Ratinankatu 8 A, Tampere | Ratina

                        
						

							305 000 €							 | 45,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+alk+kt+s+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
305 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
305 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
45,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2011

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tea Koski

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 200 0025

                                        
tea.koski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Ratinanrannassa tilava yksiö järvinäkymillä


Tervetuloa tutustumaan tähän viidennen kerroksen 45,5 m2 yksiöön, jossa yhdistyvät tilavuus, toimiva pohjaratkaisu ja loistava sijainti.



Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat rauhalliset näkymät Pyhäjärvelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai illan auringosta. Oma sauna tuo arkeen luksusta ja tekee kodista erityisen viihtyisän.



Asunto sijaitsee modernissa taloyhtiössä Ratinanrannan arvostetulla alueella. Keskustan palvelut, Ratinan kauppakeskus, ulkoilureitit ja Pyhäjärven rannat ovat kaikki kävelymatkan päässä.



Tässä kodissa pääset nauttimaan kaupunkielämän sykkeestä ilman kompromisseja rauhan ja luonnon suhteen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tea Koski

									
044 200 0025, tea.koski@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratinankatu 8 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ratina

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80443570

			


								

												
Kerros:

				
5/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+alk+kt+s+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaikki kodinkoneet integroitu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Puupaneelikatto. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ihanat parvekenäkymät Pyhäjarvelle ja rauhalliselle sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kuusipaneelikatto. Kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
305 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
195,65 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
195,65 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
vesimaksu on ennakko 18 / kk / hlö (tasaus kulutuksen mukaan). Veden tasauslaskutus kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,71€/m3. Lämmin vesi 8,54/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaikki kodinkoneet integroitu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Puupaneelikatto. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kuusipaneelikatto. Kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Keskuspölynimuri

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Katto maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alkovin lattia parkettia, seinät maalattu, katto maalattu, liukuovikaapisto.
Eteisen lattia parkettia, seinät maalattu, liukuovikaapisto peileillä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Kyllä, tarvittavin muutoksin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parvekkeen lehtikuusilaudoituksen alla on laatalla pinnoitettu parvekelaatta. Lehtikuusi on lisätty laatoituksen päälle koolauksella ja samalla on saatu lähes esteetön pääsy parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ratinannokka Tampere

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-113-456-4-L1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy p. 0102708040

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tomi Loppi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tomi.loppi@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 438 613

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
01.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja. Kuusi autotallipaikkaa, erillisillä osakkeilla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Ratinanrannan pysäköinti Oy.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 147

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
2024 Viemäriverkoston kuvaus/huuhtelu
2023 Ulkotilojen puuosion huoltomaalaukset
2022 Palovaroittimine uusinta 10 vuoden välein
2021 VSS-tarkastus ja tiiveyskoe 10 vuoden välein
2019 IV-puhdistus ja säätö 10 vuoden välein

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan:
-Energiatodistuksen uusinta (tehty)
-Valurautaisten viemäreiden sukitus/uusinta
Hallitus on valtuutettu hoitamaan urakkaan liittyvät asiat ja tilaamaan valurautaviemäreiden korjaus Suomen Sukittajat Oy:ltä. Korjaustyö toteutetaan syksyllä 2025 tai vuoden 2026 aikana. Aikataulua yritetään sovittaa yhteiseksi muiden korttelin yhtiöiden kanssa. Samanaikaisesta toteutuksesta saadaan hyvitystä Asunto Oy Ratinannokka Tampereelle. Korjaus tehdään linjakohtaisesti niin, että vedensyöttö ja viemärit ovat asuntokohtaisesti käyttökiellossa vain yhden työpäivän ajan (n. klo 7.00-17.00). Väliaikaisia WC ym. järjestelyjä ei tehdä.
Asukkaita informoidaan asuntokohtaisesti työn etenemisen mukaan. Ne varastot ja autotallit joissa korjaustöitä tehdään tulee tyhjentää tai suojata varastossa säilytettävä omaisuus. Urakoitsija ei vastaa vahingoista joita varastojen omaisuudelle tapahtuu jos niitä ei ole tyhjennetty työn ajaksi. Tilapäisistä varastotiloista ei ole asuntoyhtiön puolesta sovittu. Urakoitsija saa kuivaushuoneen varastotilakseen työn ajaksi, ei ole silloin siis asukkaiden käytettävissä.
-Pihakalusteiden uusinta
-Lukituksen uusinta
-Pesuhuoneiden silikonisaumojen uusinta (osakkaan kunnossapitovastuulla, osakas hoidattaa työn)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
43

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Muut tilat = varasto-osakkeet
Yhteisjärjestely- ja rasitetodistus naapuritonttien kanssa.
Taloyhtiöllä on käytössä Tampuuri-sähköinen kiinteistöjärjestelmä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1605-1668

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 859 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomen Asunnot ja Tontit Ky

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Valinnainen vuokratontti. Ko. huoneisto on maksanut oman tonttiosuutensa lunastushinnan yhtiölle. Vuokranantja Suomen Asunnot ja Tontit 1 Ky, vuokra-aika päättyy 1.1.2058.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön pihalla on mm. istutuksia sekä oleskeluryhmiä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tea Koski

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 200 0025

										
tea.koski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää