


Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee Tampereen halutulla Niemenrannan alueella, joka tunnetaan kauniista järvimaisemistaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Asunto sijaitsee vuonna 2014 rakennetun talon neljännessä kerroksessa, ja sieltä avautuu näkymät rauhalliselle sisäpihalle.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, moderni keittiö ja oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan nauttia aamukahvista tai seurata vuodenaikojen vaihtelua. Taloyhtiössä on myös erinomaiset säilytystilat, kuten kellarikomero ja urheiluvälinevarasto.



Rakennus on hyvin hoidettu, ja viimeisimmät kuntoarviot sekä tarkistukset on tehty vuonna 2024. Talo lämpenee kaukolämmöllä, ja energialuokka B2018 takaa energiatehokkaan asumisen. Alueella on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, ja Tampereen keskusta on vain lyhyen matkan päässä.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Niemenrannan kauniissa maisemissa!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Harri Hakkarainen

									
040 350 4737, harri.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Federleynkatu 7 33400 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Niemenranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80457653

			


								

												
Kerros:

				
4/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
255 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
97 363,53 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
957,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
308 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
649,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesi 4,71 eur/m3
Lämmin vesi 9,23 eur/m3
Tasaus kerran vuodessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Helene

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuntopehtoori Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hanna Kyrölä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@asuntopehtoori.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakatu 14 LH 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
e-luku=89

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 — 10-vuotistakuutarkistukset ja kuntoarvio
2024 — Salaojajärjestelmän sekä pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu/kuvaus
2023 — Palovaroittimien uusinta
2023 — IV-kanavien puhdistus ja säätö
2023 — Kameravalvonnan päivitys
2020 — Esteettömyyskorjaus ja ovi-automatiikka
2020 — Parvekelasien tarkistus
2020 — Oviautomatiikka
2019 — Rakennusautomaation uusiminen
2018 — Kameravalvonta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Normaalit huolto- ja ylläpitokorjaukset vuosittain
2025 Syyshortensiapensaiden alasleikkuu autohallin ajorampin oikealta puolelta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (79.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 200 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinaisessa Yhtiökokouksessa 8.5.2019 tehty periaatepäätös ilmalämpöpumppujen
asentamisesta. Ainoastaan huoneilman viilennykseen tarkoitetut laitteet hyväksytään. 
Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke koskien autopaikkoja. Piha-alueella on
kameravalvonta.
Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista
ilmoittaminen asukkaan vastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
27791-30388

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
15 § Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä; yhtiön osakkeiden nrot 1-81504 osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 349 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Helene omistaa korttelin 7903 tontin 3 ja 1/5 suuruisen määräosan korttelin 7903 tontista 6. 

Taloyhtiöllä on kulku- ja pysäköintioikeudet tontilla 3 sijaitsevalle ajorampille ja jalkakäytävälle sekä tontin 6 alueen kulkuväylille ja pysäköintialueille; näihin liittyvät rasitteet ja vastuut on määritelty yhteisissä käyttö- ja ylläpitosopimuksissa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Harri Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 350 4737

										
harri.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää