Laalahdenkatu 21, Tampere | Ruotula

                        
						

							189 000 €							 | 99,5 m2														 | Erillistalo							 | 4h+k+rt+s+kh+th						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
189 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
189 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Erillistalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
99,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1963

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hannu Majava

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
0500 685 630

                                        
hannu.majava@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä omakotitalo Tampereen Ruotulassa tarjoaa mahdollisuuden luoda unelmiesi koti. Talon asuinpinta-ala on 99,5 m2, lisäksi runsaasti muuta tilaa.


Talo on rakennettu vuonna 1963, ja se kaipaa remontointia, joten pääset toteuttamaan omat visiosi.



Sisätiloista löytyy kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ruokailutilalla, wc, keittiö, takkahuone, aulatilaa sekä kylpyhuone ja sauna. Takkahuoneessa on perinteinen takka, joka luo lämpöä ja kodikkuutta, sekä uloskäynti takapihalle. 



Ruotulan alue on rauhallinen ja vehreä, mutta silti lähellä Tampereen keskustan palveluita. Tämä talo tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remontoida ja sisustaa koti juuri omien toiveidesi mukaiseksi. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta itsellesi ja perheellesi viihtyisä koti!



Yhteydenotot:

Hannu Majava

LKV, KiAT

p. 0500-685630

hannu.majava@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hannu Majava

									
0500 685 630, hannu.majava@remax.fi

																		
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 2379516-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laalahdenkatu 21 33560 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruotula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80484170

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinpinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 99,5 m2, muut tilat myyjän arvio 40 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+rt+s+kh+th

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä liesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa amme, suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peili

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talon yhteydessä autotalli sekä varastotilaa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
318,71 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
318,71 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimittarit huoneistoissa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä liesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa amme, suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja sisustuslevy

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Talossa aula- välitilaa, varastotilaa sekä takkahuone, jossa muurattu takka.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talon yhteydessä autotalli sekä varastotilaa.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Runsaasti säilytystilaa

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Talo vaatii remontointia

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Ruotulan Omakotitalot

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-4-4884-1-L

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö RI LVIS, osakkaat huolehtivat omat piha-alueet ja niiden kunnossapidon.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 284 300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Nokianvaltatie 25 A 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
37100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Nokia

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talon yhteydessä autotalli sekä varastotilaa.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Auto sijoitetaan piha-alueelle

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995 talotekniikan ja lämmitysjärjestelmän uusiminen:
-kaukolämpö vaihdettiin sähkölämmitykseen
-maanalaiset sähkökaapelit sekä rakennuksen pää- ja ryhmäkeskukset uusittiin
-lämminvesivaraajat asennettiin talokohtaisesti
-TV-antenni- ja telekaapelit uusittiin talokohtaisesti jakorasioille asti
-kylmävesiputkisto uusittiin maan alle ja talokohtaisesti asennettiin pinta-asennuksena
-viemäröinti uusittiin kunkin talon ulskoseinään asti
-osakas suoritti rakennuksen ulkopuolisen routaeristyksen omana urakkana
2007 huopakattojen uusinta yhteishankintana, 2013 yhteisen piha-alueen (Silmäkkeenkatu) perusparannus, salaojitus ja asfaltointi, 2016 julkisivujen korjausta ja elementtien saumausta (9 taloa) ja 2018 loput 20 taloa, 2020 Silmäkkeenkadun katulamppujen valaisinosien vaihto, 2024 jäteastioiden uudistus/yhtenäistäminen jätehuoltomääräysten mukaisiksi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksessä suunnitelma 5 vuodelle laadittu 2025 seuraavasti:':
2026 suositellaan salaojien uusinta/korjaus osakkaiden omakustanteisena, julkisivujen huoltaomaalaus osakkaiden omakustanteisena, viemärikaivojen kunnon tarkistus ja tarvittaessa korjaus. Talojen viemärikaivojen ja vesijohtoventtiilien kunnon tarkistus, hulevesiviemäreiden kartoitus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakkeenomistaja vastaa kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka kohdistuvat rakennukseen, jossä hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Sama vastuu koskee myös rakennuksessa sijaitsevia johtoja ja laitteita, sekä osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
25966-27064

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
33 471 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tamperee Kaupiunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
73 889 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
25.04.2083

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannu Majava

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
0500 685 630

										
hannu.majava@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää