Tykkitienkatu 2 A, Tampere | Rahola

                        
						

							168 900 €							 | 65 m2														 | Kerrostalo							 | 3h + k + s + p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
168 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
94 348,95 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
65 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2014

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tea Koski

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 200 0025

                                        
tea.koski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee suositussa Raholan kaupunginosassa Tampereella. Vuonna 2014 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta ja hyvät puitteet arkeen.


Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa, ja sen 65 neliötä on jaettu käytännöllisesti kahteen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen, keittiöön sekä omaan saunaan.



Raholan alueella on erinomaiset liikenneyhteydet sekä Tampereelle että Nokialle. Tesoman junapysäkki noin 20 min. kävelymatkan päässä. Nyssepysäkki aivan talon edustalla. Lähistöltä löytyy niin koulu kuin päiväkotikin.  Päivittäispalvelut, kuten K-kauppa ja Kauppakeskus Westeri, sekä kesällä avattu kuntosali. Alueen vehreät metsät ja lähellä sijaitseva Villilän ranta tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat rauhallista ja luonnonläheistä asumista hyvien palveluiden äärellä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tea Koski

									
044 200 0025, tea.koski@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tykkitienkatu 2 33300 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rahola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80464184

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + k + s + p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
168 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
74 551,05 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
925,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
338 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
585 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesi 4,71 €/m3, lämmin vesi 8,54 €/m3. Tasauslasku kerran vuodessa joulukuun alkupuolella.

Yksi ylimääräinen yhtiövastike on kerätty syyskuussa 2025.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Villilän Wilhelmiina, Tampere

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-233-3079-3008

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy
pirkantalohuolto@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lännen Isännöintipalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anssi Kaurila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
anssi.kaurila@lipalvelu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
444 223 216

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kokkolankatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja. 
Kaikki autopaikat K Oy Auttilankadun Parkissa osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 90

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Lännen Isännöintipalvelun isännöintisopimus alkoi 1.1.2025. Lännen Isännöintipalvelu ei ota vastuuta edellisen isännöintitoimiston ajoilta eikä saatujen aineistojen oikeellisuudesta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Huoneistojen palovaroittimien paristojen vaihto
2024 Kuntoarvion teettäminen ja märkätilojen tarkistaminen (10 vuotisvastuihin liittyen) Sitowise Oy

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 IV kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja puhdistus
2026 lämmitysverkoston tasapainoitus
2026 Parvekelasien huolto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (51 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen kohta 6§ Kunnossapito- ja korjausvastuu mukaan yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden tai rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tila A1 osalta osakasmuutostyön johdosta, parvekelasitusten kustannusvastuu korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muun vastuun osalta on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Mikäli huoneistoihin on asennettu lämmöntalteenottolaitteet, laitteiden huolto-, ja kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle ja kustannukset katetaan hoitovastikkeella.
Lännen Isännöintipalvelun isännöintisopimus alkoi 01.01.2025. 
Varsinainen yhtiökokous 29.04.2025 ; Hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä ylimääräistä vastiketta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän, seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus, lainan korontarkistuspäivästä aiheutuvan korkomuutoksen takia, vastaamaan lainan todellista kustannusta. Päätettiin yhtiölainan kertasuoritusten rahastoinnista ja pääomavastikkeiden tulouttamisesta.
Varsinaisessa Yhtiökokouksessa 20.06.2022 päätettiin, että kunnossapitotarvesuunnitelman mukainen IV-nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätötyö rahoitetaan keräämällä (1kk) ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin pergolan purkamisesta.
Yhtiötä sitoo kiinteistöjen 837-233-3079-1, 837-233-3079-2, 837-233-3079-3, 837-233-3079-4, 837,233,3079-5, 837-233-3079-6, 837-233-3079-7 ja 837-233-3079-8 välillä tehty yhteisjärjestelysopimus, siinä sovitut oikeudet ja velvollisuudet.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7410-7823

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 312 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
12 000 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.09.2072

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokran tarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hyvien kulkuyhteyksien varrella, sujuvat yhteydet Tampereelle kuin Nokian suuntaankin. Bussipysäkille matkaa n. 200m
Pihapiiristä pääsee suoraan luontopoluille sekä kävelymatkan päässä olevalle Villilän rannalle.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-kauppa n. 500m
Raholan päiväkoti n 1,5km
Harjun koulutalo n. 2,5km
Kauppakeskus Westeri n. 2km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Sisäpihalla pyöräkatos, leikkipaikka ja parkki-aluetta

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tea Koski

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 200 0025

										
tea.koski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää