Lusankatu 8, Tampere | Petsamo

                        
						

							168 000 €							 | 190 m2														 | Omakotitalo							 | 4/5h+k+s+kph+3xwc+varastotilat +2h+k+kph/wc+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
							

							

								
									
								
							
Velaton lähtöhinta

								
168 000 €

							

							

								
									
								
															
Korkein tarjous

								
Ei tarjouksia

																						

													

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
6

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
190 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1950

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juha Tsutsunen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
0400 818 990

                                        
juha.tsutsunen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
1000m TAYS ja 2600m Rautatieasema
Petsamon halutulla alueella iso kunnostettava kiinteistökokonaisuus (nyt käyttötarkaskoitus paritalo eli kahden asunnon talo) tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet.


Vuonna 1950 valmistunut talo odottaa uutta käyttäjää, joka on valmis tekemään laajamittaisen saneerauksen ja palauttamaan kiinteistön loistoonsa. Katto on uusittu, mikä antaa hyvän pohjan remontin aloittamiselle.



Lämmin pinta-ala on 232 neliömetriä, ja talossa on myös erillinen kahden huoneen asunto, joka tarjoaa mahdollisuuksia kahdelle sukupolvelle tai esimerkiksi vuokraukseen tai vierasmajoitukseen. 

Talo on kolmikerroksinen, ja siinä on 4/5h+k+s+kph+varastot+tkn tila kaukolämpö (öljy/puukattila)+ autotalli.

Laajennusosa yhteydessä taloon pitää sisällään 2h+k+kph omalla sisäänkäynnillä.



Petsamon alue on rauhallinen ja vehreä, ja talon sijainti on erinomainen. Keskussairaala TAYS on kävelymatkan päässä, ja julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä lähin bussipysäkki on vain 200 metrin päässä. Kaupin keilahalli ja muut urheilumahdollisuudet ovat myös lähellä, mikä tekee alueesta ihanteellisen aktiiviselle perheelle.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti. Lisätietoja ja kuntotarkastusraportit ovat saatavilla kiinteistönvälittäjältä tutustumiskäynnin jälkeen.



ESITTELYYN ILMOITTAUTUMINEN juha.tsutsunen@remax.fi

ENSIESITTELY SUNNUNTAINA 1.3. KLO 16.30-17.15

ESITTELY KESKIVIIKKONA 4.3 KLO 18-18.30



HUOMIOI PYSÄKÖINTI SALLITTU VAIN KADUN PARITTOMALLA PUOLELLA



Lisätietoja ja esittelyt:

Juha Tsutsunen 0400818990 

LKV, LVV, ARVIOKIRJAT

juha.tsutsunen@remax.fi

Pellavantori 1 LH 1 | 33100 Tampere | Finland

LKV, LVV, ARVIOKIRJAT
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juha Tsutsunen

									
0400 818 990, juha.tsutsunen@remax.fi

																		
RE/MAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

									
y-tunnus: 3583126-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 08.03.2026 14:00–14:30																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lusankatu 8 33500 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Petsamo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80487421

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
190 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
252 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4/5h+k+s+kph+3xwc+varastotilat +2h+k+kph/wc+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kunnostettavat

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Asunto 2), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kunnostettavat

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Asunto 2 kylpyhuoneessa), peilikaappi (Asunto 2 kylpyhuoneessa), pesukoneliitäntä (Asunto 2 kylpyhuoneessa) ja suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kunnostettava

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Koko kiinteistö

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
168 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kaukolämpö vuosikulutusarvio koko kiinteistö 31MWh.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kunnostettavat

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Asunto 2), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Puuhella, sähköhella ja Sähköhella Asunto 2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkki, lastulevy Asunto 2

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kunnostettavat

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Asunto 2 kylpyhuoneessa), peilikaappi (Asunto 2 kylpyhuoneessa), pesukoneliitäntä (Asunto 2 kylpyhuoneessa) ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kunnostettava

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kiinteistössä yhteensä 4xwc eri varustein

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, maali ja muovimatto

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Pyykkihuolto saunaosaston vieressä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kaksi olohuonetta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lautaparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Katso pohjakuva

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Koko kiinteistö

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Hormi olemassa

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot, kellarikomero, ullakko ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kiinteistö kaipaa laajamittaisen saneerauksen, hyvää katto uusittu.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
837-121-371-303-L2

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1950

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1950

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu, tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Koko kiinteistö

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
01.02.2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Katto
Lämmöntuotto
Poistettu laajennusosan muovimatot (x2)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
960 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
4 561,44 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.04.2083

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontilla on porrastus sisäänkäyntiin (rappuset), kellarikerrokseen käynti maantasalta.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Keskussairala TAYS kävellen noin 950m ( myös ratikkapysäkki).
Nysse linja 11 noin 200m, linjat 13,14 noin 700m.
Kaupin keilahalli nin 400m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
HUOMIOITHAN ETTÄ PYSÄKÖINTI LUSANKADULLA ON SALLITTU VAIN PARITTOMIEN TALOJEN PUOLELLA!

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juha Tsutsunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
0400 818 990

										
juha.tsutsunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää