Vanha kirkkotie 21 A, Tampere | Rahola

                        
						

							153 000 €							 | 73 m2							 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
153 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
153 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
73 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1971

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Matti Veijanen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 574 9423

                                        
matti.veijanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä valoisa ja tilava 73 neliömetrin kolmio sijaitsee rauhallisella Raholan alueella Tampereella. Asunto on hyväkuntoinen ja sijaitsee talon toisessa kerroksessa.


Asunnosta löytyvät nykyaikaiset kodinkoneet sekä sauna.



Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Lähijunapysäkki ja bussipysäkki ovat kävelymatkan päässä, ja Tampereen keskustaan pääsee helposti. Läheltä löytyvät myös Tesoman koulu, päiväkoti, kirjasto ja terveysasema. S-Market Tesoma sekä kauppakeskus Westeri sijaitsevat myös kivenheiton päässä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Matti Veijanen

									
040 574 9423, matti.veijanen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vanha kirkkotie 21 33300 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rahola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80415660

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta sekä toisesta makuuhuoneesta näkymät länteen. Keittiöstä sekä toisesta makuuhuoneesta näkymä itään.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
153 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
292 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
292 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Talousarvion 2025 mukaan vastikkeet ja muut maksut 1.6.2025 alkaen:

Hoitovastike 4,00 €/m2/kk 
Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk (tasausmaksu kerran vuodessa)
Kylmä vesi 4,71 €/m3 
Lämmin vesi 9,95 €/m3
Tallivuokra (asukkaat) 47,00 €/talli/kk 
Tallivuokra (ulkopuol.) 70,00 €/talli/kk 
Autopaikkavuokra 15,00 €/paikka/kk 
Saunamaksu 13,00 €/vuoro/kk
Autolataussähkö 0,20 €/kWh 

YHTIÖKOKOUS 24.4.2025:

-  Hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden vastiketta vastaavasti yhtiön talouden niin vaatiessa, ja lisäksi määrittää pääomavastikkeiden suuruus uudelleen, mikäli korkotaso merkittävästi nousee vastikekauden aikana; valtuutukset ollen voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Päätettiin, että kaikki tilikauden aikana maksetut hanke- ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan taloyhtiön kirjanpidossa lainanlyhennysrahastoon.

- Päätetty vesikattoremontista, enimmäiskustannusarvio 130.000 eur. Rahoitetaan enintään 130.000 eur / 10 v. pääomavastikelainalla. Hankelaskelman mukaan kustannus asunto A4:lle 3237,80€, joka tarkoittaa 40,88€/kk pääomavastiketta. Lainan korko marginaali + viitekorko 12kk Eur. 3,5%

- Päätetty ulko-ovien lukituksen uusimisesta avaimettomaan sähköiseen lukitukseen. Kustannusarvio 12.000 eur. Rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, maali, laminaatti ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Teerikallio Tampere

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-233-3020-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tammermaan Lähihuolto Oy, Aurinkokuja 1, 33420 TAMPERE, 03 344 6007, lahihuolto@lahihuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Samu Haavisto

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
samu.haavisto@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 4300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pyhäjärvenkatu 5A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikkoihin on jonotuslista. Autopaikkoja voi kysellä isännöintitoimiston asiakaspalvelusta

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: 

Käytössä E-parking. AP 17 ja AP 18 on 11kW type2 -latauspistoke.
Lämpötolpan avaimet palautus huollon postilaatikkoon. Huolto toimittaa uudelle käyttäjälle avaimen.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku: 139

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2006 IV-kanavien nuohous
2010 Julkisivun kuntotutkimus 
2014 LVIS-Saneeraus
2017 Parvekkeiden huoltomaalaus
2018 Julkisivun kuntotutkimus 
2019 Julkisivun- ja pihakorjaus
2019 Ikkunat ja parvekkeet uusittu 
2019 eTolpat kaikille autopaikoille 
2022 Taloyhtiön kattojen kuntokartoitus
2022 Kylmäkellareiden purkaminen
2024 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2024 11kW latausasema autopaikoille AP17/18, sekä latauksen kuormanhallinta
2025 Palovaroittimien uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 IV-nuohous ja säätö (päätös tehty)
2025 Ulko-ovien lukitusjärjestelmän uusiminen sähköiseen lukitukseen (päätös tehty)
2025 Vesikattoremontti (päätös tehty)
2026 Porrashuoneiden akustiikan parantaminen
2026 Huoneiston porrasovien säätö ja tiivisteiden uusinta
2028 Porrashuoneiden maalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
51

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
16 735,77 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan:

17 § Muut määräykset
Yhtiön omistamissa rakennuksissa sijaitsevissa asunnoissa tai muissa tiloissa ei saa tupakoida.

18 § Parvekelasit
Parvekelasien korjaus- ja huoltovastuu kuuluu asunto-osakeyhtiölle.
 
Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiön ottamat lainat:
Korjauslaina LR1, 122 259,88€, 11kk Euribor+1,60%, Päättymispäivä 31.03.2030
Korjauslaina LR 2, 839 603,27€, 12kk Euribor+0,90%, Päättymispäivä 28.06.2039

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15076-20100

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 539 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
12 581,12 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.09.2031

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Frenckellinaukio 2 B
PL 487
33101 Tampere

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Tampereen keskusta 8,5km

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
S-Market Tesoma 400m
Liikekeskus Westeri 600m
Tesoman kirjasto 500m
Tesoman Terveysasema 500m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tesoman koulu 900m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Tesoman päiväkoti 900m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähijunapysäkki 400m
Bussipysäkki 450m

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Osakkeenomistajan mukaan asunnossa ei ole mitään merkittäviä asumisviihtyvyyteen vaikuttavia tekijöitä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Matti Veijanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 574 9423

										
matti.veijanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää