RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Petäjässuonkatu 3 D, Tampere | Risso

                        
						

							324 000 €							 | 100,5 m2							 | Rivitalo							 | 4h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
324 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
324 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
100,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2013

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Matti Veijanen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 574 9423

                                        
matti.veijanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä tilava ja hyväkuntoinen rivitaloasunto sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella Risson alueella Tampereella. Vuonna 2013 valmistunut koti tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka arvostaa modernia asumista erityisesti perheille sopivalla asuinalueella.


Kahdessa kerroksessa oleva koti käsittää kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen, hyvin varustellun keittiön sekä kaksi kylpyhuonetta ja saunan. Takapiha on etelään päin ja siellä sijaitsevat toisen kerroksen parveke sekä olohuoneen jatkona avautuva terassi. Rauhallinen metsikkö antaa rauhaa takapihalla oleskeluun.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perheesi arkeen!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Matti Veijanen

									
040 574 9423, matti.veijanen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 18.05.2025 15:30–16:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Petäjässuonkatu 3 33580 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Risso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80390661

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
100,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
100,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Etupihan pohjoiseen jossa taloyhtiön piha-alue. Takapiha etelään päin, jossa terassi ja nurmikko alue rajautuu rauhalliseen metsikköön.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
324 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 223,88 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
432,15 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
432,15 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijän kertoman mukaan 16.4.2025 veden tasausmaksut v. 2025: 4,76€/m3 kylmä, 10,65€/m3 lämmin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asuntoon kuuluu tilavampi lämminvarasto ulkovaraston lisäksi. Se sijaitsee erillisessä varastorakennuksessa. Irtaimistovarastot ovat omistajien kunnossapitovastuulla.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Rissonhelmi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kartanon kiinteistöpalvelu, Juvankatu 10, 33710 Tampere, 010 4242950

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tammer-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petteri Pohjola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@tammer-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03455 8818

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sammon Valtatie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoilla on kullakin käytössään kaksi autopaikkaa huoneistoa kohden.

Asunnon pihaan mahtuu kolme henkilöautoa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
48

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 93

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Väestönsuojan 10-vuotistarkistus ja huolto 2024 
Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainottaminen 2024 
Maalämpökompressorien ja lämmönjaon uusiminen 2024 
Sähköautolatausinfran rakentaminen 2024 
Maalämpöjärjestelmän uusimisen hankesuunnittelu 2023 
Salaojien tarkastusluukkujen kaivaminen 2023 
Sähköautojen latausvalmiuden edistäminen 2023 
Taloyhtiön kevyt kuntoarvio ja 10-vuotis kuntotarkastus suoritettu 2021 
Maalämpöjärjestelmän korjaus ja huolto 2020 
Palovaroittimien vaihto kaikkiin huoneistoihin (n. 100kpl) tehty 2020 
IV-kanavien sisäänottojen puhdistus ja IV-koneiden 2020
Ilmamäärien mittaus ja säätö
Huoneistojen lämpötilatasapainotuksia tehty takuutyönä 2018 
Huoneistojen lämpötilatasapainotuksia tehty takuutyönä 2017 
D-, E- ja F-talojen takapihojen kunnostamista takuutyönä 2016 
D-, E- ja F-talojen takapihojen kunnostamista takuutyönä 2015 
Huoneistojen lämpötilatasapainotuksia tehty takuutyönä 2015 
D-, E- ja F-talojen takapihojen kunnostamista takuutyönä 2014 
Vuosikorjauksia suoritettu yleisissä tiloissa ja huoneistoissa 2013

Tämä hallituksen selvitys perustuu seuraaviin tutkimuksiin ja asiakirjoihin: 
Taloyhtiön sähkösopimuksen (Veni) hintakiinnitykset tehty 9/2025 asti 2024 
Pohjatutkimus, pohjatutkimuslausunto ja pintavaaitus (TR Group Finland Oy) 2021 
Märkätilojen kuntoarvio ja maalämpöjärjestelmän kuntokartoitus tehty 2021 
Vesikaton kuntotarkastus tehty 2018 
Akustiikkatutkimukset tehty 2018

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Piha ja ulkoilualueet: Pölynhallinta, kunnostus ja materiaalin vaihto 2025–2027
Julkisivu, parvekkeet: Huoltomaalauksen tarvekartoitus 2025, takapihan aitojen huoltomaalaus/uusiminen 2025-2027
Katto: Normaalit huoltotoimenpiteet
Ilmanvaihto: Suodatinten vaihto kahdesti vuodessa, raitisilmanottojen puhdistus
Muut: Yleisten tilojen jauhesammuttimien uusiminen 2027

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Luottolimiittitili 10000,00 euroa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2494-2694

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 876 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
23 944,96 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2072-05-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Frenckellinaukio 2 B
33100 Tampere

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Tampereen keskusta 8,8 km
Bussipysäkki 230m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Sale Leinola 1,3 km
Prisma Linnainmaa 3,0 km
Citymarket Linnainmaa 2,8 km
Linnanmaan kirjasto 3,0 km
Linnainmaan terveysasema 3,3 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Leinolan koulu 1,3 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Orimuksen päiväkoti 1,3km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Matti Veijanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 574 9423

										
matti.veijanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää