Kohdenumero: 80334892 Ryydynpohja, Tampere

							
Ritalankatu 30

						

						
Rivitalo,
3h, avok, kph, s, eril.wc, vh, terassi

						

							

								

									
										
									
									
78 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1980									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
333,06 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
208 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
208 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 10.12.2023 14:00–14:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jyrki Vuori

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 230 7955

									
jyrki.vuori@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän heti vapaana olevaan valoisaan ja tilavaan rivitalokotiin Tampereen Ryydynpohjassa. 
Tässä yksikerroksisessa oma tonttisessa, 78 neliöisessä rivitalon päätyasunnossa on kolme huonetta, keittiö sekä sauna.


Asunto Oy Kukkolankartano on valmistunut vuonna 1980 ja käyttövesiputkiston ja lämmitysverkoston runkolinjojen uusinta Asunto Oy Kukkolankartanossa suoritettu vuonna 2016.



Ryydynpohja on suosittu asuinalue, joka tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään ja hyvistä liikenneyhteyksistä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvallekin. Lisäksi alueella on mukavasti palveluita ja luonto kohtaa kaupunkiympäristön.



Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kotiin läheltä Lielahden kattavia palveluita ja Ryydynpohjan uimarantaakin vain 200 metriä.



Ensiasunnonostajat huomio! 

Vuoden 2024 alusta varainsiiirtoverovapaus poistuu, nyt mahdollisuus säästää 2%:n

varainsiirtovero, mikäli asuntokauppa tehdään 31.12.2023 mennessä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jyrki Vuori

									
045 230 7955, jyrki.vuori@remax.fi

									
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 2379516-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ritalankatu 30 33400 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ryydynpohja

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80334892

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avok, kph, s, eril.wc, vh, terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku, suihkukaappi ja Vesikiertoinen pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
208 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 666,67 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
333,06 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
333,06 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
0 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja.
Autopaikkamaksu 10 euroa/kk
Autokatosmaksu 10 euroa/hlö/kk
Autotallivuokra 21,50 euroa/kk
Lataussähkö 25 euroa/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku, suihkukaappi ja Vesikiertoinen pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kukkolankartano

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Ulvila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@tamis.fi (toimisto), marko.ulvila@tamis.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207346100 (toimisto), 0207346110

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-10-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja Huoneisto kohtaiset varastot.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Osakepaikat autokatoksia, muut pihapaikat taloyhtiön hallinnassa. Pihapaikkoja vuokrataan jonojärjestelmällä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
23

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiö vuokraa jonotus perustein autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autokatokset omina osakkeinaan.
Pihapaikat taloyhtiön hallinnassa 10 €/kk. Pihapaikkoja vuokrataan jonotusjärjestelmällä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2020-01-01

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997 Elementtisaumaus. 
1999 Sadevesikourut ja -syöksytorvet, ulkosaunojen katot.
1999 Jäätyvien putkien korjaus.
2005 Lukkojen uusinta.
2007 B-talon vesijohtojen uusiminen.
2007 Lämmönsiirrinten uusiminen ja lämmitysverkoston, tasapainotus.
2009 Kattoremontti.
2010 Molok syväkeräysjärjestelmä, parvekkeiden kunnostaminen, varastorakennus.
2012 Ovien uusiminen ,ilmastointikanavien nuohous ja säätö, vedenkäsittelylaitteen asennus.
2013 Pihasaunojen lämmöneristyksen parantaminen ja ulkoverhouksien uusiminen.
2015 Käyttövesiputkien uusiminen, lämmitysverkoston runkolinjojen uusiminen (piha ja lämmönjakohuone), sekä sähkö- ja yleiskaapeloinnin varausputkien asennus.
2017 Käyttövesipattereiden lisäys pesuhuoneisiin.
2019 Piha- ja pysäköintialueiden kunnostus.
2020 Viemäriverkoston, julkisivun elementtien ja ikkunoiden kuntotutkimus sekä sähköverkon kuntokartoitus.
2021 Vesikaton huolto ja pinnoitus.
2021 Alkuperäisten huippuimureiden uusiminen.
2022-2023 julkisivu-, sähkö ja energiasaneerauksen suunnittelu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023-2024 julkisivu-, sähkö- ja energiasaneerauksen suunnittelu
2023-2024 julkisivu- ja ikkunasaneeraus ja tietoverkko
2024  energiatodistuksen päivitys
2025-2026 sähkö- ja energiasaneerauksen valmistelu
2027-2028 sähkö- ja energiasaneeraus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
28221-29750

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
14785.4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää