Ratinankatu 5 A, Tampere | Ratinanranta

                        
						

							338 000 €							 | 47 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, avokeittiö, ph, sauna, vh, lasit.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
338 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
338 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
47 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2009

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tea Koski

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 200 0025

                                        
tea.koski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Keidas keskellä kaupunkia – Ratinanranta kutsuu!


Tässä on tilaisuus hankkia upea koti Ratinanrannan halutulta alueelta Tampereelta. Tämä valoisa ja ilmava kaksio tarjoaa modernia asumista erinomaisin mukavuuksin.


Asunto sijaitsee vuonna 2009 valmistuneessa talossa, ja sen kunto on moitteeton.



Asunnon avokeittiö on varustettu laadukkailla kivitasoilla ja integroiduilla kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Tilava lasitettu parveke etelään päin tarjoaa rauhalliset näkymät vehreälle sisäpihalle ja Pyhäjärvelle, täydellinen paikka rentoutumiseen.



Makuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone, ja kylpyhuoneessa on muun muassa lattialämmitys sekä liitäntä pesukoneelle. Sauna tuo lisäluksusta arkeen. Asuntoon kuuluu myös oma kellarikomero, ja taloyhtiöstä löytyy tilat polkupyörille ja urheiluvälineille.



Ratinan kulttuuri- ja urheilutapahtumat vieressä ja kauppakeskus on vain kivenheiton päässä, ja alueella on erinomaiset liikenneyhteydet – bussi-, raitiovaunu- ja juna-asemat ovat kaikki lähellä. Lisäksi alueella on hyvät pyörätieverkostot ja venepaikkamahdollisuus.



Asunto Oy Ratinanniemi Tampere tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja hyvin hoidetun ympäristön, jossa on myös mahdollisuus vuokrata tai ostaa autohallipaikka. Tämä koti sopii erinomaisesti niin kaupunkiasumista arvostavalle pariskunnalle kuin yksin asuvallekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tea Koski

									
044 200 0025, tea.koski@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 22.02.2026 15:00–15:20																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratinankatu 5 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ratinanranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80478459

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avokeittiö, ph, sauna, vh, lasit.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Induktiokiesi, kivitasot, jääkaappipakastin, mikro, astianpesukone.
Intrektoitu. Kaapistot uusittu 2013

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhallinen sisäpiha ja Pyhäjärvi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteinen laajakaista: tekniikka valokuitu 300M

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
338 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
220,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
220,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk 
Vesilasku tasataan aina vuoden vaihtuessa
Vesitasaus kylmä 4,08€/m3 (vesilaitoksen raakavesi)
Vesitasaus lämmin 8,36€/m3(Kiinteistöliiton laskelma)

Autopaikkoja voi vuokrata ja tiedustella Ratinanrannan Pysäköinti Oy
Lisätietoja välittäjältä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Induktiokiesi, kivitasot, jääkaappipakastin, mikro, astianpesukone.
Intrektoitu. Kaapistot uusittu 2013

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa tilava vaatehuone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteinen laajakaista: tekniikka valokuitu 300M

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tiili, lasi

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Lattiat vaihdettu ja keittiön+eteisen kaapistojen ovet uusittu.
Myyjä kertonut, että remontista on ilmoitettu isännöitsijälle.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pesutorni

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ratinanniemi Tampere

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-133-456-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy
Takomotie 1-3, 00380 Helsinki
pirkantalohuolto@kotikatu.fi
010-2708040

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tomi Loppi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tomi.loppi@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
20 438 613

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hatanpään valtatie 24 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.05.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2009

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (Elisa ), kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhteinen laajakaista: tekniikka valokuitu 300M

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Vuokrattavissa autohallipaikka.
Ostettavissa autohallipaikkaosake. 
Tiedustelut taloyhtiöltä.
Pysäköintipaikat ja pysäköintioikeudet ovat Ratinanrannan Pysäköinti Oy:n osakkeita.

Hissi autohallista tulee suoraan asunnon ovelle.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Lämmin autohalli, taloyhtiön omistuksessa 5 kpl autopaikkoja.
Osakkeina 40 kpl autopaikkaa.
Pysäköintipaikat ja pysäköintioikeudet
tiedustelut;  Ratinanrannan Pysäköinti Oy

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E 147

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Virtausvahti vaihdettu viilennyslaitteen keskuskoneelle
2022 Hälytysjohdon vetäminen jäähdytyskoneesta 
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Suoritettu keväällä 2022.
2022 Kaukolämmön paisunta-astian, toimintalaitteen ja venttiilin vaihtosuojan tiiveyskoe.
2022 Palovaroittimen uusinta
2021 Vesikaton kuntokartoitus. suoritettiin kartoituksessa havaitut tarvittavat korjaustoimenpiteet.
2019 Oleskelualueen ja kulkuväylien kivetys yhdessä Ratinanrannan kanssa
2019 Parvekelasien tarkastus/huolto. Lasitusjärjestelmällä on 5 vuoden käyttöturva.
2019 Valurautaisten vaakaviemäriosuuksien kuvaaminen.
2019 Väestönsuojan tiiveyskoe

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Lukituksen uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 581,84 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö ei ole vapauttanut rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
177-261

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 576 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Ratinan kauppakeskus 200m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Venepaikkamahdollisuus

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön piha-alue on vehreä ja hyvin hoidettu.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Yhteisranta

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tea Koski

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 200 0025

										
tea.koski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää